De Rijp, Tuingracht 16

WONEN Tuingracht 16 - De Rijp

in De Rijp

Sfeervol statig rijksmonuments uit circa1865 Helft van het voormalige weeshuis der Doopsgezinde gemeente

Ligplaats voor boot met verbinding naar open water

WONEN in De Rijp

WONEN in De Rijp

Markant pand met uitstraling!

De verkoper vertelt Huis met uniek karakter:rijksmonument uit 1865, voormalig weeshuis, prestige objekt van de doopsgezinde kerk, met in de voorgevel oorspronkelijke barometer. Centraal gelegen in de historische dorpskern van de Rijp. Absolute toplokatie.

De woning is zeer licht: hoge ramen - 15 in totaal - zuidzijde (4),oostzijde (8), noorzijde(5). Zowel aan de voorzijde -tuingracht-, als aan de achterzijde buishaven- grenzend aan vlot-en bevaarbaar water.

Uw schip kunt u afmeren aan de achterzijde,grenzend aan de tuin - vier meerpalen aanwezig. In de tuin - met vele zitgelegenheden - bevinden zich een pergola,vijver 6 bij 3 meter -, een groot terras op het zuiden, houtopslag voor de openhaard, en een garage, die in gebruik is voor het tuingereedschap, fietsen etc. De tuin aan de voorkant van het huis wordt afgegrensd door het oorspronkelijke antieke hek,dat geheel gerestaureerd is en recent geschilderd(2012).

In de hele woning ligt parket: massief beuken(begane grond), lamellen/beuken (eerste verdieping), en tarkett(zolder-verdieping). De zolderruimte,met zijn schitterende dakkonstruktie,en vele dakramen is momenteel in gebruik als atelier.

Dak geheel vernieuwd in 1999, goten in 1996. Achtergevel opnieuw gepleisterd in 1996. Het huis beschikt over een ruime kelder, met de oorspronkelijke plavuizen uit 1865, alsmede een wijnkelder. In de grote studeerkamer op de eerste verdieping : originele schouw en antieke spiegel.

Samenvattend: dit is een bijzonder en zonnig huis, een huis met een ziel.

WONEN in De Rijp

WONEN in De Rijp

Achtererf grenst aan de prachtige Buizenhaven

e en luhxav Buizen

beschermd dorpsgezicht De helft van het voormalige WEESHUIS der Doopsgezinde gemeente, Rijksmonument, gebouwd in 1865 in neoclassicistische/ eclectische/stijl.

Kenmerken

Adres Plaats Bouwjaar Soort Type Perceeloppervlakte Inhoud Woonoppervlakte Kamers Tuin

Isolatie

Verwarming Vraagprijs

Oplevering

: Tuingracht 16 : De Rijp : 1865 : grachtenpand : halfvrijstaande woning : 595 m² :1210 m³ : 325 m² : 7 : achtertuin, voortuin, zonneterras : dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen : c.v.-ketel, open haard : prijs bieden vanaf € 900.000,- k.k : in overleg

Siertuin aan de voorzijde omgeven door een smeed- en gietijzeren hekwerk. Het voormalige weeshuis is vrijstaand gesitueerd aan de zuidzijde van de Tuingracht in de gemeente De Rijp, in een door het rijk beschermd dorpsgezicht. Het achtererf grenst aan de prachtige Buizenhaven, vlot- en bevaarbaar water.De licht vooruitstekende, hogere middenpartij toont in de geveltop een barometer. Kortom een markant pand met uitstraling!!

Globale indeling: Dubbele deur in het midden van centrale hal met origineel stucplafond.Entree met garderobe en prachtige manshoge spiegel, toiletruimte in stijl, open woon-/eetkeuken met niveauverschil aan de straatzijde, keuken in U-opstelling met diverse kasten/laden, etc, praktische bijkeuken v.v. plavuizen, extra keukenblok, aansluiting voor wasmachine, droger en vaatwasmachine, diverse kasten/ laden, royale zitkamer aan de tuinzijde met niveauverschil, schouw met haard, trap naar verdieping en trap naar ondergelegen royale kelder met apart wijngedeelte en toepassing van boerenplavuizen.

Achterportaal met deur naar tuin.Hoge plafonds en rondom grote raampartijen met vijftien-ruits schuifvensters.

1e Verdieping: Overloop, werkkamer aan de voorzijde, inloopkast, prachtige authentieke kamer met schouw, spiegel en 3 grote raampartijen met twaalf-ruits schuifvensters, doorgang naar aangrenzende badkamer met verzonken ligbad, marmeren meubel met 2 wastafels, designradiator, bidet, toilet, tussenportaal, slaapkamer

aan de achterzijde met trap naar entresol met kastenwand, slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand (indien gewenst kunnen deze twee kamers worden samengevoegd), vaste trap naar 2e verdieping. Grote raampartijen met twaalf-ruits schuifvensters en hoge plafonds.

2e Verdieping: ca. 100 m2 Riant verblijf onder de geïsoleerde kap met de Philibertspanten in het zicht, ruimte is deelbaar in 2 delen door middel van de aanwezige schuifwand, veel lichtinval door de 9 Velux dakramen, eigen c.v. ketel, toilet en wastafel alsmede extra keukenblok voor atelier of logeerdoeleinde.Kast met de 2 c.v. ketels (Nefit HR, bj 2003).

Fraaie tuin, totaal bijna 600 m2, op het zuiden met heerlijk terras, prachtige vijverpartij, garage met kapverdieping, ligplaats voor een boot met verbinding naar open water. Geheel is uitstekend onderhouden.

Als u door De Rijp loopt en de fraai gerestaureerde huizen uit de zeventiende eeuw ziet, begrijpt u waarom Jan Adriaanszn.

Leeghwater in de 17de eeuw dit ‘Het beste dorp van Holland’ noemde. Met circa 120 fraai gerestaureerde Rijksmonumenten en 27 Gemeentelijke monumenten - waaronder een groot aantal huizen - is het dorp tot ‘beschermd dorpsgezicht’ verklaard.

Diverse winkelvoorzieningen, gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn onder handbereik.

WONEN in De Rijp

WONEN in De Rijp

woonkeuken

Heerlijk kokkerellen in de complete woonkeuken. Hier kun je uitstekend je gasten ontvangen.

riante woonkamer

Royale woonkamer met sfeervolle open haard en open woonkeuken.

Thuiskomen en genieten in de sfeervolle open woonkeuken, genietend van een kopje koffie.

WONEN in De Rijp

WONEN in De Rijp

Ademt sfeer en rust uit

tweede etage

Heerlijk werken en dromen in de charmante lichte slaapkamers met zijn authentieke details.

ruime overloop

luxe badkamer Heerlijk in bad ? Het kan in deze badkamer met verzonken ligbad.

WONEN in De Rijp

WONEN in De Rijp

Ligplaats voor een boot

WONEN in De Rijp

Gemeente Gr af t-De Rijp is een gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland, het lig t deels in de regio Zaanstreek en ook lig t het van oudsher in het Waterland.

De gemeente telt 6.481 inwoners (31 december 2010, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 21,76 km2 (waarvan 1,72 km2 water).

Rond het jaar 800 was de omgeving van de huidige gemeente bedekt met veen.

Als gevolg van ontginning hiervan door de mens en stormvloeden ontstonden in de regio drie grote meren, het Schermermeer in het westen, de Beemster in het oosten en het Starnmeer in het zuiden. Hiertussen lag het Schermereiland, nu ruwweg het grondgebied van de gemeente Graft-De Rijp.Veel inwoners leefden destijds van de visvangst. Na de droogmaking van de meren, in de 17e eeuw, was het geen eiland meer.

Het Land van Leeghwater leent zich bij uitstek voor het maken van mooie wandeltochten. Ook zijn er diverse excursies en mogelijkheden voor wandelingen met een gids. De plaatselijke VVV’s geven u graag informa-

tie over de vele mogelijkheden. Met een boot kunt u prachtige tochten maken over de kilometers goed bevaarbare sloten van veen-weidegebied.

Je laten varen kan natuurlijk ook.

De Rijp was in de 17e, 18e en 19e eeuw zeer welvarend, dankzij de walvisvaart. Door het inpolderen van het Schermeer, de Starnmeer en de Beemster raakte de Rijp zijn directe verbinding met de Zuiderzee kwijt, waardoor aan de walvisvaart een einde kwam. Het dorp Graft heeft enkele oude boerderijtjes. Het raadhuis in renaissancestijl uit 1613 heeft drie trapgevels. Naast het raadhuis vindt men nog grafzerken, een restant van de 17e-eeuwse kerk die hier heeft gestaan. De graven dateren van de 16de tot de 18e eeuw. Deze kerk is in 1951 gesloopt wegens geldgebrek voor de restauratie. Delen van het interieur bevinden zich momenteel in de Oude kerk van Maasland.

Benieuwd naar de woning? Maak een afspraak met Hoekstra & van Eck Hoorn.

Veemarkt 28 1621 JC Hoorn T 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl

@hvehoorn