Corfstraat 22, Alkmaar

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 6 111 m² 98 m² 380 m³ 1935 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Beste nieuwe bewoners,

Wij hebben dit prachtige huis in februari 1989 gekocht. Wij hebben hier ruim 33 jaar met ongelofelijk veel plezier, samen met onze drie dochters, gewoond.

De woning is zeer sfeervol met o.a. zijn glas-in-lood ramen, de ronde voordeur, de erker en de mooie paneeldeuren. Karakteristiek in de straat is dat veel huizen verschillend zijn van elkaar doordat zij in de jaren ‘30 door verschillende eigenaren zijn gebouwd. Zo liet een eigenaar de woningen in de Corfstraat nr. 20, 22 en 24 tegelijk bouwen en zodoende zijn zij dan ook identiek aan elkaar ten opzichte van andere woningen in de straat. Let maar eens op de grootte en hoogte van bijvoorbeeld de ramen in de erkers.

Naast al deze mooie authentieke zaken ligt de woning in een zeer rustige, kindvriendelijke straat en ishij gelegen in één van de mooiste wijken van Alkmaar; het “Burgemeesterkwartier”.

Naast de rust en het vele groen in de wijk is de woning zeer gunstig gelegen ten aanzien van onder andere het stadspark De Alkmaarderhout, de Albert Heijn XL, kinderopvang en basisscholen, het centrum van Alkmaar en de uitvalswegen rondom Alkmaar. Al met al alles wat je wenst bij een woning.

Voor ons is een nieuwe tijd aangebroken, twee van onze dochters zijn inmiddels uit huis, en wij hebben besloten om gelijkvloers te gaan wonen met het oog op de toekomst.

Wij zullen zeker een traantje laten, maar wensen de nieuwe bewoners zeer veel woonplezier toe in deze fijne woning!

Karakteristieke details

ruime woonkamer

prachtige erker

Via de entree/vestibule met prachtige houten voordeur met glas in lood zijramen, komt u in de stijlvolle hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een kelderkast en toilet met fontein. In de hal ligt een authentieke marmeren vloer.

De ruime woonkamer is toegankelijk middels een tussendeur v.v. glas in lood. De doorzon woonkamer heeft een fraaie erker aan de voorzijde met tevens prachtige glas in lood bovenramen. Aan de achterzijde treft u de openslaande deuren naar de achtertuin en loopt u zo de keuken in.

Diverse inbouwapparatuur

complete keuken nette badkamer

De keuken is voorzien van een electrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2017), vaatwasser (2020) en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie eiken houten vloer.

De nette badkamer heeft een ligbad met douchescherm, wastafel, designradiator en een raam voor het licht en de ventilatie. Het kunststof plafond is voorzien van inbouwspots.

4 slaapkamers

veel lichtinval

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de diverse vertrekken zoals de badkamer en de 3 slaapkamers voorzien van handige inbouwkasten. Tevens is er nog een ruime bergkast aanwezig. Hier kunt u desgewenst een 2e toilet situeren.

De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een sfeervolle erker. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via de openslaande deuren toegang tot het balkon over de gehele achter breedte. Het balkon is voorzien van vlonders en hekwerk.

Op de voorzolder, welke vergroot is d.m.v. een dakkapel, treft u de cv-opstelling, aparte bergkast en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De gehele achterzijde is groot vanwege de dakkapel over de gehele breedte. Hier bevindt zich een handige wasruimte met witgoedaansluitingen, wastafel en voorzien van een tegelvloer. Tevens treft u hier de 4e slaapkamer.

Sfeer en comfort

De achtertuin is gelegen op het westen, is volledig bestraat en voorzien van tuinbakken, erfafscheiding aan beide zijden, vrijstaande berging voorzien van elektra en een poort naar de steeg.

Het is hier heerlijk rustig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het stadscentrum en op het NS-station. Een kleinschalig winkelcentrum met de Albert Heijn XL ligt op loopafstand evenals stadspark “de Hout”, diverse scholen en kinderopvang. Vanuit de wijk bent u snel op de A9, met de auto zit u bovendien binnen 10 minuten op het strand en in het bos!

tuin op het westen

Genieten!

fantastische locatie

Alkmaar

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal!

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl