Heerhugowaard, Ooster Vlaerdinge, 17

Huizen van Hoekstra & van Eck Ooster Vlaerdinge 17 , 1704 MX Heerhugowaard

Fantastisch vrijstaand wonen

Luxe en nagelnieuw

Riante living 45m2!

Luxe sanitair en sauna Prachtige tuin met veranda

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

166 m²

Perceeloppervlakte

486 m²

Inhoud

680 m³

Bouwjaar Tuin

2015 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Onze woning staat in een omsloten wijkje, bereikbaar middels 1 toegangsweg, dus alleen bestemmingsverkeer. Sociale controle/contact middels de buurtapp is handig en wel zo veilig. Erg leuk buurtje, met leuke mensen, ongedwongen sfeer; niks moet alles kan, jaarlijks de buurt-barbecue bijvoorbeeld.

De woning ligt heerlijk centraal; alles binnen loop- of fietsafstand, b.v. winkels, station, school, recreatie etc..

Direct naast de wijk een mooie speelplaats en niet te vergeten de haven, met zijn aparte sfeer, welke het vakantiegevoel direct om de hoek geeft.

Onze tuin is heerlijk met zijn terrassen en veranda.

hebben al heel veel jaren een droom om een woning in Oostenrijk te kopen en daar t.z.t. ons leven te gaan voortzetten. Deze droom is nu met de aankoop van een woning aldaar in vervulling gegaan.

Wij wensen u alvast veel kijkplezier en hopen u als nieuwe bewoners te kunnen verwelkomen en hopen ook dat u dan evenveel zult genieten als wij gedaan hebben.

In de woning is het heerlijk leven, uiteraard is er een luxe ruime badkamer (vloerverwarming etc.) en keuken. Voor saunaliefhebbers is er nog een aparte luxe 4 persoons-saunakamer gerealiseerd. Door de gehele woning, ook op de 2e verdieping, is er een kwaliteitslaminaatvloer aangelegd.

Kortom kom kijken en ervaar het zelf.

Waarom gaan wij dan toch deze woning verlaten. Wij

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte liv ing

luxe en comfort koken met sterren!

Wat een licht en wรกt een ruimte, de zij-erker met ramen tot de grond dragen zorg voor een fantastische lichtinval. Daarnaast zorgen de strak afgewerkte stucwanden, de laminaatvloer en de openslaande deuren voor een huiselijke sfeer en een harmonieus geheel.

Na een lange (werk)dag heb je behoefte aan een overheerlijke maaltijd en wordt aan de eettafel de dag doorgesproken met het gezin. Waar kan dat nou beter dan in de luxe open keuken? De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wij noemen een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven, 4-pits gas kookplaat en een afzuigkap.

Tevens heb je vanuit de living toegang tot de inpandige garage die je ook voor andere doeleinden kunt gebruiken.

huizen van hoekstra & van eck

Luxe badka mer

vier prima slaapkamers in bad of douchen?

Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en de sauna. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt in de vorm van een lichte wandafwerking en een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping beschik je over een open ruimte met de cv-opstelling, aansluiting voor het witgoed op de voorzolder en een vierde slaapkamer. Toch behoefte aan een vijfde (slaap) kamer? Met een paar handelingen kun je deze hier met gemak creĂŤren.

Terug naar de eerste verdieping waar je de luxe badkamer vindt. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien. Zo stap je in een heerlijk warm bad met een goed boek terwijl je helemaal tot rust komt.

Niet zo veel tijd? Dan neem je toch een verfrissende douche in de ruime inloopdouche. Verder is de ruimte van grond tot plafond betegeld. De designradiator, wastafel en tweede toilet maken de ruimte meer dan compleet.

huizen van hoekstra & van eck

zeer veel privacy diverse vaste beplanting De tuin is fraai aangelegd met bestrating, een strak aangelegd gazon en prachtige borders met vaste beplanting. Achter in staat een mooie veranda waar je op een zomerse avond nog lang behaaglijk buiten kunt zitten. Behalve de veranda biedt ook het grote elektrische zonnescherm de nodige verkoeling. Tot slot beschik je over zeer veel privacy dankzij het hekwerk met “hedra� waarmee de hele tuin omsloten is.

Fraai aa ngelegde tuin

huizen van hoekstra & van eck

Me t dor pse s feer

kindvriendelijke buurt rustig wonen Jouw nieuwe woning is gelegen in Broekhorn en is dĂŠ nieuwbouwlocatie tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard, aan het kanaal Alkmaar(Omval)Kolhorn. Door de laagbouw en vriendelijke architectuur, de ruime tuinen en de waterrijke omgeving krijgt dit gebied een dorpse sfeer. Verder ligt de woning heerlijk centraal en op loop- of fietsafstand ten opzichte van het stadscentrum van Heerhugowaard, scholen en recreatie. In het Havenkwartier tref je een jachthaven, waar je per boot vanuit Broekhorn richting het IJsselmeer en de Noordzee kan varen. Tegenover de jachthaven vind je natuur- en recreatiegebied Oosterdel en is zowel met de boot, te voet of op de fiets goed bereikbaar. Hier bekruipt jou direct het heerlijke vakantiegevoel.

Ooster Vlaerdinge 17 1704 MX Heerhugowaard

Bega ne grond

Ooster Vlaerdinge 17 1704 MX Heerhugowaard

1e verdieping

Ooster Vlaerdinge 17 1704 MX Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard Broekhorn is de nieuwbouwlocatie tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard, aan het kanaal Alkmaar(Omval)Kolhorn. Het project omvat zo’n 550 nieuwe koopwoningen en zal met laagbouw een dorpse sfeer uitstralen. De woningen van het Havenkwartier is gebouwd onder speelse architectuur met een knipoog naar het verleden. noorden kadastrale kaart

In het Havenkwartier is een jachthaven aangelegd met plek voor zo’n 80 boten. Per boot kan vanuit Broekhorn worden doorgevaren naar het IJsselmeer en de Noordzee.

Bij de haven is ook een havengebouw gerealiseerd, waar passanten kunnen wassen en douchen.

Ook is op de Westdijk, tussen de spoorbrug en de brug naar Langedijk, een recreatief fietspad gerealiseerd. Zo is ook de wijde omgeving per fiets bereikbaar. Het natuur- en recreatiegebied Oosterdel (het Rijk der Duizend Eilanden) ligt tegenover de jachthaven. Dit gebied is zowel met de boot als te voet of op de fiets goed bereikbaar.

Broekhorn wordt een nieuwe groene buffer tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard, aan het kanaal Alkmaar(Omval)-Kolhorn. Door de laagbouw en vriendelijke architectuur, de ruime tuinen en de waterrijke omgeving krijgt dit gebied een dorpse sfeer. De plandelen worden omgeven door water, grenzen aan een ecologische zone en liggen op steenworp afstand van Broek op Langedijk en het stadscentrum van Heerhugowaard.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl