Heerhugowaard, Smaragd, 15

Huizen van Hoekstra & van Eck Smaragd 15 , 1703 GA Heerhugowaard

Maar liefst 5 slaapkamers!

Alle ruimte voor een groot gezin

Tuin op het zuidwesten!

Kunststof kozijnen Zes zonnepanelen, lage kosten

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

183 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

B

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier 19 jaar lang met veel plezier gewoond. Het is een heel ruime woning met een fijne tuin op het zuid-westen.

In de buurt zijn diverse voorzieningen, twee basisscholen op loopafstand met voorschoolse kinderopvang, het winkelcentrum Middenwaard met bioscoop en restaurants op 10 minuten loopafstand. In de buurt zijn nog 2 supermarkten.

Ook andere voorzieningen zoals sportscholen, station en bushalte zijn lopend of per fiets makkelijk te bereiken.

Via de achtertuin en de steeg is een kinderspeelplein bereikbaar, en ook het luipaardpark met speeltoestellen is vlakbij.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichte woonka mer

lekker ruim complete keuken Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde waar je de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping treft.

Vanuit hier stap je de ruime doorzonwoonkamer in.

De grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor een zeer aangename lichtinval.

In de T-kamer (30m2) ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn voorzien van structuurverf en behang.

De nieuwe bewoners zullen wellicht het geheel in een modern jasje willen steken en dit is zeer goed mogelijk. Denk hierbij aan jouw favoriete kleur op de wanden en misschien een nieuwe keuken? Je kunt het zo gek maken als je zelf wil om het jouw thuis te maken!

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je lekker terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek.

Aan de achterzijde vind je de open keuken. Deze is geplaatst in twee rechte blokken en deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat (2012), afzuigkap, combi oven (2012), vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken met achterentree. Hier tref je de aansluitingen voor het witgoed en een bergzolder.

huizen van hoekstra & van eck

Prachtige die pe tuin

fraai aangelegd mooie overkapping Bij lekker wonen hoor ook lekker buiten kunnen zijn op z’n tijd. In deze fraai aangelegde achtertuin moet dat wel goed komen!

De tuin is ingericht met nette bestrating en grote borders met diverse vaste beplanting wat zorgt voor een fijne groene sfeer. Achterin de tuin is een houten overkapping geplaatst waar je de fietsen onder kunt stallen.

De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten en de nodige vitamine D in je op kunt nemen!

Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen, goed voor 1200 kWh en dus lage kosten!

- kozijnen zijn vanaf 1999 allemaal vervangen voor kunststof.

huizen van hoekstra & van eck

5 goede slaapkamers nette badkamer Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goede slaapkamers (6m2, 12,5m2, 13m2), waarvan twee met laminaat op de vloer en ĂŠĂŠn met zeil.

De wanden zijn voorzien van stucwerk en behang.

Alle kamers hebben mooie brede ramen waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt.

Boven vind je ook de badkamer. Deze is in 2006 vernieuwd en voorzien van een douchecabine met thermostaat kraan, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet met hangend closet en een designradiator.

Tweede verdieping: met ook hier nog twee prima slaapkamers (6m2 en 12m2), heb je aan ruimte geen gebrek! De kleinere kamer heeft zeil op de vloer en de grotere slaapkamer is voorzien van tapijt. Verder vind je op deze verdieping nog een ruime berging met hierin de cv opstelling (Remeha Avanta, 2007).

Goede mo rgen Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Echt gezinshuis!

kindvriendelijk groene woonomgeving De woning is gelegen in de Edelstenenwijk.

Dit is een zeer groene wijk, aan de westzijde van Heerhugowaard. De wijk ligt tegen Middenwaard aan waardoor je alle voorzieningen van dit winkelcentrum binnen handbereik hebt.

In de buurt vind je diverse speelveldjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Aan de zuidzijde van de wijk vind je het Luipaardpark waar je lekker kunt wandelen of hardlopen.

Kortom, een fijne woning op een rustige maar toch hele centrale locatie!

Smaragd 15 1703 GA Heerhugowaard

Bega ne grond

Smaragd 15 1703 GA Heerhugowaard

1e verdieping

Smaragd 15 1703 GA Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

De Edelstenenwijk is een zeer groene woonwijk aan de westzijde van HHW. De wijk ligt tegen Winkelcentrum Middenwaard aan. In de jaren ‘70 kwam de wijk gereed.

Toen als voornamelijk huurwoningen, maar inmiddels zijn deze woningen voor het overgrote deel verkocht. Er zijn op een aantal locaties ook wat nieuwbouwwoningen en appartementen bij gekomen. De zuidzijde van de wijk grenst aan het groene Luipaardpark.

Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Met 150 winkels en vele horeca gelegenheden biedt Middenwaard een compleet aanbod. Voorts biedt HHW tal van voorzieningen, zoals een theater, grote bioscoop, diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis.

Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in deze Stad van Kansen. Er is een 61 hectare groot parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna met o.a. de waterskibaan Skeef en het Park van Luna met o.a. een mountainbike parcours. Tussen de wijken in zijn er ook veel groene parken waar heerlijk de rust gevonden kan worden.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl