Sfeervol en karakteristiek huis te koop in Apeldoorn

WONEN in Apeldoorn

Nabij bossen, schouwburg en centrum

3 slaapkamers en luxe badkamer op eerste verdieping

SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE WONING Zeer rustig gelegen in fraaie laan Verrassend ruime en lichte woonkamer

WONEN in Apeldoorn

WONEN in Apeldoorn

De verkoper vertelt

Gardenierslaan 7 is een licht huis, waar de zon de

hele dag met je mee beweegt: van het opstaan tot

en met het voorbereiden van het avondeten.

De stadstuin op het zuiden biedt voldoende privacy.

De ligging van het huis in het centrum van Apeldoorn is perfect, en op korte loopafstand van alle culturele voorzieningen als theater Orpheus, bioscoop Tivoli en Gigant, de bibliotheek/museum Coda, maar ook alle winkels, horeca, basis- en voortgezet onderwijs. In hartje centrum wonen, maar toch rustig in een stijlvolle en zeer gezellige laan. Hier vind je nog ‘noaberschap’.

Het huis heeft verschillende sfeervolle zithoeken (binnen en buiten). Vloerverwarming in de badkamer. De ruime zolder, de (wijn) kelder, de bijkeuken en de schuurzolder zorgen voor voldoende bergruimte.

Ondanks de grootte is het huis een warme jas, erg knus en comfortabel.”

WONEN in Apeldoorn

WONEN in Apeldoorn

Kenmerken Adres Plaats Vraagprijs Bouwvorm Type Ligging Woonopp.

Perceelopp Inhoud Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging Tuin Garage Schuur Verwarming

: Gardenierslaan 7 : Apeldoorn : € 534.500,- k.k. : Bestaande bouw : vrijstaande woning, eengezinswoning : aan rustige weg : 160 m² : 346 m² : 550 m³ : 1914 : 4 : tuin rondom, zonneterras : zuidwest : parkeerplaats : vrijstaand hout : c.v.-ketel, open haard

rustiek luxe

ruim

Sfeervol, ruim en licht huis op een fantastische plek.

Deze karakteristieke villa is gelegen in één van de mooiste lanen van Apeldoorn. Zeer rustig maar toch op loopafstand van de schouwburg, een warme bakker, en uiteraard het centrum met zijn restaurantjes, barretjes en ruime winkelaanbod. Het huis is goed onderhouden en heeft mede door de vaste trap naar de 2e verdieping veel woonoppervlakte en is daarmee ook voor grotere gezinnen een zeer geschikte woning.

Indeling Begane grond: Fraaie hal met originele grantitovloer en toegang tot de (wijn)kelder en toilet. Bijzonder lichte en ruime woonkamer (58 m2) met een fraaie serre en verschillende zithoeken. De hoge plafonds, een mooie parketvloer, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en de zijtuin, de fraaie schouw met ingebouwde gashaard en paneeldeuren geven deze ruimte zeer comfort en sfeer. Open keuken met fornuis, granieten blad en koelkast. Ruime bijkeuken met kastruimte en aansluitingen voor apparatuur.

Eerste verdieping:3 ruime slaapkamers, ingebouwde kasten, openslaande deuren naar dakterras. Luxe badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en teakhouten meubel met twee natuurstenen waskommen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met een zeer ruime en lichte kamer over de hele lengte van het huis.

Tuin De woning heeft een fijne zonnige L-vormige stadstuin die gelegen is op het zuidwesten en daardoor de hele dag zonnig is. De tuin

heeft diverse terrassen en biedt veel privacy. Tevens is er onder de overkapping van het bijgebouw een zeer sfeervolle plek om tot ’s avonds laat met de tuinhaard aan van de buitenlucht te kunnen genieten. Aan de voorzijde is ruimte op het eigen perceel om een auto te parkeren.

Locatie De woning is op loopafstand gelegen nabij diverse winkels, warme bakker, groenteman en uiteraard het centrum met zijn restaurantjes, barretjes, winkels, de bossen, schouwburg en het Paleis het Loo enz. Aantrekkelijk gelegen in een goede woonwijk tussen centrum en de bossen aan de westkant van Apeldoorn. Apeldoorn West is een fraaie woonomgeving met een grote verscheidenheid aan woningbouw variërend van grote vrijstaande villa’s tot appartementsgebouwen hoofdzakelijk in de koopsector. De wijk is ruim van opzet en heeft veel groenvoorzieningen en het mooie Sprengenpark. Met andere woorden op deze locatie heeft u alles wat u wenst, de rust, de groene omgeving, maar ook de goede bereikbaarheid van het centrum.

WONEN in Apeldoorn

WONEN in Apeldoorn

keuken

Open keuken met fornuis, granieten blad en koelkast. Ruime bijkeuken met kastruimte en aansluitingen voor apparatuur.

woonkamer

De hoge plafonds, een mooie parketvloer, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en de zijtuin, de fraaie schouw met ingebouwde gashaard en paneeldeuren geven deze ruimte zeer comfort en sfeer.

WONEN in Apeldoorn

WONEN in Apeldoorn

boven

Luxe badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en teakhouten meubel met twee natuurstenen waskommen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

badkamer

Luxe badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en teakhouten meubel met twee natuurstenen waskommen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

WONEN in Apeldoorn

WONEN in Apeldoorn

tuin

De woning heeft een fijne zonnige L-vormige stadstuin die gelegen is op het zuidwesten en daardoor de hele dag zonnig is. De tuin heeft diverse terrassen en biedt veel privacy. Tevens is er onder de overkapping van het bijgebouw een zeer sfeervolle plek om tot ’s avonds laat met de tuinhaard aan van de buitenlucht te kunnen genieten.

WONEN in Apeldoorn Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid.

Apeldoorn is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente Apeldoorn telt inmiddels ca. 156.000 inwoners en behoort daarmee qua grootte tot de achtste gemeente van Nederland.

Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken, waar ruim 130.000 mensen woonachtig zijn.

En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’.

De koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen.

Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II.

Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

Benieuwd naar de woning? Maak een afspraak met Hendriks Makelaardij, verkopend makelaar.

Méér makelaar.

Zwolseweg 208, Apeldoorn T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

@Hendriks055 facebook.com/ hendriksmakelaardij.apeldoorn