Heerhugowaard, Plutolaan, 7

Huizen van Hoekstra & van Eck Plutolaan 7 , 1702 CA Heerhugowaard

Net even “anders dan anders�

Slaapkamers boven & beneden

Bijkopen van garage mogelijk

Ruime woning Luxe en ruime badkamer H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud

4 141 m² 69 m² 495 m³

Bouwjaar

1973

Tuin

zijtuin, zonneterras

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie Energielabel

dakisolatie C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ik heb met veel plezier jaren in deze leuke woning gewoond.

De woning is ruim en biedt veel mogelijkheden om naar ieders smaak aan te passen. De ruime woonkamer biedt veel privacy gezien de ligging en geeft een ruimtelijk gevoel.

De slaapkamer is erg groot en hier zijn gemakkelijk twee normale slaapkamers van te maken. De slaapkamer bevind zich beneden en is hierdoor in de zomer heerlijk koel.

De woning ligt in een rustige woonwijk met veel faciliteiten in de buurt.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n huiselijke gezelligheid

genieten bij de open haard open en ruimte Op de bovenverdieping heerst een gevoel van openheid en ruimte. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel.

Gezellig tafelen en daarna uitbuiken op de bank.

Door de ramen aan zowel de voor-, zij- en achterzijde wordt openheid van de ruimte extra benadrukt.

In de woonkamer ligt een parketvloer en de wanden en plafond zijn strak gestuct. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots.

De open haard zorgt in de winter voor een aangename warmte. Heerlijk genieten van jouw stekje.

huizen van hoekstra & van eck

Alle b oodschappen een plaatsje

koken met daglicht gezellig samen koken De dichte keuken ligt ook op de eerste verdieping.

Door de grote ramen valt het daglicht aangenaam binnen.

De keuken staat in een rechte opstelling en door de vele boven- en onderkasten is er voldoende opbergruimte om alle boodschappen een plekje te geven.

In de keuken heb je nog voldoende ruimte om een klein tafeltje/barretje te plaatsen. Na een dag hard werken kom je thuis en wordt de heerlijke maaltijd daar klaargemaakt.

Je partner of de visite houdt je gezelschap tijdens het koken, wel zo gezellig.

huizen van hoekstra & van eck

werkruimte aan huis veel mogelijkheden Deze woning biedt veel mogelijkheden. Op dit moment zijn er twee slaapkamers waarvan de grootste op de begane grond ligt.

Met wat kleine aanpassingen is het mogelijk om deze woning om te toveren naar 3 volwaardige slaapkamers.

Daarnaast is de woning geschikt voor een praktijk-, werkruimte aan huis. Klanten kun je netjes ontvangen en hierdoor blijft werk en privĂŠ goed gescheiden.

Hoe deel jij he t in?

huizen van hoekstra & van eck

Wegdromen in bad

sfeervolle ruimte lekker groot Een voormalige slaapkamer is nu naar een zeer ruime badkamer omgetoverd.

Elkaar hier voor de voeten lopen zal zeker niet gebeuren. ÉÊn ding is zeker: in deze badkamer laat je die drukke (werk)dag zo van je af glijden.

Droom jij weg in het moderne bad of kom jij tot rust onder de warme douche? De keuze is aan jou.

Verder beschikt de ruimte over een tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Koude voeten krijg je in deze ruimte ook niet. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte.

huizen van hoekstra & van eck

mogelijkheid voor garage balkon op zuidoosten Vanuit de woonkamer stap je op je eigen balkon.

Hier geniet je van het zonnetje op je gezicht. Plaats een leuk bistro-setje, pak wat lekkere hapjes en drankjes en je zit hier voorlopig wel even goed.

De tuin aan de zijkant van de woning wordt gehuurd van de gemeente. Hier is ook de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven.

Er is een mogelijkheid om de naastgelegen garage bij te kopen. Deze is dan inpandig bereikbaar via de hal op de benedenverdieping. De vraagprijs bedraagt â‚Ź 19.000,- k.k.

O p 2 plekken ver toev en

Plutolaan 7 1702 CA Heerhugowaard

Plutolaan 7 1702 CA Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard is een groeigemeente. Het oorspronkelijke lintdorp bestaande uit de kleine gemeenschappen. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard.

noorden kadastrale kaart

De uitbreiding van Heerhugowaard is vanuit Centrumwaard eerst wat noordelijker gegaan om vervolgens flink naar het zuiden uit te breiden. De laatste uitbreidingen zijn in het zuiden de Stad van de Zon (dichtbij Alkmaar), in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde nieuwbouwwijk De Draai. Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Middenwaard is het grootste overdekte winkelcentrum in de kop van Noord Holland. Met 150 winkels onder één dak en vele horeca gelegenheden aan de buitenzijde biedt Middenwaard een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig dagje uit.

Voorts biedt de gemeente Heerhugowaard tal van voorzieningen waaronder een theater en grote bioscoop maar ook diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in deze Stad van Kansen. Er is een 61 hectare groot parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna met o.a. de waterskibaan Skeef en het Park van Luna met o.a. een mountainbike parcours. Tussen de wijken in zijn ook nog een aantal groene parken waar heerlijk de rust gevonden kan worden.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl d.schinkel@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.