Heerhugowaard, Merwede, 39

Huizen van Hoekstra & van Eck Merwede 39 , 1703 KR Heerhugowaard

Leuke hoekwoning in het centrum 3 Ruime slaapkamers (4 a 5 mogelijk) Geheel voorzien van kunststof kozijnen

Luxe keuken en ruime badkamer Gezellige woonkamer met mooie schuifpui H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1980 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier als gezin 10 jaar met heel erg veel plezier gewoond. Nu zijn wij toe aan een volgende stap.

Ook Middenwaard, de bioscoop, theater, scholen, supermarkten etc. zijn allemaal op loop afstand.

Een moderne instapklare hoekwoning.

In 2013 hebben wij de woning gemoderniseerd.

Een heerlijk keuken met een 6-pits Boretti gasfornuis, een mooie laminaatvloer, in de kleur van nu.

Van boven tot onder kunststof kozijnen met dubbelglas en elektrische rolluiken.

Kortom, dit is een heerlijk huis waar u zo in kunt.

Een recent gerenoveerde straat met een fantastisch grote speelplaats, veel groen, en verschillende faciliteiten op loopafstand.

Het huis heeft 3 zeer ruime slaapkamers, een uitgebouwde badkamer en een grote zolder.

De schuifpui zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer.

In de tuin, gelegen op het westen, kunt u heerlijk tot rust komen en genieten van de ondergaande zon.

De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Het leuke aan deze straat vinden wij dat er altijd wel tijd is voor een praatje. Als u de straat uit loopt, bevindt u zich in het park “De Groene Wiecken”

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Lichte ruimte

riante woonkamer nette afwerking Bij binnenkomst in deze woning voel je je gelijk thuis; het gebruik van een donkere laminaatvloer en lichte tinten op de wanden in de woonkamer zorgt voor een harmonieus geheel dat sfeer en gemoedelijkheid uitstraalt.

Hiermee is tevens een prima basis gelegd die om te toveren is tot fijne plek om te wonen. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is gelegen is er meer dan genoeg plaats voor een heerlijke loungebank en een lange eettafel waar al jouw vrienden en familie gezellig aanschuiven.

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte keuken

modern en praktisch in 2013 vernieuwd Deze in 2013 vernieuwde keuken is hét toevluchtsoord voor de doorgewinterde, óf iets minder begaafde hobbykok. De afwerking is modern, met witte fronten en een strak donker werkblad. De L-opstelling zorgt voor genoeg werk- en bergruimte.

Tevens ben je hier van alle gemakken voorzien qua apparatuur; je treft er een Boretti 6(!) pits gasfornuis met brede oven, koelkast met vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Met zo’n keuken kan iedereen zich thuis voelen!

huizen van hoekstra & van eck

3 ruime kamers, 5 mogelijk! neutrale afwerking Momenteel heeft deze woning drie ruime slaapkamers.

De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn lekker licht en netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en wit spuitwerk op de wanden. Door de afmetingen van deze kamers is het mogelijk één van de twee af te splitsen zodat er drie slaapkamers op de verdieping gerealiseerd worden. De masterbedroom op de zolder is zeer royaal en tevens strak afgewerkt met witte wanden en een laminaatvloer. Door de meerdere raampartijen over de gehele wandbreedte komt er aangenaam veel daglicht binnen, dat is heerlijk wakker worden met de ochtendzon in het gezicht. Ook hier is het mogelijk om de kamer op te splitsen, waardoor er twee kleinere slaapkamers ontstaan. Hierdoor is het mogelijk om van de drie originele slaapkamers uiteindelijk vijf te creëren, ideaal voor groeiende gezinnen!

Welterusten ..

Voor extra bergruimte is de zolderruimte ook uitermate geschikt; zowel in de nok als op de overloop bevindt zich meer dan genoeg ruimte voor de spullen die wellicht niet dagelijks benodigd zijn. Ook biedt de overloop de aansluiting voor wasmachine en droger, en tref je hier de C.V. opstelling (bouwjaar 2002).

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten in eigen tuin

pak het zonnetje mee! nette berging Met de schaarse mooie zomerdagen die wij hier treffen, is het natuurlijk extra fijn als je hier optimaal van kunt genieten in je eigen tuin. Geen zorgen, met deze woning komt namelijk ook een fraaie, diepe tuin met gunstige west ligging! Vanuit de woonkamer stap je de tuin in; deze is netjes betegeld en omringd met borders met vaste beplanting, waardoor er een mooie groene en kleurrijke plek is ontstaan. Doordat de tuin op het westen is gelegen kun je ook na een drukke werkdag nog heerlijk van de laatste zonnestralen genieten. Toch liever even uit het zonnetje? Dat kan! Er is elektrische zonwering aanwezig.

Het voorerf is volledig betegeld en hierdoor zeer onderhoudsvriendelijk. Tevens tref je hier nog een nette berging met genoeg ruimte om bijvoorbeeld de fietsen, tuinmeubelen of gereedschap te stallen.

Merwede 39 1703 KR Heerhugowaard

Merwede 39 1703 KR Heerhugowaard

Merwede 39 1703 KR Heerhugowaard

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard is een groeigemeente. Het oorspronkelijke lintdorp bestaande uit de kleine gemeenschappen. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard. De uitbreiding van Heerhugowaard is vanuit Centrumwaard eerst wat noordelijker gegaan om vervolgens flink naar het zuiden uit te breiden. De laatste uitbreidingen zijn in het zuiden de Stad van de Zon (dichtbij Alkmaar), in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde nieuwbouwwijk De Draai. Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Middenwaard is het grootste overdekte winkelcentrum in de kop van Noord Holland. Met 150 winkels onder één dak en vele horeca gelegenheden aan de buitenzijde biedt Middenwaard een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig dagje uit. Voorts biedt de gemeente Heerhugowaard tal van voorzieningen waaronder een theater en grote bioscoop maar ook diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in deze Stad van Kansen. Er is een 61 hectare groot parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna met o.a. de waterskibaan Skeef en het Park van Luna met o.a. een mountainbike parcours. Tussen de wijken in zijn ook nog een aantal groene parken waar heerlijk de rust gevonden kan worden.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl d.schinkel@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.