Broek op Landeijk, Pompesloot, 19

Huizen van Hoekstra & van Eck Pompesloot 19 , 1721 HH Broek op Langedijk

Unieke royale woning Vier ruime slaapkamers Goed geĂŻsoleerd en v.v. s tadsverwarming

Geschikt voor een groot gezin Een carport en veel parkeerruimte H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

158 m²

Perceeloppervlakte

305 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin

2003 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

carport stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Al vanaf de bouw, nu 15 jaar geleden, zijn we in deze unieke woning op een fantastische locatie komen wonen. De wijk is een gezellig mix van jong en oud en er is ruimte en respect voor iedereen.

van overdekt winkelcentrum, weekmarkt, medisch centrum, bushalte, scholen, kinderopvang en sporthal. 500m de andere kant op, vind je de bibliotheek, theater, scholengemeenschap en het gemeentehuis.

Het huis is enig in zijn soort qua ligging en afmeting; een “gehoekte” hoekwoning met veel raampartijen en daardoor heerlijk licht en met vrij uitzicht. Ankerloze spouwmuren en gescheiden fundering zorgen ervoor dat er geen burengeluiden te horen zijn. Beide zijden van het huis liggen aan een fietspad dus nooit auto’s voor de deur maar wel parkeerruimte voor 3 auto’s op eigen terrein, w.v. één plek onder de carport waardoor je nooit ijs hoeft te krabben, erg fijn winterdag.

Waarom we dan gaan verhuizen? Omdat we een levensloopbestendige woning hebben gevonden.

“Broek” en huis... we gaan jullie missen!

De tuin rondom het huis is bijzonder aangelegd met veel groen maar onderhoudsarm. Aan de achterzijde een sfeervolle veranda waar het heerlijk toeven is, zelfs als er een buitje valt. De wijk is voorzien van stadsverwarming en daardoor al klaar voor gasloos Nederland; ook ligt de glasvezel al tot in de meterkast. De ligging is fantastisch... op steenworp afstand

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

een grote woonkamer lekkere lichte keuken Via de ruime hal, waarin de toiletruimte met hangend closet, kom je de royale woonkamer met eetkamer (tezamen 45m2) binnen.

Door de nette afwerking en de grote ramen, is het hier lekker licht en voelt het direct aan als thuiskomen. De ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, ramen tot op de grond, plavuizen met vloerverwarming en behang aan de wand.

Ook de keuken heeft openslaande deuren en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een 4-zone inductie kookplaat (er is geen gasaansluiting aanwezig), een oven, een vaatwasser, een losse Amerikaanse koelkast, een apothekerskast en naast de vloerverwarming, een kickspace plintverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime ka mers

4 royale slaapkamers een grote badkamer De eerste verdieping is voorzien van een royale vide/ overloop, 2 slaapkamers (12m2 en 13m2) beide met behang aan de wand en tapijt op de vloer.

De grote badkamer heeft een extra ruime douchecabine, een wastafelmeubel, een tweede toilet met hangend closet, vloerverwarming en een wasmachine aansluiting.

Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping.

Op deze verdieping tref je wederom een ruime overloop en 2 royale slaapkamers (10m2 en 25m2) beide met behang en tapijt.

huizen van hoekstra & van eck

lekkere zonnige tuin een handige carport Als dit alles je nog niet over de streep heeft getrokken, weten we zeker dat de tuin dit zal doen!

De tuin is lekker ruim en daarin geniet je optimaal van de heerlijke zon. De gezellige overdekte veranda biedt genoeg ruimte om heerlijk te zitten, te relaxen of te genieten van een glaasje wijn.

De woning beschikt over een ruime eigen parkeergelegenheid voor 3 auto’s waarvan één plek onder de carport, hierdoor heb je altijd plek voor je auto(‘s).

Fijne tuin

huizen van hoekstra & van eck

Groen en rustig

kindvriendelijk en groen nabij alle voorzieningen In Broek op Langedijk beschik je ook over de nodige dagelijkse voorzieningen, zoals een woonboulevard, winkelcentrum Broekerveiling, medisch centrum, meerdere basisscholen en gezellige horecagelegenheden.

Er zijn ook voldoende mogelijkheden om te ontspannen in de nabije omgeving. Zo vind je hier het Museum Broeker Veiling, de oudste doorvaargroenteveilig ter wereld, waar je een bootje kunt huren om een mooi tochtje te varen. Daarnaast heb je natuurlijk ook nog het grote natuur- en recreatiegebied De Geestmerambacht, bestaande uit onder meer het water De Zomerdel en het natuurgebied de Kleimeer.

Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen op de fiets- en wandelpaden. Varen of zwemmen in het meer of gezellig picknicken op de kant.

Voor vele staat Langedijk zeker bekend om het jaarlijkse festival dat er georganiseerd wordt, het Indian Summer Festival waar grote namen optreden.

Pompesloot 19 1721 HH Broek op Langedijk

Bega ne grond

Pompesloot 19 1721 HH Broek op Langedijk

1e verdieping

Pompesloot 19 1721 HH Broek op Langedijk

2e verdieping

Broek op Langedijk

noorden kadastrale kaart

Samen met Sint-Pancras, Noord-Scharwoude, Zuid-Scharwoude en Oudkarspel maakt Broek op Langedijk deel uit van de gemeente Langedijk. Deze dorpen liggen tussen de mooie steden Alkmaar en Heerhugowaard waardoor je een hele centrale ligging hebt. Dankzij deze centrale ligging heb je vele verschillende winkel- sport- en uitgaansmogelijkheden op een zeer korte afstand van elkaar.

In Broek op Langedijk zelf beschik je ook over de nodige dagelijkse voorzieningen, zoals een woonboulevard, winkelcentrum Broekerveiling, medisch centrum, meerdere basisscholen en gezellige horecagelegenheden.

Er zijn ook voldoende mogelijkheden om te ontspannen in de nabije omgeving. Zo vind je hier het Museum Broeker Veiling, de oudste doorvaargroenteveilig ter wereld, waar je een bootje kunt huren om een mooi tochtje te varen.

Daarnaast heb je natuurlijk ook nog het grote natuur- en recreatiegebied De Geestmerambacht, bestaande uit onder meer het water De Zomerdel en het natuurgebied de Kleimeer.

Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen op de fiets- en wandelpaden. Varen of zwemmen in het meer of gezellig picknicken op de kant.

Voor vele staat Langedijk zeker bekend om het jaarlijkse festival dat er georganiseerd wordt, het Indian Summer Festival waar grote namen optreden.

heerlijk wonen in Broek op L a ngedijk

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl