Huizen van Hoekstra enVan Eck
Lobeliuslaan 46 , 2341 PJ Oegstgeest
Licht en ruim appartement Rustige, kindvriendelijke wijk
Riante living met een open keuken
Nabij Leiden centrum Eigen parkeerplaats en berging aanwezig H62
Kenmerken Soort portiekflat Kamers 3 Woonoppervlakte 99 m² Inhoud 327 m³ Bouwjaar 2003 Tuin geen tuin Garage parkeerplaats Verwarming stadsverwarming Isolatie volledig geïsoleerd Energielabel A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Dit appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalige woontoren met slechts 11 appartementen in de wijk Poelgeest in Oegstgeest. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen en de levendigheid van Leiden dichtbij. De woontoren beschikt over een eigen lift .Veel bewoners wonen hier al sinds de bouw van het complex, wat veel zegt over de sfeer in het gebouw. Daarnaast is er een actieve VvE, ondersteund door enthousiaste bewoners, waardoor het complex goed wordt onderhouden. Het appartement heeft een praktische indeling en een ruim balkon. Bij het appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. In de parkeergarage bevindt zich tevens een ruime eigen berging. De wijk Poelgeest staat bekend om zijn groene karakter en mooie wandelroutes. En binnen vijf minuten fietsen sta je op station Leiden of in het centrum van de stad. Scholen, sportvoorzieningen en
Te koop bij
winkels liggen allemaal op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A4 en A44 zijn Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel bereikbaar. En binnen ongeveer twintig minuten ben je op het strand van Katwijk of Noordwijk.
Leiden: Schipholweg 69, T 071 2073765
huizen van hoekstra & van eck
Fijne lichtinval
veel licht zonnig balkon De lichte woonkamer met grote ramen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer betreedt je het zonnige balkon op het zuiden waar je geniet van de buitenlucht, of je nu ‘s ochtends je eerste kop koffie drinkt of ‘s avonds ontspant met een glas wijn. Dankzij de ligging profiteer je volop van zonlicht en de rust van de groene omgeving.
huizen van hoekstra & van eck
Comple te keuken
veel werkruimte met eethoek De half open keuken is simpel maar functioneel ingericht; perfect voor wie houdt van praktisch koken zonder overbodige franje. En natuurlijk is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek.
huizen van hoekstra & van eck
douche + bad eenvoudig ingericht Direct bij binnenkomst tref je een royale wasruimte met de opstelling van de MV box. De badkamer is praktisch, ingericht met een douche en biedt je alles wat je nodig hebt, zodat je elke dag kunt genieten van een verfrissende start. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en beschikt over een fonteintje. Twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte en licht, ideaal voor zowel slapen als werken.
Ne tte badka mer
huizen van hoekstra & van eck
Genie ten va n he t buitenlev en
vrij uitzicht groene oase Vanuit de woonkamer betreed je het zonnige balkon op het zuiden waar je geniet van de buitenlucht, of je nu ‘s ochtends je eerste kop koffie drinkt of ‘s avonds ontspant met een glas wijn. Dankzij de ligging profiteer je volop van zonlicht en de rust van de groene omgeving.
huizen van hoekstra & van eck
nabij leiden rustig en groen Leven in Poelgeest betekent dat je de rust en ruimte van een groene omgeving combineert met het gemak van een centrale ligging. De buurt nodigt uit tot ontspannende wandelingen, en binnen enkele minuten ben je in het stadscentrum van Leiden of de winkels van de Kempenaerstraat en Lange Voort. Hier vind je een divers aanbod van winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook de nabijheid van openbaar vervoer (busverbinding in de wijk en op loopafstand van Leiden CS) en belangrijke uitvalswegen maakt het een ideale keuze voor forenzen.
Fijne omgev ing
Lobeliuslaan 46 2341 PJ Oegstgeest
Lobeliuslaan 46 2341 PJ Oegstgeest
Oegstgeest Oegstgeest, een rustig en groenrijk dorp, centraal gelegen in de Randstad. Het dorp is goed te bereiken via de A44 en via het Centraal Station van Leiden.
noorden kadastrale kaart
heerlijk wonen in Oegstgeest
In Oegstgeest vind je vele voorzieningen als winkelcentrum Lange Voort waar je een groot en compleet winkelaanbod vindt en diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs). Ook kent Oegstgeest een rijk verenigingsleven met sportactiviteiten en bij de Kagerzoom en de Klinkenbergerplas is het goed recreëren.
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Schipholweg 69 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
HEERHUGOWAARD
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
ARNHEM
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een
het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.
hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -
Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis
en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.
en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar
Vivantus Hypotheken
je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen
Bel ons op:
vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl
WIJ ZIJN:
085 - 773 1969