Klaproos 45, Zwaag

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Energielabel B!

Fijne eengezinswoning

4 prima slaapkamers

Ideaal voor starter

Op goede locatie bij alle voorzieningen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Deze fijne eengezinswoning heeft alles wat je nodig hebt. Met een energielabel B ben je verzekerd van een energiezuinige woning en met maar liefst 4 comfortabele slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin.

De woning is gelegen op een goede locatie in een rustig gedeelte van de wijk Risdam in Zwaag, met alle voorzieningen zoals scholen, speelpleintjes, Johan Cruyff Court, supermarkten en een bushalte op loopafstand.

Gezellige

zithoek

lichte woonkamer

hoe zie jij het voor je?

De woonkamer is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de keuken.

De keuken aan de achterzijde is standaard en voorzien van diverse losse apparatuur. Met een beetje liefde en aandacht zou deze ruimte kunnen transformeren tot een stijlvolle en functionele kookomgeving. Vanuit de keuken is er tevens een loopdeur naar de tuin.

Verder is de gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer en gladde wanden met sauswerk.

Keurig sanitair

vier slaapkamers

vernieuwde badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van goed formaat en aangenaam licht.

De badkamer is circa drie jaar geleden vernieuwd en voorzien van volledige betegeling in een neutrale kleurstelling, wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekradiator, zwevend toilet en een inloopdouche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met bergruimte, cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is er nog een ruime vierde slaapkamer met dakraam.

Gewoon lekker buiten zitten

comfortabele tuin

berging en achterom

De woning beschikt over een achtertuin met een noordoostelijke ligging, grotendeels betegeld en voorzien van diverse beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Rustig hofje

risdam

alles binnen handbereik

De locatie van de woning is ideaal, gelegen in een rustig gedeelte van de wijk Risdam in Zwaag. Met scholen, speelpleintjes, Johan Cruyff Court, supermarkten en een bushalte op loopafstand, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Zwaag

Zwaag is een dorp in de gemeente Hoorn, in de regio WestFriesland, in de provincie Noord-Holland. Het dorp werd gesticht rond de 13e eeuw na Christus. Sinds 1 januari 1979 maakt het deel uit van de gemeente Hoorn.

Van oorsprong was Zwaag een lintdorp met enkele zijpaden zoals de Balkweit, het Laantje (nu Krijterslaan) en het Unjerpad. Langzaam aan is het dorp op zo’n manier uitgebreid dat de oude structuur eigenlijk volledig verdwenen is, behalve dat deze op veel plaatsen nog aan oudere gebouwen is te herkennen; de Dorpsstraat toont hier en daar nog de karakteristieke lintbebouwing met bruggetjes over de sloot naar de boerderijen en woningen. Op nummer 5 staat een karakteristieke tuinderswoning die tot monument is verklaard.

Elk jaar wordt er in Zwaag carnaval gevierd. Tijdens het carnaval vindt er in Zwaag een carnavalsoptocht plaats waarbij de bewoners in een lange stoet een vaste route door het dorp afleggen, met praalwagens die soms allerlei politieke betekenissen hebben. Dit evenement dat telkens meer dan 50.000 bezoekers trekt wordt door Carnavalsvereniging het Masker georganiseerd. Tevens vindt er tweemaal in de vijf jaar een muzikaal evenement plaats: het Beiers Festival.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28

0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl