Heerhugowaard, Karspelhof, 19

Huizen van Hoekstra & van Eck Karspelhof 19 , 1705 EA Heerhugowaard

4 Slaapkamers !

Kindvriendelijk in hofje gelegen

Ruime doorzon woonkamer

Hoekwoning in Oostertocht Ideale starterswoning!

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck

muurisolatie,

makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Een heerlijke ruime woning. Rustig gelegen en toch overal dichtbij. Met pijn in mijn hart ga ik hier weg.

Als ik had blijven wonen, had ik de keuken en badkamer wel moderner willen maken. Maar omdat ik in het buitenland werk, heeft verkoop nu toch mijn voorkeur. Ik wens de koper veel woonplezier toe.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke doo r zon opstelling

optimaal lichtinval hoe richt jij het in?

Ah, eindelijk thuis! De schoenen gaan uit, de jas mag aan de kapstok en je ploft neer op jouw zorgvuldig uitgezochte hoekbank. Thuiskomen doe je in de woonkamer, dus het is belangrijk dat deze sfeer en gezelligheid uitstraalt. Met een laminaatvloer en overwegend neutrale wanden alvast een uitstekende basis gelegd om op voort te borduren!

De belangrijkste eigenschap van de doorzonwoning is dat de woonkamer zowel aan de voor- als achtergevel grenst, waardoor er aan beide zijden lekker veel licht binnenvalt. Licht en ruim zijn daarmee de woorden die deze woonkamer het beste omschrijven. Zet op warme dagen de schuifpui naar de tuin lekker open en betrek de tuin bij de woonkamer alsof het extra leefruimte is.

Je vindt hier voldoende plaats voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel met stoelen, waar met een groot gezelschap aan gegeten kan worden.

huizen van hoekstra & van eck

Wat e ten we va navond?

praktische hoekopstelling ruime bijkeuken De half open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en door het gebruik van zowel boven- als onderkastjes zul je hier niet snel werk-/opbergruimte tekort komen.

De trapkast in de woonkamer kan eventueel ook in gebruik worden genomen als zijnde provisiekast, voor het opslaan van grote voorraden. De keuken is afgewerkt met lichte fronten, stalen grepen en een fraai donker werkblad, en sluit hiermee gemakkelijk aan bij diverse interieurstijlen. Verder is de keuken voorzien van de noodzakelijke apparatuur.

Grenzend aan de keuken tref je de ruime bijkeuken met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

waar ga jij slapen? nette badkamer Wist je dat de gemiddelde mens bijna ĂŠĂŠn derde van de dag in de slaapkamer spendeert? Het is daarom prettig dat iedereen een eigen plekje heeft om zichzelf even rustig terug te trekken. Met vier slaapkamers is dat in deze woning geen probleem.

Wat eerst als kantoor ingericht wordt kan binnen een mum van tijd als slaapkamer fungeren, of tover een van de kamers om tot een atelier, hobbykamer of fitnessruimte. Een huis met mogelijkheden!

De van grond tot plafond betegeld badkamer ziet er netjes en verzorgd uit en is uitgerust met een wastafel, tweede toilet en een douchecabine.

Op de overloop bevindt zich tevens nog een bergkast met hierin de cv-ketel.

M aar lie fst 4 uitstekende slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Geheel onderhoudsv rij

voor- en achtertuin voor ieder wat wils Ben jij een buitenmens? Dan zijn deze onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin jouw nieuwe toevluchtsoorden!

De achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je ‘s morgens profiteert van de zon direct achter het huis en ‘s avonds pak je de laatste zonnestralen mee op de vlonder achter in de tuin.

De voortuin is gelegen op het zuidwesten wat betekent dat je eigenlijk op ieder gewenst moment van de dag van het zonnetje kunt genieten.

Zon of schaduw, hier is voor ieder wat wils!

huizen van hoekstra & van eck

oostertocht dĂŠ perfecte gezinswijk Dit leuke huis is gelegen in de de wijk Oostertocht aan een autoluw hofje, nabij het grote speelveld aan het Burgplantsoen.

Dit betekent dat kinderen veilig en vrijuit kunnen spelen! Voor een kleine boodschap loop je overigens ook zo even naar de nabij gelegen Albert Heijn.

Om even koffie te drinken en te winkelen is winkelcentrum Middenwaard nabij en de busverbinding richting Alkmaar is op een steenworp afstand. Via Oostagent is er een uitstekend verbinding naar Amsterdam/Haarlem.

Autoluw ho f je

Karspelhof 19 1705 EA Heerhugowaard

Karspelhof 19 1705 EA Heerhugowaard

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard is een groeigemeente. Het oorspronkelijke lintdorp bestaande uit de kleine gemeenschappen. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard. De uitbreiding van Heerhugowaard is vanuit Centrumwaard eerst wat noordelijker gegaan om vervolgens flink naar het zuiden uit te breiden. De laatste uitbreidingen zijn in het zuiden de Stad van de Zon (dichtbij Alkmaar), in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde nieuwbouwwijk De Draai. Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart.

Middenwaard is het grootste overdekte winkelcentrum in de kop van Noord Holland. Met 150 winkels onder één dak en vele horeca gelegenheden aan de buitenzijde biedt Middenwaard een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig dagje uit. Voorts biedt de gemeente Heerhugowaard tal van voorzieningen waaronder een theater en grote bioscoop maar ook diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in deze Stad van Kansen. Er is een 61 hectare groot parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna met o.a. de waterskibaan Skeef en het Park van Luna met o.a. een mountainbike parcours. Tussen de wijken in zijn ook nog een aantal groene parken waar heerlijk de rust gevonden kan worden.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl l.renses@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl