Heerhugowaard, Granaat 69

Huizen van Hoekstra & van Eck Granaat 69 , 1703 BB Heerhugowaard

Wonen in het groen Royale complete woning

Openslaande deuren

Luxe woonkeuken Vier ruime slaapkamers H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie,

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

muurisolatie, dubbel glas

Verkoper vertelt Een veilige plek voor onze 3 jonge kinderen, waar zij al spelend de wereld kunnen ontdekken. Dat was in 2003 voor ons de reden om ons huis te kopen.

De buurt bestaat uit een mix van jonge gezinnen en ouderen waardoor er voor alle leeftijden aansluiting is en de wijk nooit leeg aanvoelt.

De locatie van het huis, aan de rand van het prachtige lommerrijke Luipaardpark, bleek een lot uit de loterij.

Het geeft ons het hele jaar door rust en (speel)ruimte.

In de loop van de jaren hebben wij veel geïnvesteerd in de verbetering van isolatie, wooncomfort en het onderhoudsarm maken van de woning, waardoor het woongenot uitstekend te noemen is.

Het wandelen met de honden is een heerlijk uitstapje geworden, luisterend naar de vogels waan je je midden in de natuur. Heb je zin in een lange wandeling? Het strand en park van Luna bevinden zich op loopafstand.

Ondanks het gevoel van leven midden in de rust en natuur zijn alle faciliteiten zoals restaurants, bioscoop, winkels, bus, trein, sportaccommodaties en scholen op loop- en fietsafstand waardoor onze kinderen, nu ze wat ouder worden, een actief sociaal leven hebben en ook wij ons goed kunnen vermaken.

Te koop bij

Nu ons gezin naar 8 leden gegroeid is en onze behoeften wijzigen, bieden wij, met een gevoel van weemoed, ons huis te koop aan.

Wij zullen met veel plezier terugdenken aan alle mooie momenten welke wij hier hebben meegemaakt, waarbij het huis en de locatie altijd zo een belangrijke rol hebben gespeeld.

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Royale woonka mer

openslaande deuren luxe keuken Je komt via de entree in de hal met de trapkast met de aansluiting voor de wasmachine, het toilet met staand closet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit hier zijn de woonkamer en de open keuken toegankelijk.

De zeer lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een nieuwe laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van lambrisering en stucwerk.

Aan de voorzijde van de woning is de open woonkeuken gelegen. Hier is in 2008 een nieuwe keuken in een L-opstelling geplaatst.

De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koffiemachine, een koelkast, een vriezer en een apothekerskast.

huizen van hoekstra & van eck

Fraaie tuin

goed onderhouden gezellige veranda Middels openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de fraaie achtertuin.

Deze is ideaal gelegen voor zonaanbidders; op het zuidoosten!

De tuin is ingericht met vlonders, een gezellige veranda, een stalen berging en een houten blokhut.

huizen van hoekstra & van eck

moderne badkamer mooie dakkapel Op de eerste verdieping tref je de badkamer en drie prima ingerichte slaapkamers (9m2, 10m2 en 15m2).

De wanden in alle kamers zijn voorzien van behang en op de vloer licht laminaat.

De badkamer is in 2016 volledig nieuw geĂŻnstalleerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een 2e toilet met hangend closet en een designradiator. De kleuren ledverlichting kun je aan je stemming aanpassen.

Op de voorzolder van de tweede verdieping tref je de opstelling van de CV-ketel en een vaste kast met dakraam en wasmachineaansluiting.

De vierde slaapkamer (17m2) heeft een dakkapel.

Op de vloer ligt ook hier laminaat. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar.

4 ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte tussenwoning

midden in het groen kindvriendelijke buurt De woning is zeer kindvriendelijk gelegen.

In de omgeving is alle ruimte, veel gras en speeltoestellen waardoor de kinderen veilig kunnen spelen!

Granaat 69 1703 BB Heerhugowaard

Bega ne grond

Granaat 69 1703 BB Heerhugowaard

1e verdieping

Granaat 69 1703 BB Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

De Edelstenenwijk is een zeer groene woonwijk aan de westzijde van HHW. De wijk ligt tegen Winkelcentrum Middenwaard aan. In de jaren ‘70 kwam de wijk gereed.

Toen als voornamelijk huurwoningen, maar inmiddels zijn deze woningen voor het overgrote deel verkocht. Er zijn op een aantal locaties ook wat nieuwbouwwoningen en appartementen bij gekomen. De zuidzijde van de wijk grenst aan het groene Luipaardpark.

Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Met 150 winkels en vele horeca gelegenheden biedt Middenwaard een compleet aanbod. Voorts biedt HHW tal van voorzieningen, zoals een theater, grote bioscoop, diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis.

Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in deze Stad van Kansen. Er is een 61 hectare groot parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna met o.a. de waterskibaan Skeef en het Park van Luna met o.a. een mountainbike parcours. Tussen de wijken in zijn er ook veel groene parken waar heerlijk de rust gevonden kan worden.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Jelle de Nijs

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.