Koog aan de Zaan, Kogerwatering, 27

Huizen van Hoekstra & van Eck Kogerwatering 27 , 1541 XA Koog aan de Zaan

Ruime eengezins(tussen)woning aan water Vier slaapkamers Moderne open keuken & luxe badkamer

Twee dakkapellen Fundering aanbouw aanwezig H17

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

168 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wonen in een te gekke wijk en een prachtige buurt?

Een heerlijke woning om voor altijd te blijven wonen met veel mogelijkheden?

Goede scholen, natuur, winkelcentrum en toch heel dichtbij Amsterdam. Degelijk gebouwd leuke buren en genieten van je tuin.

Stop met zoeken want dit huis heeft het allemaal.

Door omstandigheden staat dit huis te koop, anders zouden wij hier nooit vertrekken...

Te koop bij

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

tuingerichte living altijd een hoofdgerecht De woonkamer; de plek waarbij alle stress van je afglijdt, waarbij je voelt dat je thuiskomt, waar je de dag doorneemt met het gezin en samen lief en leed deelt. Die plek moet sfeer, stijl en ontspanning uitstralen, en dat moet in deze woonkamer zeker gaan lukken! Vanuit de hal stap je de living in. Het geheel is netjes afgewerkt met een grijze accentmuur en witte wanden met een patroon, en de lichte eiken vloer maakt het compleet. De living is van een goed formaat, waardoor je hier momenteel al genoeg ruimte vindt voor een gezellige zithoek gericht op de tuin en een lange eettafel bij de open keuken.

Maar wat deze woning deels zo speciaal maakt zijn de mogelijkheden! Zo is er al een fundering gelegd voor een aanbouw waar je de woonkamer mee verlengt. Voor een heerlijk potje koken is deze open keuken een uitermate geschikte plek! De keuken is afgewerkt met witte fronten, stalen greepjes, een donker werkblad en een grijze achterwand, wat weer goed past bij de afwerking van de living. Zo ontstaat er ĂŠĂŠn harmonieus geheel waar gewoond, gekookt en gegeten wordt. Aan kookcomfort zul je hier niet tekort hebben; je treft hier diverse moderne inbouwapparatuur en meer dan voldoende bergruimte. Wordt het je iets te warm boven de potten en pannen? Geen probleem, zet dan het grote raam open om het even lekker door te laten luchten.

huizen van hoekstra & van eck

4 ne tte slaapka mers

slaap lekker... slaapkamer mét sauna Met vier slaapkamers zul je in deze woning niet snel ruimte tekort komen! De kamers zijn onderverdeeld met drie slaapkamers op de eerste verdieping en één grote slaapkamer op de zolderverdieping.

De twee grote slaapkamers zijn ieder voorzien van een nette laminaatvloer en kleurrijke afwerking op de wanden. De grote ramen dragen zorg voor een aangename hoeveelheid daglicht en frisse lucht, waardoor je nét wat makkelijker wakker wordt.

De derde slaapkamer is van iets kleiner formaat, maar nog steeds prima te gebruiken als volwaardige slaapkamer. De ruimte zou echter ook geschikt zijn als kantoor, hobbykamer of wellicht een ruime inloopkast?

Tenslotte is op de zolderverdieping nog een riante slaapkamer mét cadeautje te vinden. Door de dubbele dakkapel aan zowel voor- en achterzijde is de ruimte ontzettend licht én van stevig formaat.

De ruimte is afgewerkt met warme tinten en voorzien van verschillende kasten en bergruimtes, heerlijk praktisch! Het toppunt van deze kamer is echter de ruime sauna... Een sauna in de slaapkamer, het is een luxe die wij niet vaak voorbij zien komen! Zo geniet je voor het slapen gaan van jouw eigen spa zodat je rozig en tevreden je bed inkruipt. Voor het gemak is er in de was-/CV-ruimte een derde toilet geplaatst, ideaal voor het nachtelijke toiletbezoek.

huizen van hoekstra & van eck

strakke badkamer meer dan compleet De badkamer in deze woning is niet zomaar een kamer waar je jezelf even opfrist. Dit luxe pareltje is een lust voor het oog en biedt ontspanning, rust en verkwikking wanneer nodig!

Het geheel is afgewerkt met een strakke grijze tegelvloer en witte tegels aan de wand met een grijs accent.

Met een stijlvol wastafelmeubel met bergruimte, grijze design radiator, tweede toilet en een inloopdouche met regendouche is de badkamer meer dan compleet.

Stijlvol douchen

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijk

gelegen aan het water... diepe achtertuin En dan die tuin... Wat een diepte! Je bereikt de tuin vanuit de openslaande deur in de woonkamer en stapt binnen in een onderhoudsvriendelijk en groen paradijsje.

Het erf is netjes aangelegd met bestrating, borders met vaste groene beplanting, een groene haag, houten beschutting en een keurige bergkast waar de tuinmeubelen en fietsen overdekt geplaatst kunnen worden. Plaats hier een gezellige, grote loungehoek waar je ‘s ochtends de zon tegemoet komt met je kopje koffie en de krant. Zie jij jezelf al zitten?

Ook het voorerf is netjes aangelegd met bestrating en losse sierlijke beplanting. Naast de riante stenen schuur, met meer dan genoeg bergruimte voor allerlei seizoensspullen, is hier een prima plek te creĂŤren waar je kunt profiteren van het avondzonnetje. Tenslotte zal een parkeerplekje zoeken vanaf nu verleden tijd zijn; parkeren doe je gewoon op eigen terrein, pal voor de deur!

Kogerwatering 27 1541 XA Koog aan de Zaan

Kogerwatering 27 1541 XA Koog aan de Zaan

Kogerwatering 27 1541 XA Koog aan de Zaan

Koog aan de Zaan

noorden kadastrale kaart

Geschiedenis Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974, door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan.

Heden Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project.

Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Bereikbaarheid Koog aan de Zaan is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar.

Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam, station Koog-Bloemwijk ligt op loopafstand.

heerlijk wonen in Koog aa n de Z aa n

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 075 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl m.galje@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Behouden Haven 9 1506 VA Zaandam T 075 670 77 77 hvezaandam, zaandam@hoekstraenvaneck.nl

MĂŠĂŠr makelaar.