Hoorn, Wabenstraat, 35

Huizen van Hoekstra & van Eck Wabenstraat 35 , 1624 GM Hoorn

Fraaie robuuste 2/1 kap watervilla

Royale woonkamer, luxe open keuken Mogelijkheid slaap-/badkamer op BG

Vier prachtige slaapkamers, luxe badkamer Tuin aan water, dakterras en garage

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

154 m²

Perceeloppervlakte

247 m²

Inhoud

615 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Beetje buiten wonen

Het wonen in dit huis en op deze plek is heerlijk.

De tuin is een prettige plek om te genieten van het buiten zijn. Ik woon in de stad en toch heerlijk rustig.

Immers, vele voorzieningen (zoals ziekenhuis, huisarts, supermarkt en gemeentehuis) zijn op korte afstand en het centrum van de stad is goed met de fiets te bereiken.

De woning is in 2008 nieuw gebouwd en heeft als voordeel goed geïsoleerd en onderhoudsarm te zijn.

Dit brede huis heeft prettige leefruimtes en een mooie tuin.

Aan de voorzijde van het huis kun je je auto op eigen terrein parkeren en heb je uitzicht op de Wabenstraat, wat enige reuring, doch geen overlast geeft.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Rust , licht en ruimte

schuifpui naar de tuin aparte werk-/hobbykamer Deze bijzonder ruime woonkamer is een plaatje om te zien dankzij de fraaie eikenhouten vloer en de neutrale wanden met accentmuur, waarbij de grote schuifpui het nodige daglicht binnen laat en het geheel fris en licht laat aanvoelen. Daarnaast profiteer je hier ook van een perfecte interactie met buiten.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte werk- en/of hobbykamer met wederom een schuifpui naar de tuin, die op zijn beurt weer toegang geeft tot de garage. Indien gewenst is het mogelijk om hier een slaapkamer te realiseren, evenals een tweede badkamer in de garage; de aansluiting voor een wastafel, toilet en douche zijn reeds aanwezig. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur inclusief loopdeur en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Extra heipalen ĂŠn fundering voor een toekomstige uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde zijn al aanwezig. En wat dacht je van onderhoudsarme aluminium kozijnen met schuif- en draairamen rondom? Of hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren in het hele huis!?

huizen van hoekstra & van eck

Comple te keuken

helemaal compleet hardstenen werkblad Dezelfde eikenhouten vloer is doorgetrokken naar de keukenruimte, waardoor er ĂŠĂŠn harmonieus geheel is ontstaan.

De luxe keuken is netjes afgewerkt met lichte, gedetailleerde frontjes, landelijke greepjes en een donker hardstenen werkblad met gefrijnde rand.

De keuken is compleet met een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi oven, close-in boiler en een koel-/vriescombinatie.

Door de praktische hoekopstelling en de vele kasten en lades, waaronder een carrouselkast, zal je aan werk- en opslagruimte niet snel ruimte tekort komen. Toch meer ruimte nodig?

De aanwezige trapkast is natuurlijk ook als voorraadkast te gebruiken. Tevens is de ruimte voorzien van een wandbreed raam; zo wordt wonen wonen nog gezelliger!

huizen van hoekstra & van eck

lichte vertrekken zolder met dakterras Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De vertrekken zijn alle drie zeer goed bemeten, voorzien van een kamerbreed raam en netjes afgewerkt met vloerbedekking en neutrale wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een grote kastenwand en een aansluiting voor TV. Het aparte toilet op de overloop en de ruime, geheel betegelde badkamer maken een zeer verzorgde indruk. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een extra opbergmeubel, een inloopdouche en een diep kunststof ligbad. De vloerverwarming is een fijn pluspunt, vooral tijdens koudere winterdagen.

De tweede verdieping is via de vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is een grote berging met HR cv-opstelling en mechanische ventilatie unit aanwezig; daarnaast is er een royale, vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook deze slaapkamer is voorzien van een kamerbreed raam, inclusief schuifpui naar het dakterras. Mocht je niet alle slaapkamers nodig hebben, dan zijn de kamers natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld werk-/studeerruimte of hobbykamer.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Wonen aa n he t water

tot circa 20:30 uur zon ultiem vakantiegevoel Over de woning niets meer dan lof, maar hetgeen deze woning nog unieker maakt is de ruime tuin aan het water én het dakterras. ‘s Ochtends met een kop koffie en een goed boek, ‘s middags met het gezin genietend van het uitzicht over het water en ‘s avonds met vrienden en familie tijdens een gezellige barbecue tot laat in de avond... Wat een weelde! Op een mooie dag kom je hier helemaal tot rust en profiteer je tot circa 20:30 uur van de zon.

De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie terras tegel en diverse groene beplanting. Op de steiger is meer dan voldoende plaats voor een tuinbank; het vakantiegevoel is compleet. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en het dakterras is hiermee gelegen op het zuidoosten.

Wabenstraat 35 1624 GM Hoorn

Wabenstraat 35 1624 GM Hoorn

Wabenstraat 35 1624 GM Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. noorden kadastrale kaart

De stad kent maar liefst 300 monumenten. Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat.

De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreÍren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl m.kuhne@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl