Heerhugowaard, Gele Varaan, 30

Huizen van Hoekstra & van Eck Gele Varaan 30 , 1704 TJ Heerhugowaard

Mooie vrijstaande woning met garage Prachtig onderhouden Heerlijke brede zonnige tuin

Grote slaapkamers en badkamer Handige, nog vrij in te delen zolder

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

378 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck

volledig geïsoleerd

makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

A

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk huis waar we met veel genoegen 25 jaar gewoond hebben en wat we toch wel met pijn in ons hart verlaten.

Het heerlijk rustig pleintje met div. speeltuigen waar (groot)ouders fijn met hun (klein)kinderen kunnen vertoeven.

De fijne plekken voor ons waren vooral de grote huiskamer met een parketvloer en twee zithoeken en een aparte eethoek. De keuken heeft veel bergruimte, is licht en zeer praktisch. Maar ook een forse “masterbedroom” en ook een royale badkamer.

Een grote zolder waar met gemak (en weinig kosten) een hele grote 4e slaapkamer/studeerkamer gemaakt kan worden. Alle buitendeuren hebben 3-punts sluitingen (en 1 sleutel die op alles past).

De brede garage waar aan de ene kant een werkbank in staat, aan de andere kant 2 fietsen en daartussen ruimte voor een middenklasse auto (Opel Insigna / Nissan Qasqai). Een Rodako roldeur met afstandsbediening. Een ruime bijna vierkante (minus serre) achtertuin met bijna altijd zon.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte liv ing

maak het naar eigen smaak voldoende ruimte De super grote living is heerlijk licht door de ramen aan de voorzijde en de vele ramen en openslaande deuren in de serre aan de achterzijde. Op de vloer ligt een prachtige houten vloer. Deze is ĂŠĂŠn keer is opgeschuurd, maar dit kan eenvoudig nog een keer gedaan worden om de vloer helemaal naar uw eigen stijl aan te passen. De wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren, waardoor echt een ideale basis is ontstaan waar u met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Grenzend aan de living bevindt zich de keuken in een dubbele rechte opstelling. Deze beschikt over ontzettend veel kastruimte en is uiteraard voorzien van de nodige apparatuur. De keuken kan een aai over de bol gebruiken en de nieuwe bewoners zullen deze wellicht in een ander jasje willen steken. Denk aan een moderne keuken waar u de hobbykok in uzelf helemaal los kunt laten...

Helemaal in de stijl, kleur en opstelling die u wenst!

Vanuit de keuken is een handige berging waarin zich de cv opstelling bevindt en waar de wasmachine en de droger geplaatst kunnen worden.

De berging geeft toegang tot de grote garage.

huizen van hoekstra & van eck

Vrijstaa nd wonen!

heerlijke tuin keurig onderhouden Met aan de voorzijde een grote oprit en toegang tot de ook ruime, inpandig te bereiken garage (25 m2), voorzien van een elektrische deur, is er voldoende ruimte om uw auto dichtbij huis te parkeren.

Maar dat is nog niet alles... Wilt u echt optimaal genieten, dan doet u dat in de buitenlucht.

En waar kan dat nu beter dan in deze zeer omvangrijke en beeldschone achtertuin. Dit is nu wat wij noemen: op vakantie in eigen achtertuin.

De achtertuin is ca. 12 bij 12 meter en voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Deze is ingericht met bestrating, meerdere terrasjes en mooie kleurrijke beplanting. Er is bijna altijd wel een zonnig plekje te vinden.

huizen van hoekstra & van eck

fijne lichte ruimtes nette badkamer Op de eerste verdieping treft u drie prima slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van een ruim formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met tapijt op de vloer en gespoten wanden. ÉÊn van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over veel bergruimte achter een vaste kast met schuifdeuren.

Via een vaste trap heeft u toegang tot de zeer ruime open zolderruimte. Deze is nog geheel naar eigen wens in te richten. Denkt u bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, kantoorruimte of gewoon als extra bergruimte.

Boven ligt ook de grote badkamer. Deze is geheel betegeld in een lichte kleur en, zoals verwacht, is ook deze netjes onderhouden. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en een heerlijk ligbad.

U itgerust ontwaken

huizen van hoekstra & van eck

Kindv riendelijke buur t

gewilde woonwijk groene omgeving Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging. Deze ligt in de geliefde, ruim opgezette en groene woonwijk Butterhuizen. I n een hofje, aan een kindvriendelijke straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, ligt dit fijne huis.

In de nabije omgeving treft u alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en ook de randweg richting de A9 ligt op een steenworp afstand.

Bijzonderheden: - er zijn 12 zonnepanelen aanwezig, welke 3200 kWh opleveren; - overal in de woning zijn horren aanwezig.

Gele Varaan 30 1704 TJ Heerhugowaard

Gele Varaan 30 1704 TJ Heerhugowaard

Gele Varaan 30 1704 TJ Heerhugowaard

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

Eind jaren ‘80 is men begonnen met de bouw van de wijk Butterhuizen. De wijk was eind 1994 klaar. Butterhuizen kenmerkt zich vooral door het vele groen en ruim opgezette wijk. Ook grenst de wijk aan twee parkjes, namelijk het Luipaardpark en het parkje aan de Keizerfazant. Naast de wijk bevindt zich een recreatiegebied van de Stad van de Zon met o.a. het strand van Luna.

Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Met 150 winkels en vele horeca gelegenheden biedt Middenwaard een compleet aanbod. Voorts biedt HHW tal van voorzieningen, zoals een theater, grote bioscoop, diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis.

Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in deze Stad van Kansen. Er is een 61 hectare groot parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna met o.a. de waterskibaan Skeef en het Park van Luna met o.a. een mountainbike parcours. Tussen de wijken in zijn er ook veel groene parken waar heerlijk de rust gevonden kan worden.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl d.schinkel@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl