Brochure Muidergouw 23

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Muidergouw 23 , 1351 PB Almere

Parkeren op eigen terrein Energielabel B

Royale achtertuin

4 slaapkamers Fijne lichtinval H19

Kenmerken Soort eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Kamers 5 Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 482 m² Inhoud 587 m³ Bouwjaar 1983 Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Garage aangebouwd steen, parkeerplaats Verwarming c.v.-ketel Isolatie dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

hr-glas

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Energielabel B

Verkoper vertelt Wij hebben 18 jaar met ontzettend veel plezier aan de Muidergouw 23 gewoond en hier onze kinderen grootgebracht. Dit lichte en verrassend royale gezinshuis is voor ons de ultieme, warme haven geweest. Nu de kinderen uitvliegen, is het tijd voor een nieuwe stap. Met veel trots dragen wij de sleutels over aan de volgende bewoners!

De buurt is rustig en erg kindvriendelijk. Scholen, sportverenigingen en speelveldjes liggen in de directe nabijheid, waardoor kinderen al snel zelfstandig op pad kunnen. Het prachtige bos ligt om de hoek voor rust en natuur, terwijl busstation ‘t Oor op loopafstand ligt. Dankzij de uitstekende busverbinding staat u in slechts 25 minuten in hartje Amsterdam.

met fijne slaapkamers en een comfortabele badkamer.

Als we één ding gaan missen, dan is het wel de uniek grote en diepe achtertuin. Of het nu gaat om spelende kinderen of zomers barbecueän: deze tuin biedt altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. Aan de voorzijde geniet u van het comfort van een eigen oprit, waardoor parkeren nooit een zoektocht is.

Wat ons destijds direct aansprak, is de enorme ruimte en het prachtige lichtinval in deze tweeonder-één-kapwoning. De riante woonkamer met open verbinding naar de eethoek vormt het gezellige en kloppende hart van het huis. Ook de bovenverdiepingen zijn verrassend royaal opgezet

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Elega nte houten vloer

eigen oprit sfeervolle woonkamer Je parkeert moeiteloos op de royale oprit en komt binnen via de betegelde entree met een overzichtelijke meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt direct de elegante houten vloer op, die veel warmte uitstraalt. De sfeervolle haard vormt het centrale middelpunt voor een knusse zithoek aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen komt er een overvloed aan natuurlijk daglicht binnen, wat het ruimtelijke gevoel versterkt.

De halfopen woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, afzuigkap, kokendwaterkraan, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de handige bijkeuken met cv-installatie. Deze biedt direct toegang tot de aangebouwde garage en de achtertuin.

huizen van hoekstra & van eck

Brede schuif pui

groene oase veel privacy Via de brede schuifpui in de eethoek stap je zo de groene achtertuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De tuin is een groene oase met een ruim gazon, prachtige volwassen bomen en diverse sfeervolle terrassen. Hierdoor is er op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, rustig een boek wilt lezen of kinderen de ruimte wilt geven om te spelen: deze buitenruimte biedt optimaal comfort en privacy.

De volwassen beplanting zorgt voor een natuurlijke beschutting tegen inkijk, waardoor je hier in alle rust geniet van het buitenleven. Het is de perfecte plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen.

Tuingereedschap, fietsen en kussensets berg je gemakkelijk op in de garage.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers hoe deel jij het in?

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie opvallend lichte slaapkamers.

Dankzij de grote raampartijen en stijlvolle dakkapellen heeft elke kamer een prettige sfeer en optimaal bruikbaar vloeroppervlak. Achter de knieschotten is veel praktische opbergruimte gecreëerd.

De complete badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een bidet.

Via een vaste houten trap bereik je de tweede verdieping. De ruime voorzolder beschikt over opvallend veel extra bergruimte achter de schotten en is ingericht met een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam valt ook hier prettig daglicht naar binnen.

De gehele verdieping is netjes onderhouden en vormt een waardevolle uitbreiding op het woonoppervlak.

Comple te badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Rustige omgev ing

geliefde wijk centrale locatie Je woont op een fantastische locatie in de geliefde, kindvriendelijke en groene wijk ‘De Gouwen’ in Almere Haven. Deze uitstekend onderhouden tweeonder-een-kapwoning staat in een rustige, ruim opgezette omgeving waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De buurt is betrokken en actief, met scholen, winkels, speelgelegenheden en natuur direct om de hoek.

Op korte wandel- of fietsafstand liggen het sfeervolle centrum en de karakteristieke havenkom met gezellige restaurants, terrassen aan het water en een divers aanbod aan winkels. Zo geniet je van landelijk wonen met de dynamiek van de stad nabij.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de A6 en A27 ben je in no-time in Amsterdam, Het Gooi en Utrecht. Ook het OV is uitstekend geregeld via busstation ‘t Oor met frequente R-net verbindingen naar Almere Centrum en Amsterdam.

Muidergouw 23 1351 PB Almere

Muidergouw 23 1351 PB Almere

Muidergouw 23 1351 PB Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Almere Haven is het oudste gedeelte van Almere en is opgezet als bloemkoolwijk. De eerste woningen werden opgeleverd in november 1976, toen de eerste bewoners arriveerden, destijds vooral Amsterdammers. Toen werd Almere Haven nog aan elkaar geschreven, als “Almerehaven”. Bij de instelling van de gemeente Almere op 1 januari 1984 werd tevens de naam van dit stadsdeel gewijzigd.

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is

Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een

het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.

hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -

Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis

en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.

en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.

Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.

• Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!

Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal.

We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar

Vivantus Hypotheken

je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen

Bel ons op:

vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.

Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl

WIJ ZIJN:

085 - 773 1969