Brochure Moeflonstraat 11

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Moeflonstraat 11 , 1338 JA Almere

Tuin ruim 18 meter diep Moderne keuken en badkamer

Instapklaar wonen

4 Slaapkamers Nabij voorzieningen H19

Kenmerken Soort eengezinswoning Type eindwoning Kamers 6 Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 203 m² Inhoud 389 m³ Bouwjaar 1993 Tuin achtertuin, voortuin Garage geen garage Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Energielabel A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vanaf het moment dat je het huis binnenstapt, valt direct op hoe licht en ruimtelijk deze woning aanvoelt.

De woonkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen, waardoor je geniet van veel privacy en niet direct in het zicht zit van voorbijgangers. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de prachtig aangelegde, diepe tuin met veel groen. De tuin heeft een open karakter dankzij de verlaagde erfafscheiding met de buren. Iets waar ik in het begin even aan moest wennen, maar wat ik uiteindelijk juist als een groot pluspunt ben gaan ervaren. Het geeft een gevoel van ruimte en verbondenheid. Je hebt gemakkelijk een praatje met de buren als je daar behoefte aan hebt, terwijl je tegelijkertijd volop kunt genieten van je eigen plek in het groen. Ook binnenshuis is het comfort optimaal. In de winter is het iedere dag fijn thuiskomen in een behaaglijk warm huis dankzij de vloerverwarming. Met vier ruime slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken, hobby’s of logees. Daarnaast is er ruimte voor een wasmachine en droger, die gemakkelijk naast elkaar geplaatst kunnen worden. Op de

Te koop bij

zolderverdieping zorgt de zonwering ervoor dat de warmte in de zomer buiten blijft, waardoor ook deze ruimte prettig bruikbaar blijft. Dit is een huis waar ik met ontzettend veel plezier heb gewoond.

Met pijn in mijn hart neem ik afscheid, maar mijn persoonlijke voorkeur ligt bij de stad. Wat ik altijd bijzonder belangrijk heb gevonden, is een gevoel van veiligheid. En dat heb ik hier

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Pre ttige lichtinval

tuin gericht grote raampartijen De woonkamer is absoluut het hart van dit huis. Dankzij de stijlvolle keramische tegels met vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam en comfortabel leefklimaat.

Door de grote raampartijen aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Zet de schuifpui open en na slechts een paar stappen sta je al in de achtertuin (gelegen op het westen). Ideaal voor comfortabele zomerdagen of gezellige feestjes!

Voor de extra warme dagen zorgt het brede zonnescherm ervoor dat je altijd kunt genieten van een aangename, schaduwrijke plek.

huizen van hoekstra & van eck

Wat maak jij klaar?

een open keuken l-vormig Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken, slim ingedeeld en sfeervol afgewerkt in een landelijke stijl. Het werkblad met houten uitstraling en het grote gasfornuis en de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser vernieuwd in 2025) nodigen uit tot eindeloze culinaire creaties. Er is meer dan genoeg ruimte om al je keukengerei op te bergen, zodat je hier met gemak samen kunt koken of bakken.

huizen van hoekstra & van eck

praktisch ingericht 4 ruime slaapkamers Op de eerste verdieping vind je een oase van rust.

De hoofdslaapkamer is ruim, licht en voorzien van een praktische, brede kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor.

De zolder biedt nog eens twee lichte, volwaardige kamers, nu in gebruik als werk- en logeerkamer.

De werkkamer beschikt over een kamerbrede dakkapel met elektrische rolluiken.

De moderne badkamer is strak afgewerkt en slim ingedeeld. Dankzij de luxe inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel en de extra opbergruimte geniet je hier van optimaal comfort en functionaliteit.

Een strakke afwer king

huizen van hoekstra & van eck

Die p en zonnige tuin

rust en privacy geniet van de zomer Tot slot is de tuin de kers op de taart. Diep, zonnig en prachtig aangelegd: hier geniet je van rust en privacy, omringd door groen. De tuin beschikt over een houten berging voor fietsen of tuingereedschap én biedt genoeg ruimte voor een speeltoestel of een royale loungeset. Laat de zomer maar komen!

Moeflonstraat 11 1338 JA Almere

Moeflonstraat 11 1338 JA Almere

Moeflonstraat 11 1338 JA Almere

Almere De Faunabuurt is gelegen in het stadsdeel Almere Buiten en grenst aan Landgoederenbuurt, Bloemenbuurt en Centrum Buiten. Het kanaal Lage Vaart loopt langs Faunabuurt. De straatnamen zijn vernoemd naar verschillende diersoorten. noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is

Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een

het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.

hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -

Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis

en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.

en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.

Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.

• Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!

Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal.

We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar

Vivantus Hypotheken

je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen

Bel ons op:

vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.

Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl

WIJ ZIJN:

085 - 773 1969