Brochure Johan Fabriciusstraat 7

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Johan Fabriciusstraat 7 , 1321 KT Almere

Parkeren op eigen terrein 21 Zonnepanelen

Tuin op het zuidwesten

Energielabel A+ Geliefde Literatuurwijk H19

Kenmerken Soort eengezinswoning Type vrijstaande woning Kamers 7 Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 444 m² Inhoud 906 m³ Bouwjaar 2001 Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Garage geen garage Verwarming c.v.-ketel, stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie volledig geïsoleerd Energielabel A+

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We hebben heel fijn gewoond in de op basis van onze wensen gebouwde woning op een kavel.

Heerlijk een vrijstaande woning met een mooie tuin op het zuidwesten, waarin we graag tuinieren en vertoeven. Een tuin waarin we vanaf de ochtend t/m de avond in de zon konden genieten van het buitenleven.

Op korte afstand is de snelweg A6 bereikbaar en vandaar met ongeveer 8 km de A1. Heel fijn dat zowel de supermarkt als de huisarts en de apotheek op loopafstand zijn. Het (winkel)centrum van Almere Stad is met de fiets bereikbaar in een kwartier.

Met pijn in ons hart bieden we onze woning nu te koop aan omdat het te groot is voor ons tweetjes, nu de kinderen zijn uitgevlogen

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

De elektrische haard

een speelse indeling huiselijke sfeer oproept Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet en toegang tot alle vertrekken. De begane grond is slim en speels ingedeeld, compleet met een plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen rondom. Hier creëer je met gemak een zithoek aan de voorzijde, waar de elektrische haard direct een huiselijke sfeer oproept. Maar ook aan de achterzijde is er gedacht, de serre met openslaande deuren nodigt uit en voegt binnen en buiten samen.

Voor je het weet, sta je in de prachtig aangelegde achtertuin met veel groen en privacy.

huizen van hoekstra & van eck

Een ruime keuken

voor de kookliefhebber een open keuken Ben je een kookliefhebber? Dan kun je je hart ophalen in de keuken. Deze is ruim opgezet met alle wenselijke moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat en Quooker. Of je nu een snel ontbijt voorbereidt voor een drukke dag of een uitgebreid diner voor vrienden: deze open keuken maakt het een feestje. Vanuit de keuken loop je zo de praktische bijkeuken in, ideaal als extra opslag of het plaatsen van een tweede koelkast.

huizen van hoekstra & van eck

een heerlijk bad hoe deel jij het in?

De eerste verdieping houdt hetzelfde comfort en de functionaliteit vast. Met vier ruime slaapkamers is er genoeg plek voor iedereen. Heb je oudere kinderen? Dan is er genoeg privacy voor hen om zich terug te trekken. De hoofdslaapkamer, is voorzien van een airconditioning, perfect voor zomerse nachten. De badkamer is niet alleen ruim, maar ook stijlvol ingericht met aandacht voor comfort. Of je nu kiest voor een ontspannen bad of een snelle douche, het kan allemaal. Extra handig: separaat een extra toilet.

Ook de wasruimte is separaat gelegen met zowel voldoende bergruimte, als de toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Mix tussen groen en ge mak

glazen overkapping het zonnige zuidwesten Als we het hebben over buitenleven, stelt deze achtertuin niet teleur. Gelegen op het zonnige zuidwesten geniet je hier van een perfecte mix tussen groen en gemak. Of je nu groene vingers hebt of gewoon van een drankje op het terras wilt genieten, de tuin biedt de perfecte setting voor ieder seizoen. De glazen overkapping, geplaatst in 2020, is ideaal om lang van de avonden te genieten, ook als er een druppeltje regen valt.

En laten we de buitenkraan en de elektra niet vergeten: ook de praktische zaken zijn hier slim geregeld.

Johan Fabriciusstraat 7 1321 KT Almere

Johan Fabriciusstraat 7 1321 KT Almere

Johan Fabriciusstraat 7 1321 KT Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is

Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een

het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.

hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -

Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis

en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.

en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.

Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.

• Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!

Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal.

We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar

Vivantus Hypotheken

je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen

Bel ons op:

vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.

Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl

WIJ ZIJN:

085 - 773 1969