Duinweg 22, Egmond-Binnen

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Fraai verbouwde tussenwoning

Uitbouw, dakopbouw, serrekamer

Royale living + fraaie open keuken

Schuur met kapverd.

Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Alweer 12,5 jaar wonen wij in dit heerlijke huis. In de tijd dat we het kochten, was het huis nog ouderwets van stijl. Maar juist dat was wat ons zo aantrok op dat moment. De sfeer en de plek voelde meteen goed. Intussen hebben wij elk jaar een verbouwing gedaan (waaronder in 2020 de hele beneden verdieping) om het helemaal eigen en van deze tijd te maken, wat naar ons idee erg goed gelukt is. Het huis is van alle gemakken voorzien en daarnaast ruimtelijk, maar toch gezellig.

Omdat we ook graag buiten zijn, hebben we afgelopen zomer ook de laatste hand aan de tuin gelegd door er een prachtige schuur te bouwen en daarbij een gezellige tuinkamer. Zo kunnen we er alle seizoenen van genieten en hebben we altijd de keus om binnen of buiten te zitten met op alle plekjes een mooi uitzicht en veel groen.

In de zomer staat het bos tegenover het huis prachtig in bloei en geeft dit het gevoel elke dag vakantie te hebben. Zeker met de duinen en het strand er vlak

achter. Wanneer mensen horen dat wij gaan verhuizen, staan zij allemaal versteld en ook voor ons was het een verrassing.

Een nieuw huis met nieuwe uitdagingen kwam op ons pad en daar hebben we enorm veel zin in. Maar ook laten we een huis achter met een dubbel gevoel en een parel voor de volgende bewoners. Monnickendam:

Royale woonkamer

welkom thuis!

fijne lichtinval

Je stapt de woning binnen via de voor-entree en komt binnen in de hal met de vernieuwde en moderne meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje en een raampje. In de hal vind je tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de trap-/kelderkast en de unit voor de vloerverwarming.

De royale woonkamer is lekker licht dankzij het grote raam en keurig afgewerkt met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming en een geïsoleerd stucplafond. De woonkamer is aan de achterzijde aangebouwd en vanuit hier krijg je middels de openslaande deuren toegang tot de tuin. Een ideale basis om voort te borduren op jouw woonwensen! In de woonkamer kun je een gezellige eethoek kwijt waardoor jij je binnen no-time thuis zult voelen.

Luxe keuken

eet smakelijk!

wat ga jij bereiden?

Vanuit de woonkamer kom je in de eetkamer. Hier kun je een grote eettafel plaatsen waar jij tot in de late uurtjes kunt tafelen met het hele gezin! De luxe, open keuken is voorzien van veel bergruimte en ook aan het nodige kookcomfort zul je aan niets ontbreken. Te noemen: een inductiekookplaat, afzuigkap, 90 cm Boretti oven, vaatwasmachine op hoogte, koelkast, vriezer, spoelbak met heetwaterkraan en veel kasten/lades. Ook ben je voorzien van een ruime, aangebouwde keuken voorzien van een kastenwand met de aansluiting voor het witgoed en een deur naar de tuin.

welterusten!

nette badkamer

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast en een elektrisch zonnescreen. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en is wederom voorzien van een inbouwkast. De derde, kleinere slaapkamer is thans in gebruik als inloopkast maar kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden ingericht. Maak jij er bijvoorbeeld een hobbykamer of speelkamer voor de kinderen van?

De nette badkamer is van grond tot aan plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier kun jij de dag fris beginnen!

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de overloop met de berging, de CVopstelling en een praktische vierde zolder slaapkamer voorzien van een dakraam. Deze verdieping is daarnaast voorzien van een dakopbouw met verhoogde nok; aan ruimte geen gebrek!

Vier slaapkamers

diepe tuin

met serre

Hier wonen betekent dat je beschikt over een fantastisch, diepe tuin met noord-/zuid ligging. Dankzij de aangebouwde tuin-/serrekamer kun je dankzij de glazen schuifwanden door weer en wind van het buitenleven genieten. Plaats een leuk loungemeubel en jij hoeft jezelf alleen nog maar te ontspannen!

Achter in de tuin beschik je over een nieuwe, grote berging (2021) met kapverdieping. Deze ruimte is nu ingericht als mancave en heeft daardoor veel mogelijkheden. Hoe ga jij de ruimte indelen? Daarnaast is de tuin toegankelijk via een achterom.

Mancave

We weten allemaal dat Egmond Binnen bekend staat om zijn duinen. Op deze fantastische plek in het oude vissersdorpje in de kop van Noord-Holland vind je echter nog meer! Zo zal een ieder die Egmond aan Zee kent je wijzen op het klooster en de abdij van Egmond, de Sint-Adelbertabdij. Verder beschik je hier uiteraard over de nodige dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, een tweetal hotels, restaurants en diverse sportfaciliteiten. “Egmond” of “De Egmonden” zijn verzamelnamen voor de drie plaatsen Egmond-Binnen, Egmond aan Zee en Egmond aan den Hoef.

Egmond valt onder de gemeente Bergen en is een populaire bestemming voor toeristen en recreanten dankzij de vele stranden, badplaatsen en bossen langs de Noordzeekust. Dit in combinatie met de centrale ligging ten opzichte van de mooie stad Alkmaar, dat slechts op tien fietsminuten afstand is gelegen, maakt dat Egmond een heerlijke plaats is om rustig te kunnen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik gelegen.

heerlijk wonen in Egmond-Binnen

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl