Hoofddorp, Birkholm, 35

Huizen van Hoekstra & van Eck Birkholm 35 , 2133 CA Hoofddorp

Fijne woning met 4 slaapkamers Complete badkamer Kinderspeelplaatsje vlakbij

Luxe keuken met inbouwapparatuur Twaalf zonnepanelen!

H18

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wegens het accepteren van een baan in Twente, zetten we ons huis te koop. We hebben er bijna 30 jaar met veel plezier gewoond. Vanuit de ruime woonkamer kijk je mooi uit over de achtertuin.

In de loop van de jaren hebben we het huis goed onderhouden, opgeknapt en verbeterd. Om het naar eigen smaak in te richten en “groener” te maken.

Zo hebben we in 2008 de vloer in de gang en de keuken en het toilet beneden aangepakt. In 2010 is de voordeur vervangen en zijn er veiligheidssloten op de ramen geplaatst. Ook zijn er in dat jaar op zolder twee Velux dakramen geplaatst om het lichter te maken.

Het voetpad voor en achter het huis zorgt voor rust en dat kinderen er veilig kunnen spelen. Ook maakt het het contact met buren vanzelfsprekend en gemakkelijk. Het verloop in “ons” straatje is laag en er wonen mensen van verschillende achtergrond en leeftijden, met en zonder kinderen.

De ligging van het huis is prettig, vlakbij winkelcentrum Skagerrak, bushalte Bornholm en kinderopvang/ onderwijsinstanties. Winkelcentra als Pax en Toolenburg zijn op de fiets snel en gemakkelijk te bereiken.

Ook ben je binnen tien minuten in het centrum van Hoofddorp, met winkels, restaurants, bioscoop en theater.

Wij wensen de nieuwe bewoners veel geluk en woonplezier!

In 2015 hebben we de mechanische ventilatie-unit vervangen en is de keuken volledig gerenoveerd.

In 2017 zijn er zonnepanelen geplaatst en is de vloer geïsoleerd.

Te koop bij

Hoofddorp: Kruisweg 941, T 023 569 81 81

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige woonka mer

sfeervol en huiselijk een moderne keuken Zodra je hier binnen komt, weet je het eigenlijk al: dit is mijn nieuwe thuis! De huiselijke en warme sfeer, de grote ramen en het leuke uitzicht op de tuin zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt.

De nette laminaatvloer in combinatie met de lichte wanden, geven de ruimte de perfecte basis om jouw stijl door te voeren.

Aan de voorzijde tref je de nette keuken. Deze is modern en helemaal van nu! De in 2015 geplaatste keuken is voorzien van lichte crème fronten en een granieten werkblad, waardoor deze een tijdloze uitstraling heeft gekregen. De houtlook elementen en bovenkastjes geven het geheel een stoer tintje!

Verder ben je voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (5-pits gas op glas, afzuigkap, combioven, koelkast en afwasmachine), dus hier zul je de lekkerste recepten voorbereiden voor je gasten.

De eettafel staat in verbinding met de keuken, dus tijdens het koken mis je geen enkel gesprek!

huizen van hoekstra & van eck

Fraai aa ngelegd

een heerlijke tuin gezellig samen genieten Via de deur in de woonkamer stap je de tuin in.

Deze is prima verzorgd en onderhouden, waardoor het heerlijk is om hier te vertoeven.

Zet een groot tuinset neer en geniet van het heerlijke weer, het gezelschap en natuurlijk een hapje en een drankje.

Ook is er ruimte genoeg voor een loungeset en voor de kinderen om lekker te ravotten.

huizen van hoekstra & van eck

3 nette slaapkamers een nette badkamer De eerste verdieping is voorzien van 3 nette slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn stuk voor stuk netjes en neutraal afgewerkt.

De kleine kamer is nu in gebruik als inloopkast, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht tot een volwaardige slaapkamer. Door de grote ramen is er een aangename lichtinval, waardoor je hier fris en fruitig zult ontwaken. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier is een ruime voorzolder aanwezig en nog een extra kamer, die prima kan dienen als 4e slaapkamer.

Verder is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en rondom elektrische rolluiken.

Ruime ka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fraaie buur t

kindvriendelijk wonen nabij een speelveldje De buurt is voorzien van diverse speelgelegenheden en groenvoorzieningen. De woning ligt op een steenworp afstand van het vernieuwde winkelcentrum “Skagerhof�, diverse sportfaciliteiten en (basis)scholen. Het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand gelegen.

De halte R-net (voorheen Zuidtangent) is op loopafstand en biedt een optimale verbinding richting enerzijds station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam en anderzijds Haarlem. De uitvalswegen in de richting van Schiphol en de grote steden zijn eveneens nabij.

Birkholm 35 2133 CA Hoofddorp

Birkholm 35 2133 CA Hoofddorp

Birkholm 35 2133 CA Hoofddorp

Hoofddorp Hoofddorp is in tegenstelling tot de naam een grote plaats geworden. Dit komt vooral door de nieuwbouwwijken die in het zuiden en westen van Hoofddorp gerealiseerd zijn.

noorden kadastrale kaart

Het centrum van Hoofddorp is gelegen rond het Marktplein/Beursplein. Het winkelcentrum is gelegen aan de oostzijde van de stad. Er bevinden zich ruim 300 winkels in het stadshart. Grote winkelketens hebben hier een vestiging.

Door de gunstige ligging van Hoofddorp ten opzichte van Schiphol zijn op de bedrijfsterreinen en kantoorparken veel nationale en internationale ondernemingen gevestigd. De gemeente Haarlemmermeer heeft een breed aanbod van onderwijsvoorzieningen (scholen): van basisonderwijs tot hoger onderwijs.

In maart 2014 is sportcomplex Koning Willem Alexander, door koning Willem Alexander zelf geopend. Naast een recreatie- en wedstrijdzwembad met 400 tribuneplaatsen, een combi- en doelgroepenbad en recreatief zwemwater is er ook een sporthal met 1.500 plaatsen en een turncentrum in dit complex aanwezig. Veel scholen en sportverenigingen uit Hoofddorp zullen gebruik gaan maken van dit sportcomplex.

Hoofddorp ligt op het kruispunt van de Kruisweg en de Hoofdweg, twee belangrijke wegen in de Haarlemmermeerpolder.

Ten oosten van Hoofddorp lopen de A4, A5 en A9 richting de grote steden en Schiphol.

heerlijk wonen in Hoo fddor p

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kruisweg 941 023 569 81 81 hoofddorp@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kruisweg 941 023 569 81 81 hoofddorp@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl