Kolhorn, Westfriesedijk, 166a

Huizen van Hoekstra & van Eck Westfriesedijk 166 A, 1767 CV Kolhorn

Achtergedeelte woonboerderij

Vrij landelijk uitzicht Fraaie tuin op het zuiden

Kom binnenkijken!

Boerderij heeft monumentale status H71

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

halfvrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

6 155 m² 2720 m² 630 m³ 1860 achtertuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 1978 werd mijn ideaal, om ergens te wonen samen met gelijkgestemden in een rustige omgeving met veel ruimte om je heen, verwezenlijkt. Met de vrienden, die in het voorhuis wonen, kochten we toen onze droomplek: een grote boerderij met een lap grond erom heen, gelegen in een rustiek weidelandschap en toch ook weer niet te ver van de bewoonde wereld. Doordat we met twee gezinnen de boerderij kochten, werd het financieel haalbaar om de boerderij te restaureren en naar ieders eigen wensen te verbouwen tot de huidige twee appartementen.

De horizon is zo goed als ongeschonden en in al de jaren dat ik hier woon nauwelijks veranderd. Bij helder weer kun je vanaf de bovenverdieping in de verte zelfs de duinen aan de Noordzeekust ontwaren.

Na bijna 40 jaar hier met veel plezier gewoond te hebben, moet ik wegens gezondheids-redenen deze mooie plek helaas verlaten.

In mijn appartement aan de achterzijde van de boerderij geniet ik van de rust en van het vrije uitzicht over de weilanden van het naburige biologisch melkveebedrijf met agrarisch natuurbeheer. Er lopen blaarkopkoeien, jongvee, schapen en lammeren in de wei samen met ganzen en talloze weidevogels als grutto, kievit, tureluur, scholekster en watersnip.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

L a ndelijke keuken

sfeervolle woonkamer kom er gezellig bijzitten Via de entree kunnen we twee kanten op.

Laten we eerst rechtsaf slaan naar de woonkamer.

De royale woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en deze geven tevens een vrij uitzicht.

Op de vloer liggen prachtige houten vloerdelen en in de woonkamer bevindt zich een spiltrap naar de eerste verdieping. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een knusse zithoek waar u lekker kunt ontspannen en een grote, gezellige eettafel grenzend aan de open keuken.

De keuken is geplaatst in 2 rechte keukenblokken en heeft een bijzondere groene kleur, ontleend aan de wadden. Naast voldoende kast- en werkruimte treft u in de keuken een 4 pits gaskookplaat en een grote oven.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken waar u bijvoorbeeld een extra koelkast kunt plaatsen of misschien een grote voorraadkast.

huizen van hoekstra & van eck

Fenomenaal uitzicht

monumentaal pand geweldige ligging De boerderij met dubbel vierkant maakt, als rijksmonument, deel uit van het Nederlands erfgoed en is met zijn twee authentieke voordeuren en fraaie klokgevel een lust voor het oog!

Het fenomenale uitzicht over de landerijen en de ligging net buiten het karakteristieke dorp Kolhorn maken het totaalplaatje compleet.

huizen van hoekstra & van eck

riant perceel fraai aangelegd In de tuin met erfbeplanting kunt u een boswandelingetje maken. Verder is de tuin ingericht met bestrating, veel gras en diverse vaste beplanting.

Vanuit hier kijkt u uit op de weilanden van het naburige biologische melkveebedrijf met agrarisch natuurbeheer.

Hier lopen blaarkoeien, jongvee en schapen met lammeren. Een bewegend schilderij waar u 365 dagen per jaar, iedere dag opnieuw van een uniek beeld kunt genieten.

Heerlijke lichte woonka mer

huizen van hoekstra & van eck

Twee woonka mers

lekker licht badkamer op begane grond Wanneer we vanuit de hal de andere kant op gaan komen we in de voormalige koegang die nu in gebruik is als zit-/woonkamer. Ook hier weer veel ramen, waardoor een vrij uitzicht, een sfeervolle afwerking en genoeg ruimte. In deze kamer is nog een extra, open trap naar de bovenverdieping aanwezig.

Grenzend aan deze ruimte treft u nog een bijkeuken die bereikbaar is van buitenaf. Hier is een hoek keukenblok geplaatst en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig.

Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer en een grote berging, bij de gezamenlijke zij entree, met daarin de cv opstelling en de meterkast. De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en deze is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een ligbad.

huizen van hoekstra & van eck

prettige lichtinval netjes Op de eerste verdieping treft u een grote overloop, drie slaapkamers waarvan ĂŠĂŠn zeer ruim en voorzien van een wastafel, eigen trap naar de woonkamer/atelier op de begane grond en de open bergzolder.

Alle slaapkamers zijn aangenaam licht door de vele dakramen waardoor u ook hier van het fenomenale uitzicht kunt genieten.

Drie fijne slaapka mers

Westfriesedijk 166 A 1767 CV Kolhorn

Westfriesedijk 166 A 1767 CV Kolhorn

Kolhorn Kolhorn is een dorp in de Westfriese gemeente Hollands Kroon in de provincie Noord-Holland.

noorden kadastrale kaart

Dit schilderachtige dorpje aan de West-Friese Omringdijk was tot de inpoldering van de Wieringermeer een vissersdorp. In de 19e eeuw werd in dit havenplaatsje aan de Zuiderzee vooral turf aangevoerd. Een groot deel van Kolhorn is Rijks Beschermd Dorpsgezicht.

Nu is dit plekje bekend als watersportplaats. “Wereldberoemd� zijn de 3 Nachtmarkten die in de zomer worden georganiseerd. Als een lang lint staan door het hele dorp de marktkramen opgesteld, die als het donker wordt sprookjesachtig zijn verlicht.

Je kunt hier een rondvaart maken in een originele Langedijker Rondkont. Als je wilt ervaren hoe de vissers van vroeger naar de voormalige Zuiderzee voeren, kun je een zeiltochtje maken over het Kolhornerdiep en door de voormalige zeesluis.

Overblijfselen van de vroegere situatie zijn nog te zien op de Westfriese Omringdijk. Op de dijk staan nog een paar oude boeten (schuren). Hierin werd vroeger turf en andere handelswaar opgeslagen in afwachting van verder vervoer landinwaards. In de boeten zijn twee musea gehuisvest.

Kolhorn is grotendeels rijksbeschermd dorpsgezicht. Het dorp heeft ook een dorpskerk uit de 17de eeuw de Laurenskerk.

heerlijk wonen in Kolho rn

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl l.renses@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.