Heerhugowaard, Rosmolen, 80

Huizen van Hoekstra & van Eck Rosmolen 80 , 1703 NC Heerhugowaard

Super luxe nagel nieuw wonen

Strakke wanden, strakke plafonds

Nieuwe vloerafwerking, prachtig!

Luxe nieuwe keuken en badkamer Parkeren op eigen terrein

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Heerlijk wonen met in de Molenwijk, met een stenen schuur voor en parkeren op eigen pad. Zeker nu de wijk net gerenoveerd is er aan parkeerplek nooit gebrek.

De woning is gelegen midden in de mooie, ruim opgezette Molenwijk. Een wijk die van alle gemakken is voorzien. Direct gelegen aan het park, dichtbij bushaltes en op nog geen 5 minuten lopen van het grootste overdekte winkelcentrum van NoordHolland Middenwaard. Hier vind je alle nodige winkels met aan de buitenzijde horeca en uitgaansmogelijkheden.

Ook het NS Station is op 5 minuten fietsafstand.

Uiteraard is het gezellige oude centrum van Heerhugowaard ook zeer makkelijk te bereiken.

Ondanks dat de Molenwijk dus midden tussen de drukte ligt, vindt u in onze wijk nog de rust en ruimte die een gezin nodig heeft.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

nette afwerking voldoende lichtinval Bij aankomst begint het woongenot al, als je parkeert op eigen terrein.

De schoenen mogen uit, en de jas mag aan de kapstok; hier ben je thuis! Vanuit de ruime entree met separaat toilet, vernieuwde meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping komen we in de grote open living. Deze ruimte is een plaatje om te zien dankzij de strakke wanden, strakke plafonds en de nette laminaatvloer. De grote raampartij zorgt voor voldoende lichtinval en laat het geheel fris en licht aanvoelen.

Omdat de woonkamer tuingericht is, ontstaat er een fijne interactie tussen binnen en buiten.

Met een comfortabele hoekbank, en de door jou zorgvuldig uitgekozen woonaccessoires is dit al snel jouw eigen thuis.

Aan de voorzijde met leuk uitzicht op de straat tref je de luxe keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De fanatieke hobbykoks maken hier de lekkerste gerechten klaar. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een donker werkblad.

huizen van hoekstra & van eck

Stijlvolle badka mer

drie ruime slaapkamers spoel de dag van je af Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer.

Te beginnen bij de slaapkamers, allen strak afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en lichte wanden; zo voelt de woning als één geheel.

In ieder vertrek zorgen de grote ramen voor voldoende lichtinval en een rustgevende sfeer.

Op de tweede verdieping beschik je over een grote open ruimte met een dakraam en de cv-opstelling. Je kunt hier met gemak een slaapkamer, hobby- of werkkamer realiseren.

Voor een frisse start van de dag of een ontspannen moment na een lange (werk)dag bevelen we een bezoekje aan deze luxe badkamer zeker aan!

Volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, strak wastafelmeubel en een tweede toilet is deze ruimte meer dan compleet. Vergeet je het bordje “niet storen” niet op te hangen?

huizen van hoekstra & van eck

genieten veel privacy Vanuit de woonkamer laten we je de diepe achtertuin nog even zien met een ligging op het westen.

Allereerst tref je een bestraat terras waar ruimte is voor je gloednieuwe tuin- of loungeset. Terwijl jij optimaal geniet van een goed boek en een glaasje verse jus ‘d Orange in de zon, vermaken de kinderen zich op het gazon.

Tevens beschik je hier over voldoende privacy vanwege de rondom geplaatste schuttingen.

Mooie die pe a chter tuin

huizen van hoekstra & van eck

Kinderrijke wijk

groene woonomgeving rustig wonen De Rosmolen 80 ligt in de wijk “De Molenwijk”.

Deze wijk is een klassieke woonerven wijk uit eind jaren ‘70.

Je woont in een omgeving met veel groen dankzij de brede sloot die door een deel van de wijk loopt met eilandjes en veel groen. Ook is het een kinderrijke wijk met veel eengezinswoningen, een aantal appartementen en vrijstaande woningen.

Tot slot heeft de wijk twee parken: “De Groene Wieckenpark” en “Waterschapsheuvelpark”.

Rosmolen 80 1703 NC Heerhugowaard

Bega ne grond

Rosmolen 80 1703 NC Heerhugowaard

1e verdieping

Rosmolen 80 1703 NC Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard is een groeigemeente. Het oorspronkelijke lintdorp bestaande uit de kleine gemeenschappen. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard. De uitbreiding van Heerhugowaard is vanuit Centrumwaard eerst wat noordelijker gegaan om vervolgens flink naar het zuiden uit te breiden. De laatste uitbreidingen zijn in het zuiden de Stad van de Zon (dichtbij Alkmaar), in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde nieuwbouwwijk De Draai.

Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Middenwaard is het grootste overdekte winkelcentrum in de kop van Noord Holland. Met 150 winkels onder één dak en vele horeca gelegenheden aan de buitenzijde biedt Middenwaard een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig dagje uit. Voorts biedt de gemeente Heerhugowaard tal van voorzieningen waaronder een theater en grote bioscoop maar ook diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis.

Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in deze Stad van Kansen. Er is een 61 hectare groot parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna met o.a. de waterskibaan Skeef en het Park van Luna met o.a. een mountainbike parcours. Tussen de wijken in zijn ook nog een aantal groene parken waar heerlijk de rust gevonden kan worden.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl