Heerhugowaard, Rosmolen, 70

Huizen van Hoekstra & van Eck Rosmolen 70 , 1703 NB Heerhugowaard

Mooie hoekwoning op prachtig plekje Vier ruime slaapkamers door grote dakopbouw Gezellige woonkamer & fijne woonkeuken

Fijne diepe groene tuin Luxe en ruime badkamer met douche en bad H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

176 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1978 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Deze heerlijke woning ligt op een prachtige plek in Heerhugowaard. De hoekwoning grenst aan het park de Groene Wiecken. Hierdoor heb je al snel het gevoel vrij en midden in de natuur te wonen. De sfeervol aangelegde tuin bezit over een extra berging met overkapping. Waar u in de avonduren heerlijk kunt vertoeven. Overdag heeft de diepe tuin altijd een zonnig plekje maar op warme dagen is er ook voldoende schaduw.

Het huis bezit een prachtige ruime opbouw uit 2009.

Doordat de buren dit niet hebben heb je boven een vrijstaand gevoel. Ook de heerlijke, nieuwe badkamer, geeft u de mogelijkheid om te ontspannen.

Kortom, een unieke woning op een prachtige plek!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle woonka mer

open woonkeuken netjes Wanneer je de woonkamer binnenstapt valt je oog direct op de fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Dit in combinatie met de smaakvolle wandafwerking in lichte kleuren zorgt voor de ideale basis waar je met veel verschillende interieurstijlen prachtig kunt wonen.

Je hoeft alleen nog maar je eigen spullen neer te zetten.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een knusse zithoek waar je kunt ontspannen met het gezin aan de voorzijde en een gezellige eethoek grenzend aan de open keuken. Hier is ruimte voor een lange eettafel te plaatsen zodat iedereen gezellig aan kan schuiven terwijl jij staat te koken.

Er is een hoekkeuken geplaatst met veel kast- en werkruimte en uiteraard beschikt deze over de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

Mooie die pe tuin

genieten van buitenleven fraai aangelegd Via de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Doordat deze heerlijk diep is kun je hier altijd wel een fijn plekje in de zon vinden. Toch liever even met je gezicht uit de zon? Of is het weer iets minder?

Dan kun je plaatsnemen onder de veranda die achterin de tuin naast het tuinhuisje is geplaatst.

Verder is de achtertuin ingericht met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting. In combinatie met de beschutting van het park “De Groene Wiecken� aan de zijkant zorgt dit voor een mooi groen geheel waar je prima kunt vertoeven en kunt genieten van je privacy.

Aan de voorzijde wordt een stukje grond gehuurd van de gemeente (â‚Ź5,- per jaar). Aan de voorzijde van het huis tref je nog een handige berging waarin je de fietsen kunt stallen.

huizen van hoekstra & van eck

stijlvolle badkamer vier lichte slaapkamers Deze woning is uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen met haar vier slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een berging met daarin de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed en de luxe badkamer. Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping waar in 2008 een grote dakopbouw is geplaatst. Deze zorgt ervoor dat ook hier nog twee prima slaapkamers te vinden zijn.

De buitenzijde van de dakopbouw is van trespa en wersaliet, dus onderhoudsvrij. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn door de grote ramen/dakkapellen aangenaam licht.

Alle ramen aan de voorzijde, zowel aan de voor- als de achterzijde, beschikken over screens.

De stijlvolle badkamer is in 2011 geplaatst en heeft een moderne uitstraling door de betegeling met grote tegels in de kleuren wit en donker antraciet. Het plafond is gestuukt en voorzien van spots voor een sfeervolle verlichting.

Welterusten!

Verder beschikt de badkamer over een tweede toilet, strak wastafelmeubel, regendouche en een heerlijk ligbad waarin je dag ontspannen kunt afsluiten.

huizen van hoekstra & van eck

Fraaie hoekwoning

in kindvriendelijke buurt veel groen Als klap op de vuurpijl is de woning gelegen in een rustig een kindvriendelijke buurt in de Molenwijk en het park “De Groene Wiecken� ligt om de hoek; lekker een rondje wandelen met de hond of een rondje joggen is hier heerlijk om te doen!

Op loopafstand vind je de basisschool, het gezellige centrum van Heerhugowaard, winkelcentrum Middenwaard met haar uitgebreide winkelaanbod, een supermarkt (Vomar) en het openbaar vervoer.

Kortom; een woning waar je kunt genieten van jarenlang woonplezier in een zeer prettige omgeving.

Rosmolen 70 1703 NB Heerhugowaard

Rosmolen 70 1703 NB Heerhugowaard

Rosmolen 70 1703 NB Heerhugowaard

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard is een groeigemeente. Het oorspronkelijke lintdorp bestaande uit de kleine gemeenschappen. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard. De uitbreiding van Heerhugowaard is vanuit Centrumwaard eerst wat noordelijker gegaan om vervolgens flink naar het zuiden uit te breiden. De laatste uitbreidingen zijn in het zuiden de Stad van de Zon (dichtbij Alkmaar), in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde nieuwbouwwijk De Draai. Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Middenwaard is het grootste overdekte winkelcentrum in de kop van Noord Holland. Met 150 winkels onder één dak en vele horeca gelegenheden aan de buitenzijde biedt Middenwaard een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig dagje uit. Voorts biedt de gemeente Heerhugowaard tal van voorzieningen waaronder een theater en grote bioscoop maar ook diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in deze Stad van Kansen. Er is een 61 hectare groot parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna met o.a. de waterskibaan Skeef en het Park van Luna met o.a. een mountainbike parcours. Tussen de wijken in zijn ook nog een aantal groene parken waar heerlijk de rust gevonden kan worden.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl d.schinkel@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.