Woningen Woonpark 't Laar

Wonen in 'tGroen

WOO

JULI

NP

AR

O ANAD

K

RP

22 rijwoningen 4 twee-onder-een-kapwoningen 4 comfortwoningen 8 vrije kavels

5

8

Julianadorp

Wonen in ´t Laar

12

Situatie

14

type Populier 4 comfortwoningen - type: Adore

40

20

38

Voordelen Van Wijnen

type Wilg

26

22 rijwoningen - type: Populier

SWK-garantie

type Adore

IN AANBOUW

Woondossier

Jouw eigen smaak

Nieuwe bewoners

6

39

36

43

Jouw adviseurs

Meer dan bouwen

42

34

Total Home 4 twee-onder-een-kapwoningen - type: Wilg 8 vrije kavels

keukens | sanitair | wanden | vloeren

Woontips

32

Inhoudsopgave 2

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

Total Home Concept is, door een jarenlange ervaring, gespecialiseerd in het ontwerpen en begeleiden van kopers van een nieuwbouwwoning voor o.a. keuken, wand en vloerafwerking.

We begeleiden u als koper door het keuze proces, gedurende de afbouw, tot na oplevering. In onze ruim 3000m2 grote showroom in

verschillende woonstijlen samengebracht in onze model kamers.

Keukens

Onze adviseurs staan voor u klaar om u te helpen uw woning ook

Bij Total Home Concept vindt u een uitgebreide collectie

echt dat ‘thuis’ gevoel te geven. Juist het samenspel van keuken,

keukens van hoogstaande kwaliteit.

Lelystad bent u van harte welkom om de afwerking van uw woning te bepalen. Naast een grote keus in A-merken, hebben wij voor u

wand en vloerafwerking in onze Mix&Match methode geeft u het gevoel dat alles op zijn plaats valt en helpt u met het maken van de

Onze merken zijn SieMatic, Kästle en Schmidt. Apparatuur

juiste keuzes.

vindt u onder meer van Miele, Liebherr, Siemens, Boretti, Atag, Pelgrim en Etna. Omdat ieder zijn eigen wensen

Kortom, krijgt u een nieuw huis?

heeft en elke keukenruimte anders is, zijn onze keukens

Bij Total home Concept wordt het ook echt uw “thuis”.

altijd maatwerk.

Uw Keukenadviseur Onze keukenspecialisten helpen u om uw droomkeuken

Verschillende stijlen

samen te stellen. Met behulp van de moderne techniek, kunnen zij een goed beeld creëren van hoe uw keuken eruit komt te zien. In onze uitgebreide showroom zijn alle stijlen vertegenwoordigd: Landelijk, Klassiek, Vintage, Urban, Modern en Design. Uiteraard zijn onze keukenopstellingen volgens de laatste trends en nieuwste technieken.

Total Home Concept Schoepenweg 35, 8243 PX Lelystad T (+31) 0320-211579 E info@totalhomeconcept.nl www.totalhomeconcept.nl

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

3

Groen wonen op Woonpark ‘t Laar

Wonen in een parkachtige groene oase in de kop van Noord-Holland. Dat kan op Woonpark ’t Laar. Woonpark ’t Laar is een kleinschalig nieuwbouwproject in Julianadorp. Er komen rijwoningen en (deels gelijkvloerse) tweeonder-een-kapwoningen. De nieuwbouwwoningen zijn ontworpen met koloniale stijlelementen die perfect passen in de landelijke omgeving.

Woonpark ’t Laar onderscheidt zich van andere nieuwbouw in Julianadorp door een informele, organische setting. Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, dicht bij groen en strand. De grote, beschutte kavels liggen aan meanderende straatjes met groene, volgroeide hagen. De sfeer in de wijk is knus en verrassend groen. Op Woonpark ’t Laar woon je midden in de natuur, vlak bij een bosachtige omgeving en dicht bij strand en zee. Ervaar het hele jaar door een vakantiegevoel op Woonpark ’t Laar.

Je opent de deur naar de woonkamer. De ochtendzon piept al tussen de gordijnen door. Je slaat ze open, en ook de terrasdeuren. Frisse dennenlucht stroomt de kamer in. Het geluid van tsjilpende vogels komt je tegemoet. Je trekt je hardloopschoenen vast aan: even joggen op de omliggende paadjes. Op de terugweg pak je je mobiele telefoon en schakel je alvast de verwarming in.

Zo kan jouw dag eruitzien.

Iedere dag.

WOON 4 WPA OO RK N PA ‘ T RLKA A‘ TR LW AA ORN EWNOINNE‘NT IGNR‘OTEG NR O E N

Een half uur later stap je moe en voldaan over de drempel van je warme woning. Terwijl je buurtgenoten ontwaken zet jij je eerste kop koffie.

Na het ontbijt werp je een blik op de klok. Kwart over acht. Snel de kinderen in hun rugzakjes hijsen. Vrolijk kwebbelend wandelen ze in tien minuten naar school.

Je stapt de auto in. Binnen enkele minuten zit je op de N9 richting je werk.

De werkdag sluit je af met een frisse wandeling over het park. Je laat je gedachten varen terwijl de kinderen tikkertje spelen tussen de hoge bomen. Eenmaal thuisgekomen strijk je neer op de bank: samen besluit je de dag met een beker warme chocolademelk.

Je eerste dag op

Woonpark ’t Laar W O OWNOPA OR NKPA‘ R T KL A‘ TA RL AW AO R NWEO NNI ENN‘ TI NG‘RTOGE R NO E N5

Sven (32) woont zijn hele leven al in Julianadorp. Het is een heerlijke woonplaats, waar je echt een parkgevoel krijgt. ‘Toch wilde ik verhuizen naar een nieuwbouwwoning. Ik keek uit naar een onderhoudsarm huis en meer leefruimte voor een relatief lage prijs. Dankzij de bosrijke omgeving, de vijvers, de Spar en het voetbalveld doet Woonpark ’t Laar aan als een vakantieoord. Je wandelt de straat uit en kunt je hengeltje uitgooien. Het voetbalveld ligt voor de deur. Alle scholen bevinden zich in een straal van vijf kilometer. Hierdoor is Woonpark ’t Laar een fantastische woonplek voor gezinnen.’

Samen met zijn vrouw Jennifer (29) en zoontje Valencio (2) betrekt Sven in februari 2018 zijn nieuwe woning. ‘Het is een tussenwoning geworden van het type Populier A.’ Wanneer ze een kijkje nemen bij de woning, roept Valencio steevast: ‘Huis bouwen kijken!’ Twee tot drie keer per week is Sven daar te vinden: ‘Ik ben gewoon erg benieuwd naar de voortgang. Dan wandel ik daar wat rond, terwijl Valencio achter me aan crost op zijn fietsje.’

Het is hier net een

vakantieoord’ 6

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

Zijn toekomstige buren heeft Sven al ontmoet tijdens de kijkdagen en Message in the bottle: een evenement om de start bouw te vieren. ‘Message in the bottle vond ik geweldig. Van Wijnen is daarin uniek. We mochten een fles met een persoonlijke boodschap begraven, op de plek waar ons huis kwam. Daardoor kreeg ik echt het gevoel: dit wordt óns huis.’

Over Van Wijnen is Sven enthousiast: ‘Iedereen is heel benaderbaar. De uitvoerder is flexibel: iedere keer als ik om een aanpassing vraag, reageert hij direct en past de bouwtekeningen aan. Daar wordt niet moeilijk over gedaan. Bij Van Wijnen maken ze hun slogan waar.’

W O OWNOPA OR NKPA‘ R T KL A‘ TA RL AW AO R NWEO NNI ENN‘ TI NG‘RTOGE R NO E N7

Wakker worden in Julianadorp

Uitwaaien op het strand?

tien minuten fiets je ernaartoe.

In

Je wordt wakker op een winterochtend en opent de gordijnen. Alle bomen zijn bedekt met een dikke laag sneeuw.

In de lente verruilt dit winterse sprookje zich voor een vrolijk voorjaarstafereel. Dan word je gewekt door vrolijk vogelgekwetter. De geur van bloeiende bloemen stroomt je kamer in. Zo wil iedereen toch wakker worden?

In Julianadorp heb je alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in vijf minuten naar winkelcentrum Dorperweerth. Of struin wat langer rond in winkelcentrum De Riepel. Met 300 gratis parkeerplaatsen ben je hier altijd verzekerd van een plekje.

Natuurlijk zijn er ook scholen in de buurt. Julianadorp kent zes basisscholen, een middelbare school en een multifunctioneel centrum met peuterspeelzaal. Hebben jouw kinderen speciaal onderwijs nodig? Basisschool De Meerpaal ligt vier minuten lopen van je huis.

Bereikbaarheid Vanaf Woonpark ’t Laar rijd je zo de N9 op naar Den Helder en Alkmaar. Tussen Julianadorp en Den Helder rijdt elk kwartier een bus. Zin in een weekje Texel? Met de auto ben je in vijftien minuten bij de veerhaven van Den Helder.

IJssalon De Schepper In zeven minuten fiets je naar de lekkerste ijssalon in de wijde omtrek. IJssalon De Schepper schept namelijk alleen vers en ambachtelijk ijs. De koffie is ook ambachtelijk. En Spaans.

Klinkt dat te lekker om waar te zijn? Kom dan zelf maar eens kijken in de open keuken.

Bakkerij Dunselman Fiets op je weg naar huis eens langs Bakkerij Dunselman. Dit familiebedrijf bestaat al 155 jaar en bakt veel meer dan zoete broodjes.

De Spar Boodschapje vergeten? Of gewoon zin in iets lekkers? Je wandelt je voortuin uit en bent in twee minuten bij de Spar: een gezellig wijkwinkeltje. Gemoedelijker dan dit kan bijna niet.

Alle voorzieningen vlakbij

8

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

9

een oase van groen Woonpark ’t Laar: wegens succes herhaald

Het hele jaar een vakantiegevoel

De eerste woningen van Woonpark ’t Laar waren in een mum van tijd verkocht. Daarom krijgt dit kleinschalige nieuwbouwproject een vervolg. Nu komen er 22 rijwoningen en acht twee-onder-een-kapwoningen, waaronder vier comfortwoningen. In deze woningen kun je beneden wonen, slapen en douchen. Je hele leven lang. Liever je eigen droomhuis bouwen? Naast de woningen zijn er ook acht kavels beschikbaar.

Woonpark ’t Laar onderscheidt zich van andere nieuwbouw in Julianadorp door de natuurrijke setting en de variatie in woningtypes. Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. De grote, beschutte kavels liggen aan rustige straatjes met groene hagen.

De nieuwbouwwoningen zijn ontworpen met koloniale stijlelementen die perfect passen in de landelijke omgeving. De groene, bosrijke omgeving en het strand zorgen iedere dag weer voor ontspanning. Dankzij de

10

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

meanderende straatjes en een Spar als buurtsuper is het vakantiegevoel compleet.

Wandelen Op Woonpark ’t Laar woon je in een parkachtige omgeving. Houd je van wandelen? Dan word je op je wenken bediend. Elk seizoen kun je heerlijk uitwaaien op het brede Noordzeestrand of een van de vele wandelroutes door de duinen lopen. Ontdek natuurreservaat De Donkere Duinen of natuurgebied

het Zwanenwater. Dit natuurgebied heeft de grootste natuurlijke duinmeren van Europa en is de woonplaats van vele watervogels. Een heerlijke plek om even tot rust te komen.

Twee maanden per jaar staan er miljoenen bloembollen in bloei rond Julianadorp. Een spectaculair gezicht. En wist je dat Julianadorp onderdeel is van het Noord-Hollandpad? Een langeafstandswandelroute die je langs de mooiste plekjes van de provincie NoordHolland voert. Het pad loopt van De Cocksdorp op het Waddeneiland Texel naar Huizen in Het Gooi. Of je nu kiest voor de lange of korte route, de wandeling omzeilt de drukte en volgt dijken, kanalen en akkers.

Strand Terwijl andere Nederlanders uren in de file staan, fiets jij vanaf Woonpark ‘t Laar in enkele minuten naar het Noordzeestrand. Dit drie kilometer lange strand is het schoonste en mooiste van Nederland. Daar laat je even alle gedachten varen. Met de zon in je gezicht doe je weer nieuwe energie op. Want Julianadorp kent de meeste zonuren van Nederland.

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

11

Karakteristiek wonen Type Wilg De twee-onder-een-kapwoningen van het type Wilg vallen op door de karakteristieke, koloniale architectuur. Je proeft de sfeer van vroeger, maar ervaart alle comfort van vandaag. De hoge kap geeft de woning een statige uitstraling. De horizontale accenten en opvallende kozijnen vormen speelse details.

Type Adore

Populier

Populier

Populier

Bouwnummers: 9 t/m 16

Bouwnummers: 17 t/m 24

Bouwnummers: 33 t/m 38

Waarom wonen op Woonpark ’t Laar?

Wilg

Wilg

Bouwnummers: 27 en 28

Bouwnummers: 29 en 30

• Ruime kavels in een groene, parkachtige woonomgeving

slaapkamers. Ook is daar de badkamer, voorzien van een tweede toilet. In de tuin staat een berging, waarin je tuinspullen en fietsen kwijt kunt.

• Onderhoudsarm en goed geïsoleerd, dus lage energielasten

Kavels

• Beschut en veilig wonen in een kindvriendelijke buurt

Wil je liever zelf je droomhuis bouwen? Dat kan.

Er komen ook een aantal ruime kavels beschikbaar op Woonpark ’t Laar. Vraag je makelaar naar de mogelijkheden.

• Gevarieerde woonwijk met verschillende woningtypes • Dicht bij groen en strand, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven

• Alle voorzieningen vlakbij

Adore

Adore

Bouwnummers: 25 en 26

Bouwnummers: 31 en 32

De Adore twee-ondereen-kapwoningen zijn comfortwoningen. Dit betekent dat je gelijkvloers woont: met de keuken, woon, slaap- en badkamer op de begane grond. Een uitkomst, als je niet meer weg wilt van A7 deze fantastische woonplek.

24 23 22 21 20 19 18 17

16 15 14

13 12 11 10

28 27

29 30

31 32

25 26

38 37 36 35 34 33

9

N99

N99

Type Populier De rijwoningen A7 van het type Populier zijn ruim, compleet, comfortabel en energiezuinig. Op de begane grond is de woonkamer A7 met open keuken. Op de eerste verdieping vind je drie

12

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

54

49 43

IN AANBOUW

44

48

45

Vrije kavels Bouwnummers: 1, 8, 43, 44, 45, 48, 49, 54

1

8

‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N -1type: 3 Wilg 22 rijwoningen - type: PopulierW O O N PA R4Ktwee-onder-een-kapwoningen

4 comfortwoningen - type: Adore

8 vrije kavels

Wilg Bouwnummers: 27 t/m 30

Twee-onder-een-kapwoningen 28 27

De voordeur bevindt zich aan de zijkant van je huis. De woonkamer is straatgericht. Dankzij de hoge ramen in je woonkamer komt je living tot leven. Vanuit de open keuken kijk je uit op je achtertuin.

De aangebouwde garage is van steen. Aan de voorzijde bevindt zich een garagedeur (snel je fiets of auto droog zetten), maar ook aan de achterkant (wel zo makkelijk als je graag in de tuin werkt). Je kunt de garage eenvoudig isoleren: handig, als je bijvoorbeeld een kantoor aan huis wilt. Verder kun jij je woning naar eigen wens indelen en laten afbouwen.

29 30

IN AANBOUW

22 rijwoningen - type: Populier 4 comfortwoningen - type: Adore

14

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

4 twee-onder-een-kapwoningen - type: Wilg 8 vrije kavels

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

15

Entree aan de zijkant van het huis Ruime woonkamer met open keuken Hoge, lichte ramen Sanitair van Villeroy & Boch Hangend toilet Mechanische ventilatie in keuken en toilet Aangebouwde stenen garage

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet.

De badkamer is uitgerust met hoogwaardig tegelwerk en sanitair van Villeroy & Boch. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping: deze riante zolder heeft een oppervlakte van circa 58 vierkante meter, die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Na een kleine aanpassing maak je hier een slaapkamer, studio, bergruimte of iets anders moois van.

2400

• • • • • • •

Heb je altijd al gedroomd van een serre? Dan kun je kiezen voor een uitbouw (1.20 meter diep). Meer ruimte nodig? Een extra diepe uitbouw van 2.40 meter behoort tot de opties. Deze kan ook worden getransformeerd tot een bijkeuken.

Garage

1e verdieping

• • • • • •

1200

Uitbouwmogelijkheden

Eethoek/Keuken

Ruime badkamer Sanitair van Villeroy & Boch Hangend toilet Mechanische ventilatie in badkamer 3 slaapkamers Vaste trap naar zolder

Slaapkamer 1 Hal

Overloop

Woonkamer Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Begane grond

16

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

17

Gevelaanzichten • Opstelplaats voor wasmachine, droger en cv • Zonnepanelen op het dak • Ruimte voor slaap-, hobby- of studeerkamer(s)

2e verdieping

C variant 1

C variant 1

2e verdieping

Voorgevel

Voorgevel

Bouwnummers: 27 en 28

Bouwnummers: 29 en 30

WM

Wonen in de Wilg

WM

B

Zolder met veel mogelijkheden C variant

Ontspannen geniet je van de rustige, groene ambiance. De kinderen die een hut bouwen of een balletje trappen op de groene weide. Je partner die thuiskomt van een wandeling met de hond. De tsjilpende vogels in je achtertuin.

B C variant 2

2

De Wilg heeft een royale zolder, over de lengte van het huis. Dankzij de vaste trap kun je deze zolder eenvoudig omtoveren tot een grote werkkamer, hobbyruimte of twee ruime slaapkamers.

Zolder

E

E

F

F

G

G

Groen en ruimte: comfortabel wonen in de Wilg 18

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

19

Adore Bouwnummers: 25, 26 en 31, 32

Comfortwoningen 25 26

Beneden slapen en douchen wordt steeds populairder. Begrijpelijk. Zo ben je altijd voorbereid op de toekomst. Baby op komst? Dan hoef je niet steeds de trap op en af. Moeite met lopen? Je rolt zo de slaap- en badkamer in.

Met een woning als deze hoef je dus nooit meer te verhuizen. De twee-onder-een-kapwoning van het type Adore heeft een slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond.

Lekker comfortabel.

31 32

IN AANBOUW

22 rijwoningen - type: Populier 4 comfortwoningen - type: Adore

20

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

4 twee-onder-een-kapwoningen - type: Wilg 8 vrije kavels

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

21

• • • • • • • •

Slaapkamer met aangrenzende badkamer, hal en berging Entree aan de voorkant van het gelijkvloerse gedeelte Sanitair van Villeroy & Boch Hangende toiletten Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet Ruime woonkamer met open keuken Lichte, hoge ramen Extra optie: je benedenverdieping vergroten met een uitbouw van 1.20 of 2.40 meter

Berging

Slaapkamer 2

Overloop

Slaapkamer 1 Slaapkamer 3

Eethoek/keuken

MW

MW

Hal

Berging

1e verdieping Woonkamer

Begane grond 22

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

• 2 slaapkamers • Bergruimte • De mogelijkheid een tweede badkamer te maken

Rustig, groen en comfortabel wonen.

Het hele leven lang.

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

23

Gevelaanzichten

Voorgevel 1

Achtergevel 1

Voorgevel 2

Achtergevel 2

Bouwnummers: 25 en 26

Bouwnummers: 25 en 26

Bouwnummers: 31 en 32

Bouwnummers: 31 en 32

Zijgevel 1 Bouwnummers: 25 en 26

Zijgevel 2 Bouwnummers: 31 en 32

24

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

25

22

Populier Bouwnummers: 9 t/m 24 en 33 t/m 38

Rijwoningen

24 23 22 21 20 19 18 17

16 15 14

13 12 11 10

Een ruime, duurzame en moderne woning die ook nog eens heel betaalbaar is. Ideaal voor starters.

Dat is de Populier.

In de Populier woon je energiezuinig, met een EPC van 0,4 (EPC staat voor energieprestatiecoëfficiënt). Hierdoor zit je er straks letterlijk en figuurlijk warmpjes bij. Heerlijk wonen in een tochtvrij huis, met aan het einde van de maand een lage energierekening.

Op de eerste verdieping van deze comfortabele woning vind je drie slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet. Via een open trap bereik je de tweede verdieping. Op deze grote zolderruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en cv. De ruimte biedt mogelijkheden voor een extra hobby-, slaap- of studeerkamer.

38 37 36 35 34 33

9

IN AANBOUW

22 rijwoningen - type: Populier 4 comfortwoningen - type: Adore

26

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

4 twee-onder-een-kapwoningen - type: Wilg 8 vrije kavels

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

27

• • • • • •

L-vormige woonkamer met open keuken Sanitair van Villeroy & Boch Hangend toilet Onderhoudsvriendelijk Kunststof gevelkozijnen Extra optie: je benedenverdieping vergroten met een uitbouw van 1.20 of 2.40 meter

1e verdieping

Laat je inspireren door Total Home Tip! Concept (verderop in deze brochure) voor het ontwerp van je keuken. Speciaal voor de kopers van Woonpark ’t Laar heeft Total Home Concept een scherp geprijsde keukenopstelling uitgedacht. Vraag je makelaar hiernaar.

Woonkamer

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

• • • • •

Ruime badkamer met tweede toilet Sanitair van Villeroy & Boch Hangend toilet 3 slaapkamers Vaste trap naar zolder

Overloop

Keuken/eetkamer Hal

Slaapkamer 1

bad optioneel

Begane grond

28

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

29

• Opstelplaats voor wasmachine, droger en cv • Zonnepanelen op het dak • Ruimte voor een slaap-, hobby- of studeerkamer

Gevelaanzichten

2e verdieping 2e verdieping optionele carport optionele carport

optionele garage optionele garage

optionele carport

optionele garage

Voorgevel 1 Bouwnummers: 17 t/m 24

Zolder

Voorgevel 2 Bouwnummers: 9 t/m 16 MW

MW

Voorgevel 3 Bouwnummers: 33 t/m 38

werk 't Laar Julianadorp -fase 2 werk 't Laar Julianadorp -fase 2 opdrachtgever Van Wijnen Noor opdrachtgever Van Wijnen Noord werknummer 1273 werknummer 1273 werk 't Laar Julianadorp -fase 2 opdrachtgever Van Wijnen Noord werknummer 1273

Met een beukmaat van 5,4 meter biedt de Populier veel leefruimte.

30

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

31

Meer huis voor je geld Nergens in de omgeving krijg je zo veel huis voor je geld als op Woonpark ’t Laar. Je woning is namelijk duurzaam, energiezuinig en onderhoudsarm. Hierdoor kun je 9000 euro extra lenen voor de aankoop van je huis.

Onafhankelijk van je inkomen. Vraag je hypotheekadviseur hiernaar.

Minder onderhoud, meer ontspannen Jouw woning is straks onderhoudsarm. Zo bestaan de dakoverstekken uit duurzaam en onderhoudsvriendelijk plaatmateriaal. En aan de kunststof gevelkozijnen komt geen verfkwast meer te pas. Bovendien is je huis energiezuinig. Dat zie je straks terug op je energierekening. Minder poetswerk én meer besparen. Dat is pas ontspannen wonen.

Ook zo’n hekel aan schoonmaken?

Zelf je keuken uitzoeken

Kies bijvoorbeeld voor vloerverwarming. Daar krijg je niet alleen warme voeten van, maar ook meer rust en ruimte. Radiatoren zijn namelijk overbodig. Zo heb je meer ruimte voor je meubels en minder poetswerk.

De keuken is voor de meesten van ons het hart van het huis. Logisch dus, dat je er iets moois van wilt maken.

Daarom laten we het ontwerp van de keuken geheel aan jou over. Laat je inspireren door het Total Home Concept (verderop in deze brochure) en kom langs bij onze showroom in Lelystad.

Meer tips voor een ‘poetsarm’ huis: • • • • • •

32

Voegloze vloeren en muren schrobvaste verf quooker ingebouwde afzuigkap rimless inbouwtoilet

koken op inductie

minder schrobben vlekken zo verwijderd weg met die kalkaanslag weg met die vette laag geen geurtjes snel warm, snel afgekoeld én in een veeg schoon

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

Houd je van gemak? Kies dan voor een van de keukens die Total Home speciaal voor de woningen van ’t Laar ontwierp. Voor elke woning is er een andere opstelling bedacht. En de keukens ook nog eens heel betaalbaar.

Vraag je makelaar naar de mogelijkheden.

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

33

Vloeren Uw vloer is één van de fundamenten van uw huis. Total Home

keukens | sanitair | wanden | vloeren

Concept heeft een ruim assortiment. Of u nu kiest voor laminaat, hout, pvc of tegels; onze adviseurs kunnen u uitgebreid adviseren over de diverse mogelijkheden en materialen. Ook in combinatie met bijvoorbeeld vloerverwarming.

Om het u makkelijker te maken hebben onze interieurstylisten met zorg en liefde inrichtingspakketten in diverse stijlen samengesteld. Zo ziet u in één oogopslag met welke combinaties van vloeren, keukenfronten, werkbladen en muurkleuren u uw persoonlijke stijl kunt creëren. U bepaalt zelf de perfecte Mix&Match.

Ruime keuze houten vloeren True Romance twist

Wandafwerking Total Home Concept is, door een jarenlange ervaring,

De wandafwerking van uw woning lijkt zo vanzelfsprekend.

gespecialiseerd in het ontwerpen en begeleiden van kopers van

Naast de keuken en vloeren is de wandafwerking één van de

een nieuwbouwwoning voor o.a. keuken, wand en vloerafwerking.

fundamenten van uw woning.

We begeleiden u als koper door het keuze proces, gedurende de

Ook hierin biedt Total Home Concept u meerdere mogelijkheden.

afbouw, tot na oplevering. In onze ruim 3000m grote showroom in

Wij kunnen de wanden afwerken met een lichte korrel (Brander

2

verschillende woonstijlen samengebracht in onze model kamers.

Keukens

Onze adviseurs staan voor u klaar om u te helpen uw woning ook

Bij Total Home Concept vindt u een uitgebreide collectie

Diamand of Brander KV gaat moeiteloos samen met andere

echt dat ‘thuis’ gevoel te geven. Juist het samenspel van keuken,

keukens van hoogstaande kwaliteit.

materialen zoals hout, glas, cementlook, metaal-mixen, wol

Lelystad bent u van harte welkom om de afwerking van uw woning te bepalen. Naast een grote keus in A-merken, hebben wij voor u

Diamant), Glad (Brander KV) of met Glasvliesbehang.

De eenvoud en kwaliteit van de actuele afwerking van Brander

wand en vloerafwerking in onze Mix&Match methode geeft u het

en stof. Of u nu gaat voor een moderne, industriële of juist een

gevoel dat alles op zijn plaats valt en helpt u met het maken van de

Onze merken zijn SieMatic, Kästle en Schmidt. Apparatuur

juiste keuzes.

vindt u onder meer van Miele, Liebherr, Siemens, Boretti,

vintage-uitstraling, u vindt hier altijd uw perfecte Mix&Match.

Atag, Pelgrim en Etna. Omdat ieder zijn eigen wensen Kortom, krijgt u een nieuw huis?

heeft en elke keukenruimte anders is, zijn onze keukens

Bij Total home Concept wordt het ook echt uw “thuis”.

altijd maatwerk.

Pure Basic twist

Uw Keukenadviseur

kunnen zij een goed beeld creëren van hoe uw keuken

Tot ziens

eruit komt te zien. In onze uitgebreide showroom zijn

Total Home Concept laat u kennis maken met uitgebreide

alle stijlen vertegenwoordigd: Landelijk, Klassiek,

keuzemogelijkheden en geeft handige tips bij het inrichten van

Vintage, Urban, Modern en Design. Uiteraard zijn onze

uw woning. Bij ons krijgt u volop inspiratie en kunt u zich op uw

Onze keukenspecialisten helpen u om uw droomkeuken

Verschillende stijlen

samen te stellen. Met behulp van de moderne techniek,

keukenopstellingen volgens de laatste trends en nieuwste technieken.

Total Home Concept Schoepenweg 35, 8243 PX Lelystad T (+31) 0320-211579 E info@totalhomeconcept.nl www.totalhomeconcept.nl

New Classic twist

gemak oriënteren voordat u een definitieve keuze maakt: wij denken mee en adviseren u graag!

Total Home Concept Schoepenweg 35, 8243 PX Lelystad T (+31) 0320-211579 E info@totalhomeconcept.nl www.totalhomeconcept.nl

Een nieuwbouwwoning heeft aantrekkelijke voordelen. Zo mag je bijvoorbeeld je eigen keuken en badkamer uitzoeken. Ook heb je inspraak in de afwerking van de woning. Bij Van Wijnen wordt het je extra makkelijk gemaakt. De persoonlijke kopersbegeleiding van Van Wijnen helpt je bij het verwezenlijken van al je woonwensen.

De kopersbegeleider denkt mee, geeft advies en biedt technische oplossingen vanaf de koop tot na de oplevering.

De Woonwinkel van Van Wijnen

Jouw eigen smaak

Allereerst nodigt de kopersbegeleider je uit voor een bezoekje aan de Woonwinkel in Lelystad. De Woonwinkel is ruim 3000 vierkante meter groot en bestaat uit de showrooms van Van Wijnen en Total Home Concept, preferred partner van Van Wijnen. Hier kun je op één plek kiezen uit een uitgebreid en luxe assortiment. Dankzij de samenwerking kun je tegen een scherpe prijs kiezen uit een heel scala aan keukens, badkamers, merken en materialen

Eigen inrichting Een nieuwbouwwoning kun je volledig inrichten naar je eigen smaak.

Vloeren, keuken, badkamer en toilet precies zoals jij graag wilt. In de Van Wijnen Woonwinkel in Lelystad kies je het allemaal zelf uit.

Total Home Concept heeft speciaal voor de kopers van Woonpark ´t Laar een keuken-aanbieding gemaakt. Voor elke woning (zonder uitbouw, met uitbouw en met extra diepe uitbouw) is een scherp geprijsde keukenopstelling ontworpen. Vraag je makelaar hiernaar.

Je nieuwe huis inrichten was nog nooit zo leuk 36

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

37

Persoonlijk

woondossier

De producentenorganisaties Bouwend Nederland, Neprom en NVB hebben in samenwerking met Vereniging Eigen Huis eind 2010 de Stichting GarantieWoning opgericht. Doel van deze stichting is de kwaliteit van nieuwbouwwoningen te bevorderen en bij te dragen aan het vertrouwen tussen kopers en aanbieders van deze woningen.

Het gemak van je eigen woondossier Heb je interesse in een woning op Woonpark ’t Laar? Maak dan in een paar stappen je persoonlijke woondossier aan. Zo kom je in aanmerking voor jouw favoriete woning. Bovendien beschik je op één plek –

Om deze doelstellingen te bereiken heeft de stichting het Keurmerk GarantieWoning vastgesteld. Om als waarborgende instelling in aanmerking te komen voor dit keurmerk dient de gehanteerde Garantie- en waarborgregeling, de modelovereenkomst alsmede de geschillenbeslechting aan bepaalde minimumcriteria te voldoen.

De SWK Garantie- en waarborgregeling, de geschillenbeslechting en de gehanteerde overeenkomsten voldoen aan de criteria van de Stichting GarantieWoning. De Stichting GarantieWoning heeft dan ook per 1 januari 2011 het Keurmerk GarantieWoning aan de SWK Garantie- en waarborgregeling verleend.

Door het Keurmerk GarantieWoning weet de koper dat hij bij aankoop van de woning met een SWK waarborgcertificaat voldoende beschermd is tegen eventuele risico’s in geval de ondernemer in gebreke blijft.

38

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

online - over alle belangrijke informatie en documenten over jouw toekomstige woning. Handig toch?

Waarom een persoonlijk woondossier?

• Dé manier om in aanmerking te komen voor een woning op Woonpark ‘t Laar • Alle informatie en documenten op één plek beschikbaar • Online je woonwensen doorgeven voor het beste resultaat • Het aankoopproces altijd op de voet volgen Zo weet je precies waar je aan toe bent.

Zo werkt het persoonlijke woondossier

SWK-

GARANTIE KEURMERK STICHTING GARANTIEWONING

• Maak eerst je persoonlijke account aan • Beantwoord bij de eerste keer inloggen een aantal vragen over je situatie en woonwensen • Krijg hulp bij het verwezenlijken van jouw woonwensen

Maak nu je eigen woondossier aan.

Het is de enige manier om in aanmerking te komen voor een woning op Woonpark ’t Laar nadat de verkoop is gestart.

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

39

Voordelen van een nieuwbouwwoning Van Wijnen Wie een nieuwbouwwoning koopt, profiteert van veel voordelen. En niet alleen financieel.

Een woning van Van Wijnen biedt nog een aantal extra voordelen.

Nauwelijks onderhoud Het mooie van een nieuwbouwwoning is dat je je als koper voorlopig niet druk hoeft te maken.

Omdat alles nog nieuw is, heb je de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud. Dit scheelt geld, overlast en tijd.

40

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

Minder kosten Je bespaart vele euro’s als je voor nieuwbouw kiest.

Nieuwbouw wordt vrij op naam geleverd. Je hebt dus geen overdrachts- en notariskosten.

Daarnaast spaar je eventuele makelaars- en taxatiekosten uit. Bovendien kom je niet voor onaangename verrassingen te staan zoals oud leidingwerk, houtrot of andere ellende.

Veilig Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen.

Je toekomstige woning is daarom uitgerust met kwalitatief uitstekend hangen sluitwerk en standaard voorzien van rookmelders.

Dit zorgt voor een veilig gevoel.

Eigen inrichting Je kunt je woning volledig inrichten naar eigen smaak. Vloeren, keuken, badkamer en toilet precies zoals jij graag wilt. In de Van Wijnen Woonwinkel in Lelystad kies je het allemaal zelf uit.

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

41

Meer dan bouwen In 1907 begonnen we bij Van Wijnen met timmerwerk. Daarna zijn we doorgegroeid tot bouwers en inmiddels is ons bedrijf veel meer dan dat. We helpen mens en maatschappij aan gebouwen die de kwaliteit van het wonen, werken, leren en leven verhogen. We ontwikkelen, bouwen, beheren en onderhouden.

Dat doen we op lokaal niveau, vanuit 24 verschillende locaties in Nederland. Duurzaam en dicht bij de klant en leveranciers. Dat verbindt ons met mensen: we spreken de taal van opdrachtgevers en leveranciers. Onze omgang met mensen is open, eerlijk en direct. De lijnen zijn kort: tussen elkaar, maar ook tussen ons en iedereen die met ons werkt.

We zijn vakliefhebbers. We willen uitblinken in alles wat we doen. Bevlogen professionals die van elkaar willen leren en elkaar sterker willen maken.

Omdat we trots zijn op het werk dat we doen.

Jouw adviseurs Je nieuwe huis op Woonpark ‘t Laar moet nog worden gebouwd. Het bestaat op dit moment alleen nog op papier. Daarom heb je behoefte aan heldere uitleg en onderbouwd advies. Het adviesteam van Woonpark ‘t Laar kan daarvoor zorgen.

De adviseurs nemen ruimschoots de tijd om plattegronden, geveltekeningen en technische omschrijvingen met je door te nemen. Zo weet je van tevoren precies waar je aan toe bent. Heb je vragen over de nieuwbouwwoningen van Woonpark ‘t Laar? Stel ze zo veel en vaak als je wilt.

Jouw adviseurs staan voor je klaar.

Adviseurs Van Wijnen

Adviseurs Hoekstra & van Eck Heerhugo waard

Piet van Slochteren, Projectcoördinator

Samen bouwen we aan ruimte voor een beter leven. Dat is meer dan bouwen. Het is ons levenswerk.

v.l.n.r.

Wim Zonneveld, Cindy Jongens, Pim Stoek enbroek, Denise van der Winden, Danië l Hua, Maaike Barning, Marlies Zuijderduijn, Han van der Klauw

42

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

Kiki Ongering, Assistent-projectontwikkelaar

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

43

ONTWIKKELAAR Van Wijnen Projectontwikkeling Noord B.V.

INFORMATIE & VERKOOP

Hoekstra en Van Eck Schagen Stationsplein 34 1703 WB Heerhugowaard T. 072 201 0113 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

woonpark-tlaar.nl /natuurlijktlaar

Disclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld. De op tekeningen aangegeven maten zijn circa maten. De artist impressions, vogelvlucht en plattegronden zijn een voorbeeld van hoe de woningen er straks uit kunnen zien. Aan deze brochure worden geen rechten ontleend.