Ilpendam, Gruttostraat, 2

Huizen van Hoekstra & van Eck Gruttostraat 2 , 1452 XH Ilpendam

Wonen in Waterland Kindvriendelijke wijk

Garage

Serre Zonnige tuin H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

366 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1957 achtertuin, voortuin, zijtuin vrijstaand steen, garagebox c.v.-ketel, open haard geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Ik heb 60 jaar met veel plezier in de woning gewoond.

De woonkamer is ruim, serre lekker licht met openslaande deuren. Dat maakt het huis heel licht van binnen.

De woonkamer heeft een open haard en de keuken is apart.

Het huis ligt in het rustige dorpje Ilpendam, onder de rook van Amsterdam. Ilpendam is een fijn dorp om in te wonen.

Kortom een heerlijk ruim en licht huis in een kindvriendelijke buurt.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Volop ruimte

prachtige serre... volop mogelijkheden!

Zodra je binnenkomt in de woonkamer komt, voel je meteen de sfeer! De prachtige serre met deuren naar de tuin en de vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Je kunt hier heerlijk zitten.

De woonkamer is lekker ruim en beschikt over een sfeervolle open haard. Hier zul je in de wintermaanden heerlijk kunnen vertoeven met elkaar en op de achtergrond het knisperend haardvuur. Heerlijk samen zijn is wat hier centraal komt te staan.

De keuken is prima qua ruimte en je kunt hier jouw droomkeuken realiseren! Denk aan een groot kookeiland of een grote kastenwand waar je al je spullen en keukengerei kunt opbergen.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime ka mers

3 slaapkamers zie jij de mogelijkheden?

Dit leuke huis is voorzien van 3 slaapkamers, waarvan ĂŠĂŠn doorgebroken, en zo nodig weer eenvoudig aan te passen tot 4 slaapkamers en een badkamer.

De kamers zijn royaal en lekker licht door de grote ramen.

Via een vlizotrap heb je toegang tot de ruime zolder.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Hier zou je een moderne badkamer van kunnen maken met een regendouche, waar je alle stress van je drukke werkdag van je af kunt laten glijden... Zie jij het al voor je?

huizen van hoekstra & van eck

heerlijke zonnige tuin! uren genieten...

De tuin ligt rondom deze vrijstaande hoekwoning, dus je geniet hier de hele dag van de heerlijke zomerzon!

Maak een of meerdere gezellige terrasjes met bijvoorbeeld een leuke tuinset, waar tot in de late uurtjes kan worden genoten van de zon en een heerlijk glas wijn. Aan de zuidwestkant is een weids uitzicht over de weilanden tot Amsterdam.

In de tuin tref je ook de garage aan met eigen oprit zodat er altijd een mogelijkheid is om een eigen auto op eigen terrein te parkeren.

Royale tuin

huizen van hoekstra & van eck

Groen en rustig

prachtig waterland... nabij alle voorzieningen Ilpendam (Westfries/Waterlands: Illiperdam) is een klein dorp met een nog eigen identiteit in de gemeente Waterland en onder de rook van Amsterdam in de provincie Noord-Holland. Op een steenworp afstand vind je grote winkelcentra in Purmerend en Amsterdam Noord. Tussen Ilpendam en Landsmeer wordt en veerdienst onderhouden. Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam.

Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent. Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek. Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand. Kinderen kunnen hier nog zelfstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin.

Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handbereik!

Gruttostraat 2 1452 XH Ilpendam

Gruttostraat 2 1452 XH Ilpendam

Gruttostraat 2 1452 XH Ilpendam

Ilpendam

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Ilpenda m

Ilpendam (Westfries/Waterlands: Illiperdam) is een dorp in de gemeente Waterland, in de provincie Noord-Holland.

Tussen Ilpendam en Landsmeer wordt en veerdienst onderhouden. Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam. Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat u op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent. Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek. Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand. Kinderen kunnen hier nog zefstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handsbereik.

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0299 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl n.honig@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Waterlandlaan 88 1441 MR Purmerend T 0299 47 20 21 hvepurmerend, purmerend@hoekstraenvaneck.nl

MĂŠĂŠr makelaar.