Drunen, Kleinestraat, 22

Huizen vanHendriks

Kleinestraat 22 , 5151 AC Drunen

Uniek in Drunen Sfeervol en authentiek

Drie slaapkamers

Twee fijne terrassen Schitterende ruimtes H55 H55

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

326 m²

Inhoud

548 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1900 zijtuin, zonneterras parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hadden een droom. Wonen in een karakteristieke woonboerderij in een dorpskern met alle faciliteiten en gemakken. Deze droom werd 10 jaar geleden werkelijkheid.

Als de dag van gisteren weten we nog hoe onze eerste ervaring was met deze bijzondere boerderij. Op slag verliefd! Van oorsprong uit 1900 maar door ware vakmannen van buiten en van binnen volledig gerenoveerd met de juiste materialen. Je ziet en voelt het.

De verschillende authentieke elementen zorgen voor een sfeer die we op elke plek in het huis voelen. Wat waren we en zijn we tot op de dag van vandaag trots hier te mogen wonen in een van de oudste en meest karakterstieke straatjes van Drunen. Op loopafstand van het gezellige centrum met leuke winkeltjes, barretjes en restaurants.

Met recht bijzonder wonen, in Bourgondische stijl, in een zeer rustige straat, in een buurt die erg gemoedelijk is.

Waar onze kinderen met hun vriendjes heerlijk in de boomhut spelen, of op straat en in de vele speeltuintjes vlakbij ravotten.

Te koop bij

Er is voor ons een tijd aangebroken om een nieuwe stap te zetten. Een nieuwe droom. Maar wat een fijne tijd hebben we hier doorgebracht met onze drie kinderen.

We zullen met weemoed terugdenken aan het bijzondere wonen.

Wij gunnen u nu het genot dat wij al die jaren hebben mogen ervaren. De sfeer die we elke dag weer beleefden en nu met veel plezier aan u overdragen.

Gastvrij ontvangen wij u om een kijkje te komen nemen en het woongenot zelf te ervaren!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Haard, en-suite deuren , tuindeuren , vide

openslaande tuindeuren zit rondom de open haard Een sfeervolle woonkamer waar de authentieke details bewaard zijn gebleven. De mooie houten balkenpartijen, vide en en-suite deuren met kastenwand geven karakter aan deze ruimte.

De woonkamer heeft een ruime opzet waardoor er gemakkelijk meerdere zithoeken kunnen worden gecreĂŤerd. De keuze zal misschien nog lastig worden waar u gaat zitten. Tijdens de koudere maanden steekt u de open haard aan en geniet u van de warmte.

Op een zomerse dag zet u de tuindeuren open en stapt u zo de tuin aan de westzijde in.

De woonkamer heeft een hoogwaardige afwerking en er ligt een eiken houten vloer.

huizen van hendriks

Lee f keuken me t vloerv erwar ming

landelijk koken luxe en karakteristiek Wauw, een prachtige keuken waar u alle ruimte hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden. De luxe en sfeervolle keuken is een hoekopstelling geplaatst met daarnaast nog een eiland.

Hierdoor is er veel werk- en opbergruimte gecreĂŤerd.

De keuken is in wit tinten uitgevoerd en afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad.

In de keuken ligt een leistenen vloer met vloerverwarming en de keuken zelf is voorzien van een spanten, doorgeefluik, gootsteen, vaatwasmachine, close in boiler, 5-pits gaskookstel met oven en een koelkast.

huizen van hendriks

van alle luxe voorzien vloerverwarming De badkamer is op de begane grond gesitueerd en is van alle luxe gemakken voorzien.

Een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met Belgisch hardstenen blad, opbergruimte en een fijn ligbad.

In de badkamer ligt een leistenen vloer met vloerverwarming en het geheel is strak afgewerkt.

In deze ruimte kunt u heerlijk tot rust komen.

Genie ten en geen koude voe ten!

huizen van hendriks

Ruim & s feervol

prachtige kamers mooie afwerking Op de eerste verdieping zijn 3 ruime, sfeervolle slaapkamers gesitueerd voorzien van authentieke elementen. De kamer aan de oostzijde is heerlijk ruim en licht door het plaatsen van een dakkapel aan beide zijden. Er ligt een fraaie laminaatvloer en voorzien van opbergruimte.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft tevens ook veel opbergruimte en ook hier ligt een fraaie laminaatvloer. In een vaste kastenwand is de CV-ketel netjes weggewerkt.

Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer toegankelijk. Er ligt een fraaie laminaatvloer en ook hier is een dakkapel geplaatst waardoor er extra ruimte is ontstaan. Deze kamer is daarnaast voorzien van een nisje met ingebouwde wastafel.

Alle kamers zijn geheel in stijl voorzien van inbouwkasten, inbouwverlichting met dimmers voor een warme uitstraling, een fraaie laminaatvloer en hebben een hoogwaardige afwerking. De kamers zijn erg ruim waardoor u alle mogelijkheden hebt om ze naar eigen behoefte in te richten.

huizen van hendriks

meerdere terrassen genieten van buitenleven De tuin is opgedeeld in een west- en oostzijde waardoor er meerdere zithoeken zijn gecreĂŤerd. Aan de oostzijde is een ruim terras aangelegd met een luxe overkapping.

Hier kan gemakkelijk een loungeset neergezet worden.

U kunt er voor kiezen om heerlijk in de zon te zitten of even de schaduw op te zoeken.

Aan de westzijde is kunstgras aangelegd en een tweede terras. De tuin wordt omheind door een groene beschutting en daarnaast is er diverse groene beplanting aangelegd.

Aan de voorzijde van de woning is een dubbele oprit met poort naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning is een opbergruimte en schuur gesitueerd, die via beide zijden van de tuin bereikbaar zijn.

Puur genie ten!

Kleinestraat 22 5151 AC Drunen

Bega ne grond

Kleinestraat 22 5151 AC Drunen

1e verdieping

Drunen Drunen is een plaats tussen de steden Waalwijk en ‘s-Hertogenbosch en prachtig gelegen tegen de Loonse en Drunense Duinen. Drunen maakt sinds de gemeentelijke herindeling onderdeel uit van de gemeente Heusden. Na de samenvoeging van de oude gemeente Heusden, Drunen en Vlijmen telt de gemeente in totaal zo’n 43.000 inwoners. noorden kadastrale kaart

Andere dorpjes die tot de gemeente behoren zijn: Doeveren, Elshout, Giersbergen, Haarsteeg, Hedikhuizen, Heesbeen, Herpt, Nieuwkuijk en Oudheusden. In de gemeente Heusden is het prettig en comfortabel wonen. Op vrije tijdsniveau valt er in de gemeente veel te beleven. Naast fietsen en wandelen in een prachtige omgeving zijn er de vele verenigingen op cultureel en sportief gebied waar u terecht kunt. De gevarieerde industriële bedrijvigheid, de dienstensector en de middenstand zorgen gezamenlijk voor een optimaal voorzieningenniveau in de gemeente Heusden.

Drunen zelf telt ca. 19.000 inwoners en heeft ook na de samensmelting met de andere gemeenten zijn unieke karakter behouden. Verder heeft het dorp uitstekende winkelvoorzieningen, voldoende scholen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden. Centraal gelegen is het Raadhuisplein waar u naast het winkelaanbod kunt genieten op één van de terrassen. Drunen telt twee parken genaamd; “Breedveldpark” en “De Schroef” waar u heerlijk kunt genieten van een picknick, gewone wandeling of de dieren die de parken rijk zijn.

heerlijk wonen in Drunen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Besterdring 223 5014 HK Tilburg T 013 549 91 90 Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.