Jan van Goyenstraat 272, Alkmaar

enVan Eck

Jan van Goyenstraat 272 , 1816 EL Alkmaar

Soort Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

portiekflat 3 51 m² 170 m³ 1965 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Bij binnenkomst word je direct verrast door de moderne en nette afwerking. Kort na aanschaf van de woning hebben we een grote verbouwing gehad.

Er is bijna niets overgeslagen, alle binnendeuren zijn vervangen en samen met alle overige kozijnen geschilderd. De wanden en plafonds zijn gestuukt, een nieuwe vloer gemonteerd, de badkamer gerenoveerd en de groepenkast is vervangen. Ook is de gasmeter verwijderd. Warm water wordt voorzien door middel van de elektrische boiler en koken is op inductie. Dit alles is gedaan in november 2021.

Voor ons is het zeer fijn wonen aan de Jan van Goyenstraat. Fijne buren naast en boven ons, het merendeel zijn oudere echtparen, dus van overlast is geen sprake. Dankzij de grote raampartijen is er een overvloed aan licht en uitzicht.

Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van; winkelcentrum, station, scholen, sportcomplex en uitvalswegen. Het centrum van Alkmaar is op 5 minuten en met 15 minuten bent u op het strand van Bergen of Egmond.

De nieuwe bewoners hoeven niets meer te doen behalve hun persoonlijk spullen een plekje te geven in de woning en genieten.

Veel woonplezier gewenst!

eerste verdieping

Met de trap of de lift? welkom

Wij komen binnen op de begane grond via de ge zamenlijke, afsluitbare entree van het appartemen tencomplex. Aan de buitenzijde bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de hal kun je naar de berging in het souterrain; deze heeft bijvoorbeeld voldoende plek voor jouw fietsen.

Terug in de hal staan de lift of het trappenhuis klaar om je naar de verschillende woonetages te bren gen.

Appartement

Via de voordeur kom je in de gang met meterkast en garderobenis. Vanuit de gang heb je toegang tot alle vertrekken. Zodra je het appartement bin nenstapt valt je meteen op hoe keurig het geheel is afgewerkt.

thuis!

Instapklare basis

Dankzij de grote ramen valt het daglicht naar binnen en heb je fantastisch uitzicht op de woon omgeving. De combinatie van een nette laminaat vloer en strak stucwerk op de wanden maken dit een goede basis waar je iedere interieurstijl aan kunt toevoegen.

wonen met uitzicht perfecte basis

luxe keuken moderne badkamer

De luxe keuken uitgevoerd met hoogglans frontjes en welke beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder; inductie kookplaat, afzuigkap, vaat wasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie, Tevens is er voldoende werk- en kastruimte en tref je hier de wasmachineaansluiting.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, zwevend toilet en wastafel in meubel.

Het hele appartement is voorzien van kunststof kozij nen, dus daar heb je geen omkijken meer naar.

Wat ga jij koken?

Rust & ontspanning

twee slaapkamers

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De masterbedroom is ruim genoeg voor een grote kastenwand. Ook in beide slaapkamer tref je een laminaatvloer met strak stucwerk op de wanden.

hoe richt jij het in?

veel zonuren nabij de binnenstad

Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon gele gen op het zuidwesten.

Niet alleen het appartement, maar ook de ligging van dit appartement scoort goed. De locatie is werkelijk perfect! Je woont hier op fiets/loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Even een hapje eten, gezellig borrelen of lekker winke len? Dat is geen probleem, binnen no time sta je in het centrum. In de wijk zelf kun je voor zowel de dagelijkse boodschappen, als wel voor allerlei an dere zaken terecht in winkelcentrum De Hoef. Ook is het NS station niet ver gelegen en er is een goede ontsluiting naar de N9/512. Via deze N-wegen ben jij zo op de A9 of pak jij een dagje strand in Egmond of Bergen.

Zonnige ligging

heerlijk wonen in Alkmaar

Alkmaar

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romanti sche hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal!

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschil lende en originele winkels en meerdere grote evenemen ten zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfa ciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJs baan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlo pende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl