Heerhugowaard, Ooster Vlaerdinge, 99

Huizen van Hoekstra & van Eck Ooster Vlaerdinge 99 , 1704 MX Heerhugowaard

Wat een mooie ligging en uitzicht!

Super luxe nagelnieuw wonen!

Strakke afwerking direct woonklaar

Woonkamer van maar liefst 50m2!

Geniet van de luxe woonkeuken

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2017 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na onze bruiloft in april 2017 zijn wij hier komen wonen in het mooie Broekhorn. Onze woning is gelegen aan de haven van Heerhugowaard.

Het is een kindvriendelijke buurt waar je rustig kan wandelen en fietsen. De haven en het mooie natuur uitzicht geeft je een echt vakantiegevoel. De wijk is afgesloten hierdoor komt er alleen bestemmingsverkeer.De woning ligt erg centraal; winkels, station, school, recreatie etc... zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Ook ben je zo op de A9 richting Amsterdam/Haarlem. Aan het einde van de straat is een speeltuin aanwezig.

Wij hebben hier geweldige wittebrood weken gehad in ons mooie huis. Nu een jaar later kregen wij heel onverwachts een mooie kans om vrijstaand te gaan wonen in de buurt van onze familie.

Ook al waren wij totaal niet op zoek naar een nieuwe woning, hebben wij deze kans toch aangegrepen.

Deze woning is ook in Broekhorn, want wij kunnen geen afscheid nemen van de mooie haven en het natuurgebied daaromheen.

Wij wensen u alvast veel kijkplezier en hopen dat u evenveel zult genieten van de woning en de omgeving als wij!

In de woning zelf is het heerlijk leven, een grote keuken met een groot kookeiland. Vanaf de eettafel heb je prachtig uitzicht op de haven en het natuurgebied daarachter. Beneden een grote woonkamer met daar aan vast een strak aangelegde tuin.

Als je ‘s ochtends wakker wordt en de gordijnen open doet heb je altijd een geweldig uitzicht!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Woonka mer va n 50m2!

koken met sterren tuingerichte woonkamer We stappen de woning binnen middels de entree gelegen op dijkniveau. We lopen verder en komen in de super luxe woonkeuken. De vloer op deze verdieping is voorzien van prachtige keramische houtlook tegels, terwijl de wanden op hun beurt genieten van strak stucwerk.

De keuken met kook-/spoeleiland is geplaatst in een rechte opstelling, uitgevoerd in witte fronten en afgewerkt met donker werkblad. Aan inbouwapparatuur kom je niets te kort, wij noemen een luxe Bora 4-zone inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, een combi-oven, heteluchtoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (allen van Atag) en een 3 in 1 Quooker.

Via de vaste trap komen we op de begane grond waar zich de woonkamer bevindt. De vloer is voorzien van keramische houtlook tegels en strak gestucte wanden. De openslaande deuren naar de strak aangelegde achtertuin zetten de puntjes op de i.

Terug naar de hal met trapopgang waar je tevens toegang hebt tot de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling.

huizen van hoekstra & van eck

Luxe badka mer

hoe deel jij ze in? spoel de dag van je af Op de tweede verdieping heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer.

De slaapkamers zijn allen strak afgewerkt in de vorm van een visgraat PVC vloer en lichte wanden.

Alle vertrekken zijn daarnaast ook nog eens lekker licht. Tevens beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over een luxe vaste kast.

De badkamer is volledig betegeld met een donkere vloertegel en een witte wand betegeling.

Verder is de ruimte ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met opbergruimte en een tweede toilet.

huizen van hoekstra & van eck

gelegen op het zuiden steek jij de barbecue aan?

De tuin is op het zuiden gelegen en doordat je de openslaande deuren ‘s zomers helemaal open kunt zetten, betrek je met gemak buiten met binnen.

Verder is deze fijne buitenruimte voorzien van volledige bestrating, tref je wat borders met vaste beplanting en vind je achter in de tuin een houten schuur waar je de seizoensspullen, tuingereedschap of fietsen in kunt stallen.

Strak aa ngelegde tuin

huizen van hoekstra & van eck

Prachtig uitzicht

rustig wonen toplocatie!

Aan de rand van de nieuwbouwwijk Broekhorn ligt deze fraaie uitgebouwde dijkwoning (149m2/515m3).

De afwisseling van laagbouw, vriendelijke architectuur, de ruim opgezette tuinen en de waterrijke omgeving zorgen voor een mooie dorpse en landelijke sfeer.

Daarnaast ligt de woning erg centraal ten opzichte van winkels, het station, en de school. Allen te bereiken lopend of met de fiets.

In het Havenkwartier is een jachthaven aangelegd, waar plek is voor ruim 80 boten. De mogelijkheid dient zich om per boot vanuit Broekhorn, door te varen naar het IJsselmeer en de Noordzee.

Ooster Vlaerdinge 99 1704 MX Heerhugowaard

Bega ne grond

Ooster Vlaerdinge 99 1704 MX Heerhugowaard

1e verdieping

Ooster Vlaerdinge 99 1704 MX Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

Tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard in is een mooie nieuwbouw ontstaan, genaamd de Broekhorn.

De laagbouw en vriendelijke architectuur, de ruime tuinen en de waterrijke omgeving zorgt voor een mooie dorpse en landelijke sfeer. In het Havenkwartier is een jachthaven aangelegd met plek voor zo’n 80 boten. Per boot kan vanuit Broekhorn worden doorgevaren naar het IJsselmeer en de Noordzee.

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van NoordHolland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl