Koog aan de zaan, Hoogstraat 21

Huizen van Hoekstra & van Eck Hoogstraat 21 , 1541 KW Koog aan de Zaan

Dubbel vrijstaand woonhuis Kantoor/winkel/praktijk aan huis

Aanbouw met vele mogelijkheden

Patiotuin met veel privacy Beschut dakterras H17

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

9

Woonoppervlakte

232 m²

Perceeloppervlakte

275 m²

Inhoud

895 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1906 achtertuin, zijtuin parkeerplaats, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Verkoper vertelt 15 jaar lang combineerden we met plezier wonen en werken. Door de eigen kantooringang is werk en privé ook goed te scheiden, wat wij van belang achten.

Ondanks een doorgaande weg voor het pand, is het in de patio een oase van rust. Op het grote dakterras met sedumdak is het heerlijk om onder het genot van een glas wijn tot in de late uurtjes te zitten. Ook bij wat minder weer, want het dakterras is gedeeltelijk overdekt. We hebben er vele uren doorgebracht. Dat zullen we van onze woning waarschijnlijk het meeste missen.

Ook de natuur is om de hoek. ‘s Avonds lopen we vaak een rondje Zaanse Schans (zonder toeristen) en terug via het natuurpad. Fietsen? Twiske, Wijde Wormer, Guisveld.

Strand? op 30 auto minuten. Treinstation lijn Alkmaar Amsterdam op loopafstand en een buslijn voor de deur.

De Hoogstraat; met aandacht voor elkaar.

Minstens 1x per jaar is er een uitje waar we altijd erg naar uitkijken.

We zullen ons huis missen, maar nadat de kinderen uitvlogen is het voor z’n tweeën gewoon te groot.

Als het zomers erg warm is hebben we er zelfs wel eens de matrassen neergelegd en er geslapen (dat geeft ook aan hoeveel privacy we daar hebben). ‘s Winters gaan de antieke, binnenluiken dicht en genieten we van de houtkachel in de huiskamer. De huiskamer hebben we teruggebracht in originele staat en ook de kleuren zijn die van 110 jaar geleden. De eerste verdieping is verbouwd en daarbij hebben we oude kraalschroten en dakbalken weer zichtbaar gemaakt.

Te koop bij

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle woonka mer

authentieke details praktijk- en leefruimte De begane grond van dit dubbele woonhuis bestaat feitelijk uit drie delen.

Aan de rechterzijde de het huidige woongedeelte met hal/entree, trap naar de eerste verdieping, werk-/slaapkamer en een sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer beschikt over karakteristieke kenmerken als o.a. een balkenplafond, schouw en glas in lood ramen.

Via de openslaande deuren aan de achterzijde is de beschutte patio tuin te bereiken. De woonkamer heeft een directe toegang tot de (kantoor)ruimte in het linker bouwdeel.

Aan linkerzijde van het gebouw heeft de huidige bedrijfsruimte een mooie karakteristieke gevelpui met veel lichtinval, mooie presentatiemogelijkheden en een eigen entree.

Er is een inpandige vergader-/kantoorruimte en aan de achterzijde is er een toilet, een pantry en de berging.

In de berging staat de cv-ketel en er is een wasmachine aansluiting.

huizen van hoekstra & van eck

Gro te keuken

studio achterzijde zelfstandige woonruimte Aan de achterzijde van het linker gebouwdeel is de aanbouw ingericht als een zelfstandig appartement (studio/benedenwoning) met eigen toegang.

De woonoppervlakte is ca. 40 m2 en er is een nette keuken in een lichte kleurstelling.

Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

huizen van hoekstra & van eck

nette afwerking sfeervol, zonnig dakterras De huidige bovenverdieping van beide woningen, is bereikbaar via de trap aan de rechterzijde van het gebouw en is geheel in gebruik als woonruimte.

Het gedeelte aan de rechterzijde bestaat uit een ruime woonkamer met een sfeervolle open (‘woon’)keuken.

Deze moderne keuken heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Gezellige woonkeuken

huizen van hoekstra & van eck

Ruime slaapka mers

keurig afgewerkt sfeervol slapen De woonkamer/woonkeuken op de eerste verdieping geeft toegang tot ĂŠĂŠn van de drie slaapkamers op deze verdieping. In deze kamer bevindt zich de cv-ketel in een afgesloten kast.

In het linker deel van de woning zijn op de verdieping de overige twee slaapkamers en een badkamer.

De moderne en bijzondere badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel- meubel en een inloopdouche.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft aansluitend een ruim (deels) overdekte dakterras op het westen, zodat je hier heerlijk van de zon kunt genieten.

Het dakterras heeft deels een sedumdak als mooie en bijzondere daktuin.

huizen van hoekstra & van eck

beschutte patiotuin zonnige ligging De woning beschikt over een heerlijke patiotuin op het westen met veel privacy en een houten schuur met veranda.

Patiotuin op he t westen

Hoogstraat 21 1541 KW Koog aan de Zaan

Hoogstraat 21 1541 KW Koog aan de Zaan

Koog aan de Zaan

noorden kadastrale kaart

Geschiedenis Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974, door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan.

Heden Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project.

Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Bereikbaarheid Koog aan de Zaan is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam, station Koog-Bloemwijk ligt op loopafstand.

heerlijk wonen in Koog aa n de Z aa n

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Michel Galjé

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 075 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl m.galje@hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

Behouden Haven 9 1506 VA Zaandam T 075 670 77 77 hvezaandam, zaandam@hoekstraenvaneck.nl

MĂŠĂŠr makelaar.