De Hoef, de Hoef Westzijde, 10

Huizen van Hoekstra & van Eck de Hoef Westzijde 10 , 1426 AR De Hoef

Aan de Kromme Mijdrecht Fenomenaal uitzicht over polder

Bijzonder sfeervol woonhuis

Fraai aangelegde tuin H13

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

5 226 m² 1389 m² 795 m³ 1850 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 2003 besloten we te verhuizen van Amsterdam Oud Zuid naar meer landelijk gelegen, aangezien we minder gebruik maakten van de lusten maar nog wel de lasten hadden. Na meerdere huizen bezocht te hebben viel ons oog op deze woning in het voor ons onbekende De Hoef.

Bij de eerste bezichtiging waren we op slag verliefd.

De landelijke omgeving met het meanderende riviertje De Kromme Mijdrecht voor en de weidse landerijen achter waren hiervoor een belangrijke reden. Het feit dat de boerderij gelegen is aan een soort kom in de Kromme Mijdrecht met daaromheen huizen gesitueerd geeft het geheel een knusse ligging.

We wonen al 14 jaar met heel veel plezier in De Hoef.

Het buurtschap De Kromme Mijdrecht is een hechte gemeenschap die altijd voor elkaar klaar staat. In 2012 zijn we begonnen met een Bed & Breakfast bij ons huis en dat heeft vele malen bevestigd hoe paradijselijk we hier wonen.

We hebben hier vele toeristen (vaak meerdere keren) uit vele windstreken mogen begroeten. Een ondernemende nieuwe eigenaar kan op deze manier met gemak ruim 1000 euro per maand verdienen.

Ook in praktisch opzicht is De Hoef een ideale uitvalsbasis.

Niet alleen vanwege de lagere school n De Hoef, maar ook vanwege de goed aangeschreven scholengemeenschap Veenlanden College in het 5 kilometer nabij gelegen Mijdrecht. Verder liggen Amsterdam (25 minuten), Schiphol (20 minuten), Rotterdam (40 minuten) en Utrecht (30 minuten) op zeer bereisbare afstand.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk lichte woonka mer

gezellig samen zijn sfeervol De super grote living is heerlijk licht door het drietal openslaande deuren aan de zij- en achterkant van de woning. De woonkamer is in te delen met meerdere gezellige zithoeken waardoor iedereen hier wel een fijn plekje vindt.

Op de vloer van nagenoeg de gehele begane grond ligt een mooie massief eikenhouten vloerdelen.

De wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Niet alleen de afwerking zorgt voor een warme uitstraling, ook de authentieke houten balken plafond en de open haard dragen hun steentje bij aan een sfeervol geheel.

Vanuit de woonkamer is een praktische ruimte toegankelijk waarin de aansluitingen voor het witgoed zich bevinden.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken me t eila nd

luxe inbouwapparatuur kom er bijzitten Het gevoel van luxe, ruimte en comfort wordt direct bevestiging wanneer je de woonboerderij betreedt.

In de ruime ontvangst hal met een fraaie epoxy gietvloer vin je het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via een kleine verhoging kom je in de open keuken.

Aan de voorzijde van de woning treft u de luxe open woonkeuken. Het fraaie keukenblok is op maat gemaakt door Paul van de Kooi. De keuken is uitgevoerd in een recht keukenblok en een kookeiland en deze is uitgevoerd in een mooie donkere kleur met een betonnen werkblad waardoor deze een luxe uitstraling heeft. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: 5 gasbranders, RVS schouw, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat, vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelkast. De aparte eetkamer met open haard sluit naadloos aan op de keuken waardoor vrienden en familie die gezellig op bezoek komen niet alleen gezellig bij u kunnen komen kletsen aan het kookeiland terwijl u staat te koken maar ook kunnen zij alvast plaatsnemen aan de grote eettafel.

huizen van hoekstra & van eck

groot terras op riant perceel Het grote terras grenzend aan de woonboerderij is betegeld met Italiaans leisteen en dit is echt een heerlijke plek om te zijn.

De fraai aangelegde tuin kent diverse terrassen, een schuur en een prieel. Verder is de tuin ingericht met gazon en borders met diverse vaste beplanting.

Op het riante terras kunt u tot in de late uurtjes lekker loungen of uitgebreid tafelen. Dus of u nu in de zon wilt genieten van uw rust of van een gezellig barbecue met vrienden en familie, de keuze is aan u.

De voortuin geeft u uitzicht over het riviertje de Kromme Mijdrecht en hier is een eigen aanlegsteiger.

De kinderen kunnen heerlijk ravotten in de achtertuin of misschien willen ze een hengeltje uitgooien aan het water?

Genie ten me t een gro te G!

huizen van hoekstra & van eck

Drie ruime slaapka mers

zee van licht keurige afwerking Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze verdieping is afgewerkt met een bamboe parketvloer. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en afgewerkt met neutrale tinten waardoor er een gevoel van rust en ontspanning heerst.

Vanuit de masterbedroom heeft u een fenomenaal uitzicht over zowel het water van de Kromme Mijdrecht als het polderlandschap aan de achterzijde. Een uniek beeld waar u 365 dagen per jaar van kunt genieten en dat nooit zal vervelen!

Ook de andere twee slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een smaakvolle afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste kastenwand. Ideaal om alle spullen netjes in op te bergen.

Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken middels een vlizotrap.

huizen van hoekstra & van eck

ontspannen stijlvol Boven ligt ook de stijlvolle badkamer. Deze is geheel betegeld met grote tegels in de kleuren wit en donkergrijs waardoor deze een moderne uitstraling heeft.

De badkamer is met een tweede toilet, stoom douchecabine, dubbele wastafel en een heerlijk ligbad meer dan compleet.

De dakkapellen zorgen hier voor een prettige lichtinval en geven een leuk uitzicht op de fraaie woonomgeving. Vergeet u niet het bordje “niet storen� op de deur te doen?

Ne tte badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Fraai ga stenv erblij f

van alle gemakken voorzien slaap lekker!

Alles wat u nodig heeft is aanwezig in het fraaie gastenverblijf. Zo is er op de begane grond een fijne zitkamer met een houtkachel, kitchenette en een moderne badkamer. Het woongedeelte is aangenaam licht door de vele ramen die tevens een leuk uitzicht bieden. De kitchenette is voorzien van een 2 pits inductiekookplaat en een spoelbak.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Hier treft u een douche, toilet en vaste wastafel.

Aan de voorzijde van het guesthouse grenst een ruime schuur die bereikbaar is door middel van openslaande deuren en een loopdeur.

Het knusse slaapvertrek bevindt zich op de vide.

De huidige eigenaren verhuren dit guesthouse regelmatig als Bed&Breakfast, alles is dus mogelijk!

huizen van hoekstra & van eck

Gereno v eerde woonboerderij

uniek geweldig uitzicht Onder de rook van Amsterdam staat deze prachtige, verbouwde woonboerderij met guesthouse. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 1.389 m2 en heeft aan de achterzijde een fantastisch vrij uitzicht over het polderlandschap. Aan de voorzijde is er uitzicht op het riviertje de Kromme Mijdrecht met een eigen aanlegsteiger. Via de Kromme Mijdrecht vaart u verder het Groene Hart in of natuurlijk via de Amstel naar Amsterdam.

De Hoef is gelegen aan de oevers van de Kromme Mijdrecht, een zijtak van de Amstel. Het dorp wordt gekenmerkt door gevarieerde lintbebouwing.

De Hoef heeft enkele voorzieningen, waaronder een basisschool met buitenschoolse opvang, een sportvereniging en een Boerenlandwinkel.

Voor de stedelijke voorzieningen kan men terecht in de omliggende plaatsen zoals Mijdrecht, Uithoorn en Amstelveen. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Schiphol zeer nabij.

de Hoef Westzijde 10 1426 AR De Hoef

de Hoef Westzijde 10 1426 AR De Hoef

de Hoef Westzijde 10 1426 AR De Hoef

de Hoef Westzijde 10 1426 AR De Hoef

De Hoef

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in De Hoe f

De Hoef is een klein dorp in de gemeente De Ronde Venen in de Nederlandse provincie Utrecht. Het dorp wordt doorsneden door het riviertje de Kromme Mijdrecht. In de katholieke St. Antonius van Paduakerk staat een vroegnegentiende-eeuw orgel gebouwd door Wander Beekes.

Tot 1936 liep er door De Hoef de spoorlijn van het traject Uithoorn-Alphen aan den Rijn. Het oude stationsgebouw is niet meer aanwezig, maar nog wel een wachterswoning.

De Hoef bevindt zich op het drie-provinciĂŤn-punt van de provincies Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht.

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 020 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl m.kroes@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Westeinde 10 1017 ZN Amsterdam T 020 624 12 14 hveamsterdam, amsterdam@hoekstraenvaneck.nl

MĂŠĂŠr makelaar.