Heerhugowaard, Gaard, 9

Huizen van Hoekstra & van Eck Gaard 9 , 1705 DP Heerhugowaard

Heerlijk wonen in het groen Geniet van de tuin op het zuiden

Tuingerichte woonkamer

Drie prima slaapkamers Garage en carport aanwezig H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

306 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

aangebouwd steen, carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 21 jaar geleden heb ik mijn ouderlijk huis in Alkmaar verruild voor deze unieke hoekwoning in de, ruim opgezette, wijk Oostertocht. Ik ben de eerste eigenaar en heb nooit spijt van mijn beslissing gehad.

Omdat ik in Amsterdam werk vind ik het heerlijk om ‘s avonds thuis te komen en te genieten van de rust.

Parkeren is geen probleem. Er kunnen met gemak 2 auto’s voor het huis worden neergezet. Dankzij de carport hoef je ‘s winters ook nooit te krabben.

Vanuit de gezellige open keuken heb je een mooi uitzicht op een groot plantsoen. Voordeel hiervan is de grote afstand tot de “overburen” wat een heel ruimtelijk gevoel geeft. Destijds een belangrijke reden om voor dit huis te kiezen.

natuur houdt is het hier ook geweldig vertoeven.

Op het terras achter het huis kan je heerlijk zonnen en in de zijtuin zorgt een dakplataan voor de nodige schaduw. Bovendien heeft de grote, zelf gemetselde, barbecue al voor menig gezellig avondje gezorgd.

Een muurkas tegen de garage maakt mijn tuin helemaal compleet.

Ik zal dit huis erg gaan missen, maar zie er ook naar uit om, samen met mijn vriendin, onze nieuwe woning te betrekken. Ik ben ervan overtuigd dat de volgende bewoners hier met evenveel plezier zullen wonen als ik dat heb gedaan.

Een tweede reden was de grootte van de tuin, gelegen op het zuiden met veel privacy rondom.

In de vijvers hebben vissen en kikkers een ruim onderkomen. Diverse soorten vogels, egels en libellen zijn regelmatige gasten. Voor wie van een stukje

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

welkom thuis! open leefkeuken De woonkamer; de naam zegt het eigenlijk al.

Hier wordt gelachen, gehuild, gepraat, gespeeld maar bovenal gewoond. Na een lange (werk) dag is dit de plek waar je samen komt als gezin en elkaars avonturen doorspreekt, waar je neerploft op de bank en eindelijk de laatste bladzijdes van dat goede boek uitleest, waar je aanschuift voor het heerlijke drie gangen diner... Deze woonkamer nodigt je uit om eindelijk even thuis te komen!

De woonkamer is gericht op de tuin en afgewerkt met een lichte laminaatvloer en de wanden zijn afwisselend afgewerkt met behang en stucwerk met een kleurrijke accentmuur.

De doorzon-opstelling van de living zorgt voor aangenaam veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde, wat weer bijdraagt aan een sfeervolle, lichte kamer die binnen een mum van tijd tot jouw plekje omgetoverd wordt.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een prima plek om lekker te kokkerellen! De keuken is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer en een eenvoudig keukenblok met losse apparatuur en een kunststof werkblad. Door de neutrale afwerking van de kamer is het echter zeer goed mogelijk om hier jouw droomkeuken te plaatsen, geheel naar eigen smaak, indeling en afmeting. Op die manier creĂŤer je jouw ultieme woonkeuken, waar je gezellig een eettafel plaatst waar het gezin aanschuift terwijl jij als kok een heerlijk driegangendiner op tafel zet.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime slaapka mer

hoe deel jij ze in? lekker licht Een slaapkamer geeft rust en dat slaapt wel zo prettig.

Best belangrijk dus dat het er fijn uitziet, ook al breng je er de meeste tijd door met je ogen dicht.

In deze woning tref je drie nette slaapkamers; ĂŠĂŠn riante masterbedroom met ingebouwde kast en twee prima slaapkamers op de tweede verdieping.

Elke kamer is prima afgewerkt met lichte kleuren en geniet van aangenaam veel daglicht door grote ramen. Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

keurige badkamer even tot rust komen...

Om jezelf even lekker op te frissen of even geheel tot rust te komen is een bezoekje aan deze badkamer een must!

Het geheel is netjes afgewerkt met een grijze tegelvloer en een witte tegelmuur, en met een net wastafelmeubel met bergruimte, tweede toilet, douche én ligbad helemaal compleet.

Vergeet je niet het ‘niet storen’ bordje op te hangen?

Comple te badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk zonnig

een groen paradijsje genieten!

Als deze mooie woning je nog niet heeft kunnen overtuigen, dan zal de heerlijke tuin je hier zeker bij kunnen helpen. Dit paradijsje is prachtig aangelegd en geeft je het gevoel van vakantie op eigen erf!

Het geheel is heerlijk ruim en voorzien van nette bestrating, meerdere vijvers, vlonder, een met de hand gebouwde barbecue en een beschutte zijtuin.

De ligging op het zuiden maakt het helemaal af.

Op een warme dag leef en woon je buiten, in jouw zorgvuldig uitgezochte loungehoek met een glas wijn en een hapje.

Wordt het je iets te heet in het zonnetje?

Geen probleem, ook aan zonwering is gedacht.

Tenslotte zal de aangebouwde kas een fijne bijkomstigheid zijn voor mensen met groene vingers!

Gaard 9 1705 DP Heerhugowaard

Bega ne grond

Gaard 9 1705 DP Heerhugowaard

1e verdieping

Gaard 9 1705 DP Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard is een groeigemeente. Het oorspronkelijke lintdorp bestaande uit de kleine gemeenschappen. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard. De uitbreiding van Heerhugowaard is vanuit Centrumwaard eerst wat noordelijker gegaan om vervolgens flink naar het zuiden uit te breiden. De laatste uitbreidingen zijn in het zuiden de Stad van de Zon (dichtbij Alkmaar), in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde nieuwbouwwijk De Draai. Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart.

Middenwaard is het grootste overdekte winkelcentrum in de kop van Noord Holland. Met 150 winkels onder één dak en vele horeca gelegenheden aan de buitenzijde biedt Middenwaard een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig dagje uit. Voorts biedt de gemeente Heerhugowaard tal van voorzieningen waaronder een theater en grote bioscoop maar ook diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in deze Stad van Kansen. Er is een 61 hectare groot parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna met o.a. de waterskibaan Skeef en het Park van Luna met o.a. een mountainbike parcours. Tussen de wijken in zijn ook nog een aantal groene parken waar heerlijk de rust gevonden kan worden.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.