Heerhugowaard, Maria Rutgersland, 27

Huizen van Hoekstra & van Eck Maria Rutgersland 27 , 1705 MA Heerhugowaard

Aan water Kindvriendelijke omgeving

Luxe keuken

Drie slaapkamers Woonklaar H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

103 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, hete lucht verwarming

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Ik heb altijd heel fijn gewoond in dit huis. Ik heb extra genoten van het wonen aan het water.

Een bootje aanmeren en een rondje varen door Heerhugowaard of lekker een avondje vissen.

Verder is het huis erg praktisch dankzij de 3 slaapkamers en extra bergruimte.

De omgeving is kindvriendelijk en de buren zijn aardig. Een heerlijk huis op een prachtige lokatie.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

een heerlijke woonkamer een stoere keuken Zodra je hier binnen komt, zie jij de mogelijkheden!

Deze ruimte is eigenlijk kant-en-klaar; een prima laminaatvloer in combinatie met strakke witte wanden zorgen voor een prima basis om hier jouw paleisje van te maken. De grote ramen zorgen voor lekker veel licht en fraai uitzicht op het water!

Aan de voorzijde tref je de keuken. Door de zwarte fronten krijgt de keuken een stoere uitstraling!

Je bent voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte, zodat al jouw keukengerei een eigen plekje krijgt. Tijdens het koken kijk je uit op de gezellige straat.

huizen van hoekstra & van eck

A a n he t water...

kabbelend water... fraaie tuin Via de woonkamer stap je het terras op, waar je heerlijk kunt zitten.

Door de ideale ligging aan het water, geniet je van het geluid van kabbelend water, voorbijvarende bootjes en rust!

Hier zul je meteen zitten zodra de zon zich laat zien... wat een heerlijke plek!

huizen van hoekstra & van eck

lekkere ruime kamers een nette badkamer De eerste verdieping telt in totaal 3 prima slaapkamers, allen met een hoog plafond. In 1 slaapkamer is er een extra bergvliering gemaakt, zodat je extra spullen kunt opbergen.

Hiernaast vind je een ruime badkamer met douche, 2e toilet en een wastafel. Ook bevindt zich hier de praktische stook/bergruimte, met plek voor de wasmachine en/of droger.

Via een losse trap bereik je de bergvliering.

Ruime ka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fijne wijk

een gezellige buurt nabij alle voorzieningen Deze leuke middenwoning ligt perfect voor (jonge) gezinnen! Je beschikt aan de voorzijde namelijk over een leuk speelveld, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.

Aan de achterzijde ligt de woning aan het water, dus hier geniet je van de rust en fraai uitzicht.

Verder tref je diverse uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer en scholen op korte afstand.

Aan de overzijde van het water staat een sporthal met parkeervoorziening.

Maria Rutgersland 27 1705 MA Heerhugowaard

Maria Rutgersland 27 1705 MA Heerhugowaard

Maria Rutgersland 27 1705 MA Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl