Hoofddorp, Catharina van Aragonlaan 169

Huizen van Hoekstra & van Eck Catharina van Aragonlaan 169 , 2135 VA Hoofddorp

Nieuwbouw woning Tudorpark Uitgebouwde woonkamer

Diverse meerwerkopties

Tuin op zuidwesten Eigen parkeerplaats H18

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

168 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

2017 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

parkeerplaats c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt “Met veel pijn in ons hart moeten wij afscheid nemen van ons droomhuis. Ons zorgvuldig uitgekozen huis in de prachtige Tudorstijl staat voor ons helaas op de verkeerde plek in Nederland. Door werkverplichtingen kunnen wij niet naar het Tudorpark verhuizen”.

Het Tudorpark kenmerk zich door zijn excentrieke stijl en door de kenmerkende schoorsteen heeft het huis een aanzicht die zich onderscheid binnen de wijk.

Door een uitbouw waardoor de totaal lengte van het huis 12 meter is heeft het huis volop ruimte om te leven, maar ook voldoende tuin om in te genieten. De tuin op het zonnige zuidwesten biedt mogelijkheid om lang te genieten van de zon.

De oppervlakte van het huis was voor ons de beloofde stap ‘groter’ voor ons gezin met twee opgroeiende kinderen.

Te koop bij

Voor onze zoon een ruime kamer met volop speelruimte.

Daarnaast voor onszelf een ruime slaapkamer met ‘walk in closet’. Op zolder had onze dochter haar droomkamer gekregen met een nok op 6 meter hoogte.

Ons plan was een vide te maken voor extra speel- en bergruimte boven een te realiseren kantoor. Hier is reeds een raam gepland voor extra licht.

Naast de luxe om een nieuw huis te betrekken zijn er meer grote pluspunten. Los van een aantal vastgestelde punten is er volledige vrijheid om een nieuwe keuken, toilet en badkamer in te richten aangezien het huis casco opgeleverd zal worden.

Door extra loze leidingen in iedere kamer zijn er voldoende mogelijkheden het huis naar eigen inzicht in te delen.

Hoofddorp: Kruisweg 941, T 023 569 81 81

huizen van hoekstra & van eck

N ieuwbouw woningen

woning met karakter unieke kans Wonen in typische Tudor bouwstijl? Het kan met een rijwoning in Tudorpark!

Wat betekent dit voor u?

- wonen middenin de wijk; - blokjes van maximaal zeven woningen; - subtiele verschillen geven iedere woning een eigen karakter; - een multifunctionele zolderverdieping, met mogelijkheid voor extra kamers; - een lichte uitgebouwde woonkamer met ruime keuken en directe toegang tot de tuin; - parkeerplaats voor de deur.

Wat dit nieuwbouwproject echt bijzonder maakt, is de karakteristieke Engelse Tudorbouwstijl. Herkenbaar zijn de steile daken met vlakke pannen, ramen met roedeverdeling en opvallende schoorstenen.

Alle woningen voldoen aan de strengste duurzaamheidseisen, dat scheelt in de vaste lasten en onderhoudskosten.

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t zuidwesten

ruim opgezet uitgebouwde woonkamer Entree naar de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit hier bereikt u de ruime tuingerichte woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping treft u twee zeer riante slaapkamers en een (thans casco) badkamer.

Middels een vaste trap is de grote tweede verdieping toegankelijk. Hier is ĂŠĂŠn zeer royale slaapkamer aanwezig en de 2e is voorbereid.

Tevens treft u hier een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de c.v. opstelling.

De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande houten schuur.

huizen van hoekstra & van eck

parkeren voor de deur veel mogelijkheden Het betreft hier een woning in aanbouw inclusief een parkeerplaats op besloten binnenterrein.

De woning wordt casco geleverd met diverse meerwerkopties: - uitbouw 1.20 meter; - dubbele tuindeuren; - extra dakvenster; - extra wandcontactdozen; - extra loze leidingen; - data kabels; - verplaatsen leidingen; - vloerverwarming bgg; - dichtzetten bovenlichten; - muur en deur vervallen 1e verdieping; - 2 extra deuren 2e verdieping.

Div erse meerwer ko pties

huizen van hoekstra & van eck

Gunstig gelegen

middenin de wijk nabij alle voorzieningen Het Tudorpark heeft een zeer gunstige ligging. Aan de zuidkant van Hoofddorp.

Alle voorzieningen als sportfaciliteiten, recreatie- en natuurgebieden, Park21, horecagelegenheden en het winkelcentrum zijn in de nabije omgeving gelegen.

Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Schiphol zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Dit samen zorgt ervoor dat het u aan niets zal ontbreken!

Catharina van Aragonlaan 169 2135 VA Hoofddorp

Catharina van Aragonlaan 169 2135 VA Hoofddorp

Catharina van Aragonlaan 169 2135 VA Hoofddorp

Hoofddorp Hoofddorp is in tegenstelling tot de naam een grote plaats geworden. Dit komt vooral door de nieuwbouwwijken die in het zuiden en westen van Hoofddorp gerealiseerd zijn.

noorden kadastrale kaart

Het centrum van Hoofddorp is gelegen rond het Marktplein/ Beursplein. Het winkelcentrum is gelegen aan de oostzijde van de stad. Er bevinden zich ruim 300 winkels in het stadshart. Grote winkelketens hebben hier een vestiging.

Door de gunstige ligging van Hoofddorp ten opzichte van Schiphol zijn op de bedrijfsterreinen en kantoorparken veel nationale en internationale ondernemingen gevestigd. De gemeente Haarlemmermeer heeft een breed aanbod van onderwijsvoorzieningen (scholen): van basisonderwijs tot hoger onderwijs.

In maart 2014 is sportcomplex Koning Willem Alexander, door koning Willem Alexander zelf geopend. Naast een recreatie- en wedstrijdzwembad met 400 tribuneplaatsen, een combi- en doelgroepenbad en recreatief zwemwater is er ook een sporthal met 1.500 plaatsen en een turncentrum in dit complex aanwezig. Veel scholen en sportverenigingen uit Hoofddorp zullen gebruik gaan maken van dit sportcomplex.

Hoofddorp ligt op het kruispunt van de Kruisweg en de Hoofdweg, twee belangrijke wegen in de Haarlemmermeerpolder.

Ten oosten van Hoofddorp lopen de A4, A5 en A9 richting de grote steden en Schiphol.

heerlijk wonen in Hoo fddor p

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 023 569 81 81 hoofddorp@hoekstraenvaneck.nl j.beekman@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Kruisweg 941 2132 CD Hoofddorp T 023 569 81 81 hvehoofddorp, hoofddorp@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.