Dorpsstraat 66, Ilpendam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Herontwikkelingobject

G.O.435 m2.

Vrij uitzicht

Ideeën, kom maar !

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Onze ouders hebben dit rond 1900 gebouwde huis gekocht in 1954 als dubbel woonhuis. Na een aantal jaar is het verbouwd tot 1 ruim woonhuis waar wij als gezin hebben gewoond en onze moeder in het najaar van 2022 is overleden. Als kinderen hebben wij hier een prachtig leven gehad: voetballen op het erf, varen, schaatsen en zwemmen in de ringvaart en (verstoppertje) spelen in de grote schuren. Schuren die onze vader tot 1990 heeft gebruikt als timmerman/aannemer en onze moeder als atelier voor haar hobby als beeldhouwster.

Na pensionering heeft onze vader boven in een van de schuren een mooi zomerverblijf gemaakt met slaapkamer en een magnifiek uitzicht over de Purmer (ringvaart). De kleinkinderen hebben hier vele l ogeerpartijtjes gehouden. De laatste jaren is er wel achterstallig onderhoud gekomen en alles dient wel te worden gemoderniseerd. Gezien de grote bebouwde oppervlakte biedt het veel mogelijkheden!

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

2 woonkamers

hoe deel jij het in?

Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot de zeer ruime, zonnige woonkamer en keuken met bijkeuken.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor-, achterzijde en zijkant. Het betreft het een eenvoudige afwerking waardoor je hier met de nieuwste trends en kleuren prima uit de voeten kunt. Alles is mogelijk!

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de halfopen- keuken. Je treft hier een gedateerd keukenblok dat is geplaatst in een wandopstelling.

Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers. De vertrekken variëren van formaat, zijn lekker licht en dienen nog volledig naar eigen smaak en stijl te worden afgewerkt.

Via de overloop kom je in de badkamer.

Fijn appartement

appartement vrij uitzicht

De woonkamer is groot en lekker licht dankzij de raampartijen en de deur die toegang verleent tot het ruime balkon. Zo kun je een comfortabele zit-en eethoek plaatsen om de huiselijke sfeer te creëren. Vanuit de woonkamer is er magnifiek uitzicht op de landerijen.

Het ruime balkon versterkt dit uitzicht op het water en de landerijen. Kies jij ervoor om in de zomermaanden het balkon bij de woonruimte te betrekken en gezellig op het balkon te dineren?

De keuken is geplaatst in een wandopstelling en eenvoudig afgewerkt. Ook hier heb je de mogelijkheid om je eigen droomkeuken te realiseren.

Vanuit de hal krijg je via de deur aan de rechterzijde toegang tot de ruime slaapkamer. De badkamer is vanaf de overloop toegankelijk. De ruimte is betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

ruime achtertuin

diverse bergruimtes

De woning is voorzien van een heerlijke tuin. De tuin is aangelegd met een mix van betegeling en groene beplanting. Er is meer dan voldoende ruimte om een comfortabele loungeplek te creëren waar je in alle rust heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

Bij de woning komen diverse grote bergruimtes, die talloze mogelijkheden bieden en kunnen dienen als een waardevolle toevoeging aan je leefruimte. Als je graag aan hobby’s werkt, kan een schuur worden omgebouwd tot een ruimte voor jouw creatieve projecten. Om over een kantoor aan huis, speelruimte voor de kinderen of eigen gym nog maar te zwijgen!

Gezien de grote bebouwde oppervlakte is het een idee om de bedrijfsbestemming te wijzigen in meerdere wooneenheden. Er is een idee schets. Verkocht wordt in huidige situatie, eventuele wijzigingen door koper te aan te vragen.

Prachtig uitzicht

Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam. Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent.

Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek. Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand. Kinderen kunnen hier nog zelfstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handbereik.

Ilpendam; idyllisch wonen maar toch nabij de stad en voorzieningen, dat vind je alleen hier! Je woont in een heerlijk rustig dorpje met een gezellige dorpskern, waardoor er altijd wel wat te doen is.

Een kleins dorpswinkeltje zorgt ervoor dat je al je boodschappen kunt halen in de buurt en uiteraard is er ook gedacht aan de nodige ontspanning: een gezellige dorps kroeg waar iedereen uit het dorp wel even langs komt. Zo leer je snel iedereen kennen en is het echt een ‘ons-kentons’ cultuur! Verder is er een basisschool op loopafstand te bereiken en binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Hier wil je gewoon wonen!

heerlijk wonen in Ilpendam

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl