Kolhorn, Westfriesedijk, 52

Huizen van Hoekstra & van Eck Westfriesedijk 52 , 1767 CS Kolhorn

Fantastische ligging in dorp Karakteristieke voormalige smederij Veel historische details

Inpandige werkplaats Beschermd dorpsgezicht H38

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

190 m²

Inhoud

630 m³

Bouwjaar Tuin

1840 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

D

Verkoper vertelt Wij kochten de woning 40 jaar geleden omdat we op zoek waren naar een woning met een eigen karakter.

We zagen in dit huis direct de mogelijkheid om er een leuke plek van te maken.

We hebben hier dan ook altijd met heel veel plezier gewoond. Het huis staat op een mooie plek in het dorp.

Onze kinderen zijn hier opgegroeid en hebben aan het eind van de straat de basisschool bezocht. Daarnaast zijn er diverse actieve verenigingen waar zij deel aan namen.

erg aan dit plekje gehecht geraakt is het nu toch een geschikt moment om deze stap te nemen.

We hopen dat de volgende bewoners hier met hetzelfde plezier zullen wonen en zich net als ons zo thuis zullen voelen in dit dorp.

Het vele water om ons heen gaf ze de mogelijkheid om te vissen, varen, zwemmen en schaatsen, ook vanuit onze voortuin. In juni, juli en augustus zijn de Nachtmarkten een steeds terugkerend hoogtepunt met duizenden bezoekers.

Ook wordt er door de actieve dorpsvereniging van alles georganiseerd.

Nu we wat ouder zijn en de kinderen uit huis zijn kiezen we er voor om wat dichter bij het station, de winkels en andere voorzieningen te willen wonen. Ook al zijn we heel

Te koop bij

Schagen: Plantsoen 28, T 0224 29 97 90

huizen van hoekstra & van eck

In alle rust

rustige omgeving veel groen en water Dit schilderachtige dorpje is gebouwd voor een groot deel op en tegen de Westfrieseomringdijk.

De oudste voormalige zeedijk van Nederland. Zo ook deze woning in het hart van het dorp, vlak bij de brug over vaarwater en de toegang tot het dorp.

De woningen gelegen aan de dijk en er net achter vallen allen onder het beschermde dorpsgezicht van Kolhorn.

Het dorpje is verder bij toeristen erg bekend door de jaarlijkse nachtmarkten en het feit dat er nog veel boten in het seizoen aanleggen en het dorpje bezoeken.

Er zij nog voldoende horecagelegenheden en een restaurant aanwezig in het dorp.

huizen van hoekstra & van eck

Ga maar lekker zitten!

sfeer, sfeer, sfeer! authentieke details Zodra je de woonkamer binnenkomt, wil je zitten en niet meer weggaan. Je voelt je direct thuis.

Een prachtige houten vloer en het plafond met de houten balken versterken dit gevoel. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en dankzij de hoeveelheid ramen is het hier heerlijk licht.

Twee vaste kasten met houten paneeldeuren, zorgen voor extra bergruimte. De gehele woning is prima onderhouden, netjes afgewerkt en geheel in stijl gebleven.

huizen van hoekstra & van eck

gezellige keuken met bijkeuken De praktische opstelling van de keuken zorgt ervoor dat de ruimte goed wordt benut. De uitstraling van de keuken is nostalgisch maar de voorzieningen zijn hedendaags.

Voorzien van divers inbouwapparatuur en via het raam heb je zicht op de zijtuin. In de keuken ligt dezelfde houten vloer als in de woonkamer en ook hier ontbreekt het balken plafond natuurlijk niet.

Via de keuken kom je in de bijkeuken. Deze biedt je toegang tot de trapopgang naar boven en het ruime toilet met fonteintje.

Tevens vind je hier de doorgang naar de heerlijk grote werkplaats.

A a n tafel!

huizen van hoekstra & van eck

Slaap lekker!

vier slaapkamers ruimte met sauna De eerste verdieping heeft vier fijne slaapkamers.

De ouderslaapkamer beschikt nog over de originele bedstede. In de overige kamers is ook een bedstede gecreĂŤerd. Knus en rustig slapen is hier gegarandeerd.

De afwerking van alle kamers is keurig. Vanuit elke kamer heb je een ander mooi uitzicht.

In de badkamer is goed gebruik gemaakt van de ruimte. Onder de schuine wand met kantel dakraam is een extra bergruimte gecreĂŤerd zodat je genoeg ruimte hebt voor je voorraad en handdoeken. Er is een douchecabine, wastafel meubel en design radiator aanwezig in de volledig betegelde ruimte.

Ook op de eerste verdieping is een ruimte die je kunt gebruiken als extra berging. Hier bevindt zich thans een overheerlijke sauna. Na een lange werkdag even helemaal tot rust komen en ontspannen. Er zijn legio mogelijkheden met deze woning, door deze enorme grote verdieping.

huizen van hoekstra & van eck

knusse en gezellige tuin genieten van de zon Bij een woning als deze hoort natuurlijk een fijne tuin.

Heerlijk rustig gelegen aan de zijkant van de woning en aan de voorzijde gelegen aan het water. Deze laatste voortuin is gelegen op het zuiden en is verrassend beschut, waardoor er zeer veel privacy is. Het is allemaal netjes onderhouden en een goede afwisseling tussen bestrating en beplanting.

Door de rustige ligging van de woning en de tuin kun je in alle privacy van het buitenleven genieten.

Gezellig met vrienden of gewoon helemaal alleen met een boek en een goed glas wijn.

Deze woning beschikt ook over een werkplaats.

Deze is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Deze enorme ruimte heeft een wasmachine en droger aansluiting en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Achter de werkplaats bevindt zich nog een extra berging. De ruimtes zijn in te delen en te gebruiken naar eigen wens.

Ruime wer kplaats

Een leuk detail is dat de huidige eigenaar een molensteen heeft gevonden in de tuin, waar vroeger de smid de karrenwielen mee kon smeden. Deze ligt momenteel in de tuin op een prominente plaats.

Westfriesedijk 52 1767 CS Kolhorn

Westfriesedijk 52 1767 CS Kolhorn

Kolhorn Kolhorn is een dorp in de Westfriese gemeente Hollands Kroon in de provincie Noord-Holland.

noorden kadastrale kaart

Dit schilderachtige dorpje aan de West-Friese Omringdijk was tot de inpoldering van de Wieringermeer een vissersdorp.

In de 19e eeuw werd in dit havenplaatsje aan de Zuiderzee vooral turf aangevoerd. Een groot deel van Kolhorn is Rijks Beschermd Dorpsgezicht.

Nu is dit plekje bekend als watersportplaats. “Wereldberoemd� zijn de 3 Nachtmarkten die in de zomer worden georganiseerd. Als een lang lint staan door het hele dorp de marktkramen opgesteld, die als het donker wordt sprookjesachtig zijn verlicht.

Je kunt hier een rondvaart maken in een originele Langedijker Rondkont. Als je wilt ervaren hoe de vissers van vroeger naar de voormalige Zuiderzee voeren, kun je een zeiltochtje maken over het Kolhornerdiep en door de voormalige zeesluis.

Overblijfselen van de vroegere situatie zijn nog te zien op de Westfriese Omringdijk. Op de dijk staan nog een paar oude boeten (schuren). Hierin werd vroeger turf en andere handelswaar opgeslagen in afwachting van verder vervoer landinwaards. In de boeten zijn twee musea gehuisvest.

Kolhorn is grotendeels rijksbeschermd dorpsgezicht. Het dorp heeft ook een dorpskerk uit de 17de eeuw de Laurenskerk.

heerlijk wonen in Kolho rn

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Remko Bogaards

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0224 29 97 90 schagen@hoekstraenvaneck.nl r.bogaards@hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

Plantsoen 28 1741 EM Schagen T 0224 29 97 90 hveSchagen, schagen@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.