Page 1

Huizen van Hoekstra & van Eck Rijksstraatweg 406 , 2025 DS Haarlem

Ruime 2/1 kapwoning Voor- én achtertuin

Jaren ‘30 woning

Goed onderhouden Vier slaapkamers


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

201 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1928 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij zijn gevallen voor dit huis vanwege de mooie authentieke elementen die horen bij deze ruime jaren ‘30 woning. Ook de tuin is formidabel! Begin de dag in het zonnetje op het balkon met een kopje koffie. Om vervolgens de rest van de dag te genieten van de zon en schaduw in de rustige tuin. De omgeving is erg prettig met het Schoterbos en winkelcentrum Marsmanplein op loopafstand. Met de fiets ben je zo in hartje centrum of zoek je de natuur op met Spaarnwoude, de Kennemerduinen of het strand. Het laatste punt wat wij erg prettig vinden aan de locatie zijn het gemak van OV voor de deur. Ook zijn de ‘Haarlemmer’ files eenvoudig te omzeilen middels de makkelijk te bereiken uitvalswegen.

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 517 26 10


huizen van hoekstra & van eck

Wat een s feer...

licht en ruimte! eindelijk thuis Na een lange, stressvolle dag kan een siervolle duik op de bank in jouw zorgvuldig ingerichte woonkamer soms het beste anti-stressmiddel zijn. In deze kamer heerst sfeer en gemoedelijkheid. Je zorgen stal je netjes voor de deur voor een volgende dag; nu eerst even thuiskomen! Eenmaal in de woonkamer zul je versteld staan van de keurige afwerking, de ruimte, het vele licht en de details die de woning zo uniek maken. De living is afgewerkt met een lichte vloer en witte wanden. De grote vaste muurkast is een sfeervolle eyecatcher ĂŠn biedt veel opbergruimte. Uniek zijn de open plafondbalken, wat het geheel de sfeer van weleer meegeeft. De grote erker aan de voorzijde versterkt dit gevoel des te meer! Bovendien oogt de woonkamer heerlijk licht dankzij eerdergenoemde erker en de grote glazen pui met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Op een zomerse dag haal je zo het zonnetje naar binnen!


huizen van hoekstra & van eck

Lekker kokkerellen

open opstelling wat maak je vanavond klaar? Een heerlijk avondmaal bereiden doe je met veel plezier in deze fraaie semi-open keuken. Of je houdt van pittig of zoet, stampen of soepjes, Aziatisch of Hollandse pot; alles is hier mogelijk! De keuken is netjes en tijdloos afgewerkt met witte fronten en een donker werkblad. De L-opstelling zorgt voor veel werk- en bergruimte om alle ingrediĂŤnten, keukengerei en servies uit het zicht te houden. Met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse losse apparatuur geven je de nodige ondersteuning tijdens het kokkerellen. Bovendien hoeft een gezellig gesprek niet in de wacht gezet te worden als de kookwekker af gaat; dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact!


huizen van hoekstra & van eck

hier is het heerlijk slapen even ontspannen... De woning is uitgerust met vier slaapkamers en een nette badkamer. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. Elke slaapkamer is voorzien van dezelfde fraaie vloer en een rustige tint op de wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dubbele openslaande deuren naar het knusse balkon; genieten van het zonnetje vanuit het comfort van je eigen bed, heerlijk! De andere grote slaapkamer is uitgerust met een ruime trapkast. De derde slaapkamer is van iets kleiner formaat en is momenteel in gebruik als kastenkamer. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Deze is keurig afgewerkt met een lichte vloer, witte wanden en voelt licht aan dankzij het dakraam en zijraam. De vaste kasten geven je hier alle bergruimte die je nodig hebt voor je garderobe.Even ontspannen na een stressvolle dag? Breng dan eens een bezoekje aan de badkamer. Deze ruimte oogt verzorgd en is afgewerkt met een donkere tegelvloer en witte betegeling aan de wand. Met een wastafelmeubel met bergruimte, designradiator, tweede toilet en ligbad met douche kom je hier aan niets tekort.

Vier lichte slaapka mers


huizen van hoekstra & van eck

De zon in je gezicht

genieten van buiten! keurig aangelegd Met zo’n grote achter- en voortuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. Deze heeft een goede zonligging waardoor je hier de gehele dag van de zon op je gezicht kunt genieten. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie in de loungeset, ‘s middags gezellig brunchen met het hele gezin en ‘s avonds nog even nagenieten in de voortuin met een wijntje en wellicht een praatje met de buren. Dit alles is mogelijk met zulke fraaie buitenplekken. De achtertuin is geheel aangelegd met bestrating, borders met vaste beplanting en bomen, een schutting rondom en een knus tuinhuisje waar tuinmeubilair in gestald kan worden. Door de smalle zij-tuin is het mogelijk om de fietsen achterom te zetten. Ten slotte is de voortuin eveneens keurig aangelegd met een stenen terras en borders met groene beplanting. Ook hier is het heerlijk vertoeven!


Rijksstraatweg 406 2025 DS Haarlem


Rijksstraatweg 406 2025 DS Haarlem


Rijksstraatweg 406 2025 DS Haarlem


Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 152.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de dertiende gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 200.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (ZuidKennemerland en IJmond) ruim 400.000 inwoners. Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem ĂŠĂŠn van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad. Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek. Bronnen: www.wikipedia.nl, www.allesoverpostcodes.nl

heerlijk wonen in Haarle m


huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 023 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl f.vanleeuwen@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

Haarlem, Rijksstraatweg, 406  
Haarlem, Rijksstraatweg, 406