Kolhorn, Westfriesedijk 90

WONEN Westfriesedijk 90 - Kolhorn

in Kolhorn

Schitterende gerenoveerde woonboerderij

Royale woonboerderij dubbel te bewonen

Atelier/winkel, werkplaats op begane grond

genieten van rust,ruimte en groen

WONEN in Kolhorn

WONEN in Kolhorn

Prachtige authentieke details

De verkoper vertelt

Wonen in Kolhorn voelt als vakantie‌ In de ochtend zien wij vanuit de woonkamer boven de uitgestrekte landerijen de zon opkomen, in de avond genieten we op het balkon met een wijntje van het uitzicht over het pittoreske vissersplaatsje Kolhorn waar we de zon zien onder gaan.

Een groot pand dat twee woningen onder een dak biedt. Waar werken en wonen gecombineerd kan worden samen met onze dochter en kleinzoon. Dit was ons zoek criteria en dit troffen wij in dit unieke pand in Kolhorn. Inmiddels zijn onze dochters uitgevlogen en is ons atelier naar Frankrijk verplaatst, het pand is ons nu te groot geworden.

We hebben recentelijk met hart en liefde een prachtige verbouwing gerealiseerd.

De boerderij bied nu twee hedendaagse woningen, met een royale leef keukens voorzien van moderne apparatuur. Sfeervolle slaapkamers en moderne badkamers.

Het wonen in Kolhorn gaf ons het gevoel van ieder dag vakantie.

Het dorps karakter, het prachtige uitzicht over de landerijen, de gezelligheid van het water. Onze kleinzoon Floris had al snel de vrijheid om veilig te spelen in het autovrije dorp. Zelfstandig kon hij zijn vriendjes opzoeken en wandelde hij zelf naar school.

Wij hebben genoten van de gunstige ligging van het dorp, een kwartiertje rijden van het strand of de stad Schagen en Hoorn, Kolhorn biedt rust en karakter maar is niet al te ver gelegen van een bruisend stadshart. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond maar verruilen nu Nederland met Frankrijk.

WONEN in Kolhorn

WONEN in Kolhorn

Prachtige woonboerderij in het schilderachtige Kolhorn

luxe

etpolder uitzicht over Gro

aan Westfriese Omringdijk

landelijk

Prachtige woonboerderij met de mogelijkheid van dubbele bewoning op een perceel van 327 m2 eigen grond.

Kenmerken Adres Plaats Soort Type Perceeloppervlakte Inhoud Woonoppervlakte Garage Verwarming Isolatie

: Westfriesedijk 90 : Kolhorn : woonboerderij : vrijstaande woning : 327 m² : 1075 m³ : 320 m² : geen garage : c.v.-ketel : dubbel glas

Vraagprijs Oplevering

: op aanvraag : in overleg

De ligging is direct onder aan de Westfriese Omringdijk en u heeft vrij uitzicht vanuit de woonkamer op de 1e verdieping over de dijk naar de Groetpolder.

Zowel de benedenverdieping alsook de 1e verdieping is apart te bewonen, beide verdiepingen hebben een badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamers. Ideaal is de woning voor een zaak/ winkel of kantoor aan huis, op de begane grond treft u een atelier/ galerie of winkel met er achter een volledig geïsoleerde werkplaats, welke eenvoudig bij de voorste ruimte is te betrekken. Maar u kunt ook gewoon de woonboerderij gebruiken voor een groot gezin met veel kinderen. Ruimte genoeg in deze goed geïsoleerde en uitstekend onderhouden boerderij. De ruimte, luxe in de woningen niet te vergeten de locatie zal u verbazen, kom kijken en ervaar deze prachtige woonboerderij op een prachtige stek in het schilderachtige Kolhorn zelf.

Indeling: Begane grond: entree aan de voorzijde, woonkamer, woonkeuken met luxe inbouwkeuken met kook-schiereiland en diverse apparatuur, waaronder een stoomoven, gaskookplaat, wokbrander, teppanyaki-bakplaat, vaatwasser en koelkast. Doorloop/gang met

de aansluiting voor een wasmachine en een slaapkamer. Badkamer met douchehoek, wandcloset, wastafel en vloerverwarming.

Zijentree met de trap naar de boven gelegen verdieping, atelier/ galerie, apart toilet, werkplaats/berging met vaste kasten en de c.v.-opstelling voor de begane grond. Het atelier heeft ook een eigen toegang vanaf buiten.

1e verdieping: Via de trap in de zijentree te bereiken overloop met deur naar het balkon op het westen, extra berging/natte ruimte met de aansluiting voor een wasmachine en droger, apart toilet.

Open keuken met een boretti fornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser. Royale woonkamer met uitzicht op de Groetpolder.

2e gang/overloop met de trap naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers, badkamer met douchehoek, hoek-ligbad en wastafel.

2e verdieping: Grote 3e slaapkamer met toegang naar een ruim dakterras op het zuidwesten met uitzicht over het pittoreske Kolhorn. Tevens bevindt zich op de 2e verdieping de c.v.-opstelling voor de 1e en 2e verdieping en is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig.

WONEN in Kolhorn

WONEN in Kolhorn

woonkeuken

Heerlijk kokkerellen in de complete keuken met aansluitend de eetkamer. Hier kun je uitstekend je gasten ontvangen.

Ruimte genoeg in deze goed ge誰soleerde en uitstekend onderhouden boerderij.

riante woonkamer Thuiskomen en genieten in de sfeervolle living, genietend van het groene uitzicht.

WONEN in Kolhorn

begane grond

WONEN in Kolhorn

Ademt sfeer en rust uit

Heerlijk dromen in de charmante slaapkamer met zijn authentieke balkenplafonds.

luxe badkamer Even snel douchen of toch uitgebreid baden? Het kan in 1 van de twee badkamers.

WONEN in Kolhorn

WONEN in Kolhorn

Uitgestrekte weilanden geven een prachtig uizicht De prachtige kapbergschuur geeft lekker veel opbergruimte

eerste verdieping

WONEN in Kolhorn

Kolhorn is een dorp in de Westfriese gemeente Hollands Kroon in de provincie Noord-Holland.

Dit schilderachtige dorpje aan de West-Friese Omringdijk was tot de inpoldering van de Wieringermeer een vissersdorp.

In de 19e eeuw werd in dit havenplaatsje aan de Zuiderzee vooral turf aangevoerd. Een groot deel van Kolhorn is Rijks Beschermd Dorpsgezicht. Nu is dit plekje bekend als watersportplaats. “Wereldberoemd� zijn de 3 Nachtmarkten die in de zomer worden georganiseerd. Als een lang lint staan door het hele dorp de marktkramen opgesteld, die als het donker wordt sprookjesachtig zijn verlicht.

Je kunt hier een rondvaart maken in een originele Langedijker

Rondkont. Als je wilt ervaren hoe de vissers van vroeger naar de voormalige Zuiderzee voeren, kun je een zeiltochtje maken over het Kolhornerdiep en door de voormalige zeesluis.

Overblijfselen van de vroegere situatie zijn nog te zien op de Westfriese Omringdijk. Op de dijk staan nog een paar oude boeten (schuren). Hierin werd vroeger turf en andere handelswaar opgeslagen in afwachting van verder vervoer landinwaards.

In de boeten zijn twee musea gehuisvest.

Het dorp heeft ook een dorpskerk uit de 17de eeuw de Laurenskerk.

Benieuwd naar de woning? Maak een afspraak met Hoekstra & van Eck Schagen.

Plantsoen 28 1741 EM Schagen T 0224 29 97 90 schagen@hoekstraenvaneck.nl

hveSchagen