Heerhugowaard, Anataas, 11

Huizen van Hoekstra & van Eck Anataas 11 , 1703 GV Heerhugowaard

Heerlijk wonen op toplocatie

Prachtig uitgebouwde woning Vijf slaapkamers, alle ruimte

Heerlijke tuin op de zon Kindvriendelijk woonomgeving H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck

vloerisolatie,

makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

We hebben in 2008 voor dit huis gekozen vanwege de fantastische ligging.

Het is vlakbij het NS-station, winkelcentrum Middenwaard, restaurantjes (binnen 5 minuten lopen zit je lekker op een terrasje), bioscoop en scholen. Maar ook de speeltuin zit om de hoek, ideaal want de kinderen lopen hier zelf naar toe zonder gevaar van auto’s.

De tuin is ook erg fijn, vanaf het begin van het voorjaar is er al zon in de tuin en dat gaat de hele zomer zo door.

Er is op elk moment van de dag wel ergens een plekje met zon. Omdat de huizen aan de achterkant zo laag zijn, blijft de zon ook lang in de tuin.

We zijn nu toe aan de volgende stap en we hopen dat de volgende eigenaar net zo geniet van deze woning als wij altijd gedaan hebben.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ruime en lichte woonka mer

fijne serre open keuken Wanneer je de woonkamer instapt valt direct op hoe aangenaam licht, ruim en netjes afgewerkt deze is.

Doordat deze aan de achterzijde met 2,5 meter is uitgebouwd is hier nog een mooie serre gerealiseerd.

Dit is een heerlijke, lichte ruimte waar het prima vertoeven is. Op de vloer ligt robuust PVC met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spachtelputz in een lichte kleur waardoor de ideale basis voor vele interieurstijlen is gelegd.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken met de familie en lekker kunt ontspannen voor de televisie en een gezellig eethoek grenzend aan de keuken.

Er is een open keuken aanwezig. Ideaal, zo heb je tijdens het koken altijd contact met de andere bewoners in de woonkamer of met vrienden en familie die alvast gezellig aanschuiven. De L-keuken is in 2010 geplaatst en is uitgevoerd in een lichte kleur. Naast voldoende kast- en werkruimte tref je hier diverse apparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een nieuwe vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke tuin

goed onderhouden genieten!

De fijne achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer, via de bijkeuken en een achterom.

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige noordwesten waardoor er altijd wel een plekje in de zon รณf de schaduw te vinden is!

De tuin is ingericht met gazon, een terras met grote tegels, een pergola met Nesling harmonicadoek over de gehele breedte van de tuin (ter overname) en een houten berging waarin je alle gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap in op kunt bergen.

huizen van hoekstra & van eck

nette afwerking lekker licht Met in totaal maar liefst vijf slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen.

Alle slaapkamers hebben een goede afmeting (9m2, 12m2, 13m2, 11m2 en 7m2), hebben een fijne lichtinval en zijn nagenoeg allemaal netjes afgewerkt met behang op de wanden en een nette laminaatvloer. Alleen de vijfde slaapkamer op de tweede verdieping dient nog afgewerkt te worden.

De grootste slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van een prachtige kastenwand met schuifdeuren en de slaapkamer op de tweede verdieping beschikt over een brede dakkapel waardoor er aangenaam veel extra ruimte en lichtinval is ontstaan. Op de overloop van deze verdieping tref je de cv opstelling en een bergkast.

Boven ligt ook de nette badkamer (2009). Deze is geheel betegeld en met een designradiator, tweede toilet met hangend closet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche helemaal compleet.

M aar lie fst 5 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Groene woonomgev ing

kindvriendelijke buurt rustig De woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke buurt. Aan het begin van de straat is voldoende parkeergelegenheid.

In de omgeving tref je veel ruimte, gras en speeltoestellen waar de kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen.

Verder vind je in de nabije omgeving alle nodige voorzieningen zoals scholen, het station en winkelcentrum Middenwaard.

Anataas 11 1703 GV Heerhugowaard

Bega ne grond

Anataas 11 1703 GV Heerhugowaard

1e verdieping

Anataas 11 1703 GV Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard is een groeigemeente. Het oorspronkelijke lintdorp bestaande uit de kleine gemeenschappen. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard. De uitbreiding van Heerhugowaard is vanuit Centrumwaard eerst wat noordelijker gegaan om vervolgens flink naar het zuiden uit te breiden. De laatste uitbreidingen zijn in het zuiden de Stad van de Zon (dichtbij Alkmaar), in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde nieuwbouwwijk De Draai. Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Middenwaard is het grootste overdekte winkelcentrum in de kop van Noord Holland. Met 150 winkels onder één dak en vele horeca gelegenheden aan de buitenzijde biedt Middenwaard een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig dagje uit. Voorts biedt de gemeente Heerhugowaard tal van voorzieningen waaronder een theater en grote bioscoop maar ook diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in deze Stad van Kansen. Er is een 61 hectare groot parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna met o.a. de waterskibaan Skeef en het Park van Luna met o.a. een mountainbike parcours. Tussen de wijken in zijn ook nog een aantal groene parken waar heerlijk de rust gevonden kan worden.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.