Heerhugowaard, Buddlejalaan, 34

Huizen van Hoekstra & van Eck Buddlejalaan 34 , 1702 TH Heerhugowaard

Fijne, ruime hoekwoning Centraal in de Bomenwijk

Gezellige lichte woonkamer

Rustige groene woonplek Drie ruime slaapkamers H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

204 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1969 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ruim elf jaar geleden zijn wij voor dit huis gevallen om de (groene) ligging, ruimte in de woning en de heerlijke tuin.

De Buddlejalaan is zeer centraal gelegen tussen winkelcentrum Centrumwaard en Middenwaard, ook het station, zwembad en het Waarderhout zijn op loop/fiets afstand te bereiken.

Het gaat om een zeer rustige straat waar je in het voorjaar wordt je gewekt door de vogeltjes. Voor de deur is het zomers prachtig groen, iets wat je niet veel tegenkomt.

De zolder hebben we geheel laten aftimmeren, isoleren, dakkapel laten plaatsen en is hierdoor een heerlijke ruimte geworden voor hobby- of slaapkamer.

Helaas zijn wij genoodzaakt om te verhuizen naar een woning met slaap-/badkamer beneden.

Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en wensen de toekomstige bewoners minstens zoveel woonplezier toe.

Tijdens de basisschoolperiode ging onze zoon schuin aan de overkant naar school, dat was ideaal! Kinderen kunnen ook heerlijk voor de deur spelen rondom het speeltuintje.

De woning zelf heeft een heerlijke woonkamer met veel lichtinval, dit komt mede door het zijraam en de grote schuifpui naar de achtertuin. Door de diepte van de tuin is er zomers altijd een plekje te vinden in de zon of schaduw.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Va n binnen naar buiten

wonen en eten bij elkaar vloerverwarming aanwezig Er is veel lichtinval door de vele ramen, heerlijk genieten van het zonlicht.

Verder is de kamer uitgevoerd in neutrale kleuren en is het een fijne ruimte om lekker bij te komen.

De living is voorzien van vloerverwarming waardoor het in de winter extra heerlijk vertoeven is.

Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het woon- en eetgedeelte is er veel lichtinval.

De woonkamer staat direct in contact met de tuin door de schuifpui.

huizen van hoekstra & van eck

Koken me t daglicht

spulletjes opbergen buiten smullen De woning is aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd waardoor er een zeer ruime en lichte keuken is gerealiseerd. Door de vele ramen en de tuindeur schijnt het zonnetje aangenaam binnen.

Even mooi weer buiten? Pak die potten en pannen mee naar buiten en eet lekker je maaltijd buiten op.

Door de hoekopstelling van de keuken is er ontzettend veel opberg- en werkruimte. De vele boodschappen en potten/pannen kun je netjes opbergen.

De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven en een magnetron. Doordat er een boiler is geplaatst (2014) kun je direct gebruik maken van warm water.

huizen van hoekstra & van eck

3 ruime slaapkamers eenvoudige badkamer Met 3 ruime slaapkamers is de woning perfect geschikt voor een gezin met kinderen. Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn de eerste twee slaapkamers toegankelijk. De rechte wanden zorgen ervoor dat je optimaal gebruik kunt maken van de leefruimte.

De derde slaapkamer ligt de derde verdieping en dankzij het plaatsen van een kunststof dakkapel (2008) is de ruimte heel ruim en lekker licht.

Zo heb je op de eerste verdieping niet alleen een handige wasruimte met daarin de aansluitingen voor het witgoed en een wastafel maar op de tweede verdieping ook een ruime overloop met daar de opstelling voor de cv-ketel. Hier kun je gemakkelijk ook spullen plaatsen die je niet het gehele jaar nodig hebt.

Of behoort een werkplek tot de opties?

Boven ligt ook de eenvoudige maar grote badkamer.

De badkamer beschikt over een douche, een ruim wastafelmeubel met dubbele spoelbakken en het ligbad maakt de badkamer helemaal compleet.

Door het grote raam heb je een prettige lichtinval en zorgt daarnaast voor een goede ventilatie.

De handdoeken kunnen netjes drogen over de designradiator. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is via de badkamer bereikbaar.

A a ngenaa m licht

huizen van hoekstra & van eck

He t vaka ntiegevoel komt naar bo v en

voldoende zitplek optimaal vertoeven Vanuit de keuken en via de schuifpui in de woonkamer loop je naar de heerlijke achtertuin. Door de palmboom komt gelijk het vakantiegevoel naar boven.

De tuin is keurig aangelegd met bestrating en door de hoge buxus hagen kun je ook even de schaduw opzoeken tijdens de zomerhitte.

De tuin heeft een ruime opzet waardoor er voldoende plaats is voor meerdere zithoekjes. Heerlijk buiten vertoeven met het zonnetje op je gezicht en een verfrissend drankje.

Buddlejalaan 34 1702 TH Heerhugowaard

Buddlejalaan 34 1702 TH Heerhugowaard

Buddlejalaan 34 1702 TH Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard is een groeigemeente. Het oorspronkelijke lintdorp bestaat uit veel verschillende wijken. De uitbreiding van HHW is vanuit Centrumwaard eerst noordelijk gegaan om vervolgens flink naar het zuiden uit te breiden. De laatste uitbreidingen zijn de Stad van de Zon, Broekhorn en de nieuwbouwwijk De Draai. noorden kadastrale kaart

De Bomenwijk of Bomenbuurt is een wijk gelegen ten oosten van de middenweg. De naam is toepasselijk want de wijk heeft een groot park met recreatie, waaronder voetbalclub SVW’27, een handbalclub, kinderboerderij en speelplaats/ horeca met midgetgolfbaan. Ook zijn er in deze wijk een lagere school een middelbare school en veel speelveldjes.

Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Met 150 winkels en vele horeca gelegenheden biedt Middenwaard een compleet aanbod. Voorts biedt HHW tal van voorzieningen, zoals een theater, grote bioscoop, diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl d.schinkel@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.