Citadel 39, Almere

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5 135 m² 1 m² 445 m³ 2006 zonneterras parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Voor ons was de Citadel de ideale plek om te wonen: Een rustige groene oase op het dak van het winkelcentrum in Almere Stad. Onder architectuur gebouwd blijft het wooncomplex ons nog steeds fascineren met zijn golvende vormen, bruggetjes, en woon- en winkellagen. De locatie is perfect voor winkelen, uitgaan, recreeren en openbaar vervoer. Met 10 minuten lopen naar Almere centraal station brengt de trein je in 20 minuten naar het hartje van Amsterdam. Daarnaast is de eigen gesloten parkeerplaats ideaal om toch de auto te kunnen gebruiken wanneer nodig.

Het huis is zeer praktisch en privacyvriendelijk ingedeeld met slaapkamers en badkamer op zowel de begane grond als de tweede verdieping en de woonkamer met keuken op de eerste verdieping.

Dit maakt het ideaal voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. Vanuit het huis en de twee balkonnen heb je prachtig uitzicht op Almere.

Bij helder weer kun je zelfs de Rembrandttoren in Amsterdam zien. Het huis is met zijn A-label en 12

zonnenpanelen op het dak zeer laag in energiekosten wat de woonkosten met stijgende energieprijzen beheersbaar houdt.

Voor jonge kinderen is de Citadel een geweldige omgeving waar met de andere kinderen op de Citadel veilig buiten gespeeld kan worden in de gezamelijke tuin. Voor oudere kinderen en volwassenen is de stad met zijn winkels en uitgaansgelegenheden (bioscopen, theater, restaurants) natuurlijk ideaal.

ruime woonkamer

Lichte woonkamer met balkon

We komen op de eerste verdieping middels de vaste trap. Zodra je binnenkomt in de woonkamer en om je heen kijkt ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. Het geheel kent een keurige afwerking van lichte wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Daarnaast komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen.

Met mooi weer kun je de openslaande deur naar het balkon open zetten waardoor je een leuke interactie hebt met buiten.

Nette keuken

nette keuken 2 badkamers

Aan de voorzijde vind je de nette keuken. Het betreft een modern keukenblok dat is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van de nodige kasten en lades waardoor je hier aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard is er gedacht aan het nodige kookcomfort met hedendaagse inbouwapparatuur.

Vervolgens kom je in de eerste badkamer; een heerlijke plek om jezelf even terug te trekken en helemaal tot rust te komen na bijvoorbeeld een drukke werkdag. De ruimte is volledig betegeld en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een douche. Ga je voor een snelle douche of kies je voor een lekker warm bad? De keuze is aan jou.

4 slaapkamers slaaplekker..

Naast de voordeur heb je een deur die toegang geeft tot de berging, waar er genoeg ruimte is om diverse spullen op te bergen. We komen de woning binnen in de hal met de meterkast, trapkast, het toilet en de trapopgang. Op deze verdieping beschik je over twee fijne slaapkamers, de badkamer en een aparte kast met de witgoedaansluiting en de stadsverwarming. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, worden voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht. Op de tweede verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat.

Fijne slaapkamer

leuk balkon

balkon ruim dakterras

Heerlijk

Middels de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op. Het is gelegen op het westen en er is voldoende ruimte om een comfortabele tuinset neer te zetten waardoor je hier lekker van het buitenleven kunt genieten.

En vanuit de slaapkamer bereiken we de ruime dakterras dat een ligging heeft op het oosten. Hier kun je ook een leuk tuinsetje neerzetten en genieten van je eigen grote buitenruimte!

In de parkeerkelder onder het complex beschik je over een eigen parkeerplaats.

heerlijk wonen in Almere

Almere

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefheb- bers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl