Tamboer 4, De Kwakel

De Kwakel

WONINGINFORMATIE

Tamboer 4

Tamboer 4 Deze moderne, geschakelde 2-onder-1 kapwoning met veel ruimte en lichtinval is gelegen aan een rustige weg met bestemmingsverkeer. De woning is gelegen op 269 m² eigen grond en gebouwd in 2004. De woning is van alle gemakken voorzien en biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.

De badkamer is afgewerkt in zwart- witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel in meubel. Het toilet is separaat aanwezig en voorzien van fontein. De vierde slaapkamer met vide is gelegen boven de voormalige garage en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noord-oosten met zicht over de tuin.

Deze woning is gelegen in een rustige wijk nabij het dorpscentrum. In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels (supermarkt, slager, bakker, kapper) en een restaurant aanwezig, alsmede een school (De Zon) en kinderopvang. Winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard in Uithoorn zijn op fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid is goed. Met de auto ben je snel op de provinciale wegen N196 en N201, hierdoor dus ook op diverse snelwegen richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol.

Bijzonderheden: • Keurig onderhouden woning; • De woning is geheel voorzien van vloerverwarming; • De woning is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen; • De woning is geheel voorzien van isolatie, energielabel A; • Er is elektrische zonwering aanwezig op de eerste verdieping aan de voorzijde; • De 34 aanwezige zonnepanelen leveren zoveel energie op dat de woning energieneutraal is; • De buitenzijde van de woning is in mei 2019 geschilderd; • Verwarming en warm water middels warmtepomp (huur). De maandelijkse kosten hiervoor bedragen € 88,--; • Rustig gelegen maar nabij diverse voorzieningen; • Diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Voor uitgebreide informatie over De Kwakel (gemeente Uithoorn) zie ook de site WonenBuiten.Amsterdam.

Woonoppervlakte circa 177 m², inhoud 635 m³ conform NEN-meting.

Indeling: via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de woning.

Begane grond: royale entree/ hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de berging (voormalige garage). De berging is tevens van buitenaf te bereiken en biedt voldoende bergruimte. Ook is hier de aansluiting voor de warmtepomp gerealiseerd. Tevens is de tuin bereikbaar. Vanuit de hal bereikt u, middels openslaande deuren, de zeer royale woonkamer met landelijke open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht met een apart zit- en eetgedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, combi ovenmagnetron, koel-/ vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap. Het keukenblok is afgewerkt met een mooi stenen aanrechtblad.

De tuin is gelegen op het noord-oosten. Door de breedte en diepte van de tuin is het elk moment van dag dag heerlijk vertoeven in de zon of in de schaduw. De achtertuin is keurig aangelegd en goed verzorgd.

1e verdieping: ruime overloop met bergkast voorzien van warmtevoorziening en toegang gevend tot alle vertrekken. Royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 kamers) met schuifpui en frans balkon. De kamer is heerlijk licht door het zijraam. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning tevens van goed formaat, waarvan een met schuifpui en frans balkon. Beide kamers hebben een heerlijk uitzicht over de tuin. Een slaapkamer geeft middels vlizotrap toegang tot de bergzolder welke zeer ruim is.

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

English summary This modern, semi-detached FAMILYHOUSE with lots of space and light is located on a quiet road. The property is situated on 269 m² own ground and is built in 2004. There is a possibility to park the car on private property.

This property is located in a quiet neighborhood near the center. In the immediate vicinity there are various local shops (supermarket, butcher, bakery, hairdresser) and a restaurant, as well as a school (De Zon) and childcare. Amstelplein and Zijdelwaard shopping centers in Uithoorn are within cycling distance. The accessibility is good. By car you are quickly on the provincial roads N196 and N201, therefore also on various highways towards Amstelveen, Amsterdam and Schiphol.

For detailed information about De Kwakel (municipality Uithoorn) see also our website WonenBuiten.Amsterdam.

Living area approximately 177 m², volume 635 m³ in accordance with NEN measurement.

Layout: through the well-kept front garden with its own driveway you reach the house.

Ground floor: spacious entrance / hall with meter cupboard, toilet with wash basin and access to the storage room (former garage). The storage is also accessible from outside and offers sufficient storage space and here is the connection for the heat pump. The garden is also accessible. From the hall you reach, through sliding doors, the very spacious living room with open kitchen at the rear of the house. The living room is very bright with a separate sitting and dining area. The kitchen is fully equipped with built-in appliances such as dishwasher, combi-oven / microwave, fridge/ freezer, ceramic hob and extractor. The kitchen block is finished with a beautiful stone counter top.

The garden is located on the north-east. Because of the width and depth of the garden, it is wonderful to relax in the sun or in the shade every moment of the day. The garden is nicely laid out and well cared for.

First floor: spacious landing with fixed closet with heat supply and access to all rooms.

Spacious master bedroom located at the front of the house (formerly 2 rooms) with sliding doors and "frans balkon". The room is wonderfully light through the side window. Two bedrooms located at the rear of the house also of good size, one with sliding doors and "frans balkon" and both with wonderful view over the garden. A bedroom gives through loft ladder access to the attic which is very spacious.

The bathroom is finished in black and white colors. The bathroom has a bath, separate shower and double wash basin in furniture. The toilet is present separately and equipped with a was basin. The fourth bedroom with loft is located above the former garage and offers access to the balcony. The balcony is located on the north-east with a view over the garden.

Particularities: • The house is fully equipped with underfloor heating; • The house is fully equipped with insulation, energy label A; • The 34 solar panels on the roof provide so much energy that the house is energy neutral; • There is an electric sunscreen at the front side first floor; • The outside of the house is painted in May, 2019; • Heating and hot water through heat pump (rent, the monthly servicecosts are € 88,--); • The front and back garden are fully supported by piles; • Very centrally located in relation to shopping center, schools, day-care, public transport and exit roads; • Quiet, green and lush neighborhood.

Asking price € 525.000,- buyer’s costs

Kadastrale gegevens • • • •

Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Uithoorn D / 5878 269 m² Volle eigendom

Schatting van uw woonlasten • • •

Onroerend zaakbelasting Waterschapslasten Rioolrecht

€ 525,46 per jaar € 63,21 per jaar € 244,22 per jaar

Aanvullende informatie •

•

•

•

• •

Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer.

Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.

Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten door een professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Brockhoff makelaars B.V. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten. De branchebrede meetinstructie (BBMI) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen.

De woning beschikt over een definitief energielabel A.

Roerende goederen Op verzoek verstrekken wij u graag een gedetailleerde lijst van de roerende zaken. Hierop staat aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke ter overname worden aangeboden en de zaken die door verkoper worden meegenomen.

Over elke wijk en woonplaats hebben wij een fotoreportage gemaakt op onze community WonenBuiten.Amsterdam. Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt? Waar gaan de kinderen naar school? Zijn er parken op loopafstand?

WonenBuiten.Amsterdam is een initiatief van Brockhoff Makelaars. Lees meer over de wijk op www.WonenBuiten.Amsterdam/kaart/ of volg ons op Facebook.

.

LOCATIE

Ruimte voor aantekeningen

Ruimte voor aantekeningen

................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ...................................................................................................................................

................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ...................................................................................................................................

Ruimte voor aantekeningen

Ruimte voor aantekeningen

................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ...................................................................................................................................

................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ...................................................................................................................................

Ruimte voor aantekeningen ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ................................................................................................................................... ...................................................................................................................................

Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden.

Meer informatie?

Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen?

Wij horen graag van u!

Uw contactpersoon voor verdere vragen: Kitty de Groot kgr@brockhoff.nl 020-543 73 73

Openingstijden: Maandag - Vrijdag

08:30 - 17:30

Zaterdag

10:00 - 13:00

Voor vragen horen we u graag: Kitty de Groot kgr@brockhoff.nl Keizer Karelweg 223, 1181 RC Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73