Klaproos 9, Purmerend

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Klaproos 9 , 1441 VA Purmerend

Royale hoekwoning Kindvriendelijke ligging

4 slaapkamers

Tuin op het zuiden Voorzieningen op loopafstand H12

Kenmerken Soort eengezinswoning Type hoekwoning Kamers 6 Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 427 m³ Bouwjaar 1978 Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Garage geen garage Verwarming c.v.-ketel Isolatie dakisolatie, dubbel glas Energielabel C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ons huis staat in een bijzondere buurt: de opzet was namelijk een bewonersinitiatief. Dat heeft een fijne, veilige en kindvriendelijke omgeving opgeleverd.

De wijk is ook groener dan veel andere buurten in Purmerend. Wandelen in het Gorsebos, spelevaren op de vaarten en vijvers, fietsen en hardlopen over de dijk langs de Ringvaart … En het ‘stadje’, zoals het historische centrum van Purmerend wordt genoemd, ligt op 10 minuten afstand.

Als hoekhuis biedt ons huis een achterom en een buitenberging. Via de voortuin loop je zo langs het huis naar ‘het schuurtje’. Dat is voor ons altijd een handige opbergplek geweest: voor fietsen, tuinspullen en gereedschap.

Omdat de tuin op het zuiden ligt, is er praktisch de hele dag zon — en tegelijk voldoende schaduw.

Om de allerlaatste zonnestralen te vangen, hebben we een prettige plek achter in de tuin gecreëerd.

Maar het bleek ook een handige locatie voor de barbecue. Ook heel fijn: de bomen, het gevelbrede zonnescherm en isolering houden de warmte buiten de deur.

Te koop bij

Een ander belangrijk voordeel: de snelle verbindingen naar Amsterdam. Met de auto, en met ov.

Treinstation: 7 min. fietsen. Nabije omgeving: buslijnen naar Amsterdam CS, binnen 25 min. ben je in hartje stad, in 10 min. op station Noord, en met metro zo op de Zuidas en Station Zuid.

In de buurt is het ontspannen: wandelen, hardlopen en fietsen in het Gorsebos, en dan over de dijk langs de Ringvaart.

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Maak he t eigen

mogelijkheden prettige lichtinval De entree leidt je direct naar een lichte hal met meterkast en een verzorgd toilet met fonteintje.

Vanaf hier betreed je de woonkamer, die dankzij de dubbele deur een prachtige verbinding heeft met de zonnige achtertuin. De woonkamer is fraai gestuct en voorzien van een plavuizen vloer (met vloerverwarming), zodat je in een nette en comfortabele setting je dagelijkse leven kunt beleven.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

gezellige eethoek lekker kokkerellen De keuken, hoewel basis en met een gedateerd tintje, vormt dankzij de ideale ligging een gezellige eethoek die baadt in daglicht en waar je graag bij elkaar komt.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers nette badkamer Op de tussenverdieping vind je drie royale slaapkamers en een ruime overloop. Op zolder ontdek je de vierde slaapkamer, met extra bergruimte en flexibiliteit ook een fijne plek voor thuiswerken of hobby’s. De verschillende kamerindelingen bieden jou volop mogelijkheden om de ruimtes volledig naar eigen wens in te richten.

De nette, verzorgde badkamer beschikt over een extra dakraam dat zorgt voor een toevloed aan licht, waardoor je in een aangename sfeer kunt starten of eindigen met je dag. Met een tweede toilet, wastafel en een ruime inloopdouche is deze badkamer zowel praktisch als comfortabel.

Ruime ka mers

huizen van hoekstra & van eck

Groene oa se

tuin op het zuiden nabij voorzieningen Stel je voor: een tuin op het zuiden, ideaal voor de mooie zomerdagen! Open simpelweg de dubbele deur en ervaar de directe verbinding met jouw eigen buitenruimte, compleet met een zonnescherm voor de nodige beschutting. De tuin beschikt over een bestraat terras en perfect gazon. Daarnaast geeft de zijtuin toegang tot een berging en een handige achterom, zodat opslag en parkeren geen enkel probleem zijn.

Deze woning ligt in de gezellige wijk de Gors-Zuid.

Hier geniet je van een rustige, groene omgeving met vele woonerf-community’s – perfect voor het kindvriendelijke gevoel. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, dagopvang, parken en bushaltes. Ook is de bereikbaarheid uitstekend; met enkele minuten rijden ben je via de Jaagweg al richting Amsterdam, met de auto en het ov, en de A7 is ook snel te vinden!

Klaproos 9 1441 VA Purmerend

Klaproos 9 1441 VA Purmerend

Klaproos 9 1441 VA Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto. Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is

Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een

het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.

hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -

Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis

en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.

en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.

Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.

• Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!

Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal.

We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar

Vivantus Hypotheken

je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen

Bel ons op:

vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.

Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl

WIJ ZIJN:

085 - 773 1969