Heerhugowaard, IJssel, 35

Huizen van Hoekstra & van Eck IJssel 35 , 1703 KW Heerhugowaard

Leuke hoekwoning voor starters Veel ruimte in de woning Drie ruime slaapkamers (5 mogelijk)

Zonnige tuin, grote schuur Gezellige woonkamer met veranda H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

175 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is heerlijk wonen in deze fijne hoekwoning aan de IJssel.

Met veel plezier hebben de huidige bewoners heel fijn gewoond in deze woning. In de loop der jaren is woning helemaal naar hun smaak ingedeeld, uitgebreid en afgewerkt.

Vooral het feit dat de woning is voorzien van nagenoeg allemaal kunststof kozijnen maakt dat de woning al lekker onderhoudsvrij aan het worden is.

De uitbreiding van de woning met de serre, de mooie houten vloer, de zonnige tuinligging op het westen, de ligging op de hoek en de fijne ruimtes in huis maakt dat de mensen hier met veel liefde hebben gewoond.

Zij zijn nu toe aan een volgende stap in hun woondroom en nodigen u uit voor een leuke rondleiding in deze leuke hoekwoning!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Fris en ruim

wow, wat een licht! frisse keuken Fris, licht en bijzonder veel ruimte! Dat biedt deze hoekwoning (425 m3) jou en jouw gezin.

Door de frisse kleuren voelt het hier direct als thuiskomen.

Op de vloer ligt een fraaie Frans eiken houten vloer en openslaande deuren naar de serre zorgt voor immens veel lichtinval!

De serre is gezellig ingericht en het lijkt alsof je altijd lekker warm buiten zit. Het is in de winter een verlengd stuk van je woonkamer en in de zomer een verlengstuk van je tuin. Doordat er genoeg ruimte is, is er altijd wel een plekje te vinden om jezelf even terug te trekken en volledig te ontspannen.

Aan de voorzijde vind je de semi open keuken.

Deze beschikt over voldoende werk- en kastruimte.

Verder is deze voorzien van diverse apparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, kookplaat en een oven.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime ka mers

2 zeer ruime kamers luxe badkamer De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer.

Voorheen waren hier drie slaapkamers aanwezig, dus mocht je toch net die ene kamer missen, is dit simpel weer terug te draaien door middel van het plaatsen van een muur. De kamers zijn netjes afgewerkt en lekker licht door de grote ramen.

De badkamer is luxe en je beschikt hier over een muziekaansluiting, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Ook is er een extra raam aanwezig omdat het gaat om een hoekwoning.

huizen van hoekstra & van eck

gezellig samen zijn werken aan huis mogelijk De tuin is heerlijk om te vertoeven! De achterzijde van dit leuke huis is vergroot met een sfeervolle veranda, waardoor je snel van het zonnetje kan genieten.

Achter in de tuin staat een extra grote berging om spullen op te bergen of een praktijk aan huis te houden.

Dus werken aan huis is hier prima mogelijk.

Doordat de tuin prima is onderhouden en netjes is aangelegd, zul je hier veel te vinden zijn zodra de zon schijnt. Lekker samen met het gezin eten of juist tot in de late uurtjes borrelen met vrienden, het kan hier allemaal!

ruime zolder

huizen van hoekstra & van eck

Volop par keerplaatsen

kindvriendelijk en gezellig nabij alle voorzieningen Dit leuke gezinshuis ligt in de opgeknapte Rivierenwijk.

De wijk is net helemaal opgeknapt en ziet er zeer ruim en erg netjes uit, het is echt een fijne straat om in te wonen.

Aan de zijkant vind je een leuk speeltuintje met tafeltennis tafel, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen zonder dat er snel rijdende auto’s voorbij komen.

Binnen 5 minuten ben je bij Winkelcentrum Middenwaard of binnen 2 minuten bij supermarkt de Vomar.

Busverbindingen zijn ook op 1 minuut afstand en scholen op loopafstand.

Kortom een fijne, zeer centraal gelegen straat!

IJssel 35 1703 KW Heerhugowaard

IJssel 35 1703 KW Heerhugowaard

IJssel 35 1703 KW Heerhugowaard

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard is een groeigemeente. Het oorspronkelijke lintdorp bestaande uit de kleine gemeenschappen. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard. De uitbreiding van Heerhugowaard is vanuit Centrumwaard eerst wat noordelijker gegaan om vervolgens flink naar het zuiden uit te breiden. De laatste uitbreidingen zijn in het zuiden de Stad van de Zon (dichtbij Alkmaar), in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde nieuwbouwwijk De Draai. Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Middenwaard is het grootste overdekte winkelcentrum in de kop van Noord Holland. Met 150 winkels onder één dak en vele horeca gelegenheden aan de buitenzijde biedt Middenwaard een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig dagje uit. Voorts biedt de gemeente Heerhugowaard tal van voorzieningen waaronder een theater en grote bioscoop maar ook diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in deze Stad van Kansen. Er is een 61 hectare groot parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna met o.a. de waterskibaan Skeef en het Park van Luna met o.a. een mountainbike parcours. Tussen de wijken in zijn ook nog een aantal groene parken waar heerlijk de rust gevonden kan worden.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl d.schinkel@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.