Opmeer, A. C. de Graafweg, 1

Huizen van Hoekstra & van Eck A.C. de Graafweg 1 , 1716 KD Opmeer

Vrijstaande bungalow Vrij uitzicht over de weilanden

Paardenbak en 5 paardenstallen

Gelijkvloerswonen Luxe keuken H14

Kenmerken Soort

bungalow

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

3 100 m² 2385 m² 315 m³ 1956 tuin rondom garage mogelijk c.v.-ketel dubbel glas, vloerisolatie Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Makelaar vertelt

Vrijstaande bungalow met garage en een zeer riante tuin.

Op dit moment is het perceel ingericht voor het houden van paarden, maar met een paar aanpassingen ook geschikt te maken voor het houden van kleinvee.

De woning heeft een luxe woonkeuken en 2 slaapkamers.

Openbaar vervoer, scholen, diverse uitvalswegen naar Hoorn en Alkmaar en winkelcentrum zijn in de directe nabijheid.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk ter ras

vrije ligging eigen oprijpad Zoek en gij zult vinden! Verscholen in het groen en achter de lintbebouwing van de Pade treft u op een riant perceel van 2.385 m2 eigen grond, deze vrijstaande bungalow met garage/schuur, paardenbak en 5 paardenstallen aan. Naast het houden van paarden biedt deze stek uiteraard ook tal van andere mogelijkheden.

Naast de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid vanuit onder meer Alkmaar en Amsterdam, biedt Opmeer ook zelf tal van voorzieningen. Zo noemen we het op loopafstand gelegen sportpark ‘De Weijver’, supermarkten, bibliotheek en winkelcentrum met nog tal van leuke en praktische winkels. De basisschool van Hoogwoud bereikt u binnen 5 minuten fietsen.

In 1850 had Nederland 3 miljoen inwoners en 1209 gemeenten. Nu zijn er nog maar 393 gemeenten waarvan Opmeer de kleinste is. Opmeer bestaat uit acht dorpskerken en buurtschappen: Aartswoud, De Weere, De Gouwe, Hoogwoud, Opmeer, Spanbroek, Wadway en Zandwerven. Oppervlakte: 4.194 ha. waarvan 31 ha. binnenwater;Aantal inwoners: 11.301 (situatie 1 januari 2015)

huizen van hoekstra & van eck

Paardenbak

paardenbak paardenstal Paardenbak en 5 paardenstallen. De houten dubbelwandige paardenstal heeft een betontegel vloer en is ca. 45 m² groot. Deze stal is met vergunning gebouwd.

Naast het houden van paarden biedt deze stek uiteraard ook tal van andere mogelijkheden.

huizen van hoekstra & van eck

tuin rondom voldoende parkeergelegenheid Deze bungalow is in de afgelopen jaren intern flink onder handen genomen. Zo is o.a. de begane grondvloer vernieuwd evenals het elektra (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), leidingwerk en zijn er hardhouten kozijnen met isolerende beglazing geplaatst.

De luxe keuken is in 2007 geplaatst en alle wanden en plafonds zijn mooi gestuukt.

In de berging is een kozijn geplaatst en is een begin gemaakt met isoleren. Hier zou een 3e slaapkamer gemaakt kunnen worden.

Alles gelijkvloers

huizen van hoekstra & van eck

Comple te keuken

geplaatst in 2007 stenen blad Half open keuken met luxe hoek opgesteld keukenblok met natuurstenen aanrechtblad en als inbouwapparatuur een koel-vriescombinatie, luxe oven, koffiemachine, gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap en aansluiting voor een vaatwasser.

Gezellige woonkamer met plavuizen vloer, gestuukte wanden, gestuukt plafond, diverse raampartijen en tuindeur naar het terras.

huizen van hoekstra & van eck

2 slaapkamers 3e slaapkamer mogelijk Slaapkamer met vaste schuifkastenwand en naast gelegen 2e slaap-/werkkamer, beiden met een mooie houten vloer.

In de berging is een kozijn geplaatst en is een begin gemaakt met de isolatie. Hier zou een 3e slaapkamer tot de mogelijkheden behoren.

Verder een voor-entree, gang, meterkast, toiletruimte met vrij hangend closet (2014), badkamer met douche en wastafel, bijkeuken met opstellingen voor wasmachine en droger, berging met opstelling c.v.-ketel (2015) en bergzolder

Ma sterbedroo m

huizen van hoekstra & van eck

Div erse dorpskernen

westfries dorp gemoedelijk Opmeer is de gemeentelijke hoofdkern. Winkels als Hema, Etos, Deen en Marskramer, maar ook kleinere speciaalzaken en boetieks bereikt u te voet of met de fiets. Pakt u de auto, dan bent u al snel in Hoorn, Alkmaar of Schagen.

De gemeente Opmeer is verschillende basisscholen rijk.

Ook zijn er voldoende peuterspeelzalen en kinderopvang. Er is een groot recreatieterrein en er zijn genoeg wandel- en fiestpaden om in beweging te kunnen blijven. Verder is de gemeente rijk bezaaid met vele sport- en zangverenigingen, een bibliotheek, zwembad (buitenbad) en een dans- en muziekschool, ... Voor jong, ouder en senior is er echt heel veel te doen.

Westfriesland is een rijkgeschakeerd gebied en een mooie regio om te wonen. U vindt hier oude polders met statige boerderijen en oude molens. Het water is altijd dichtbij.

A.C. de Graafweg 1 1716 KD Opmeer

bega ne grond

Opmeer

noorden kadastrale kaart

Opmeer vormt de hoofdkern van de gelijknamige gemeente, deze kern ligt het meest centraal en hier is dan ook het gemeentehuis gevestigd. Opmeer komt sinds 1310 al in beschrijvingen voor als Opmeer. De plaatsnaam verwijst naar het feit dat de plaats boven een meer was gelegen.

De gemeente Opmeer is goed bereikbaar per auto. De gemeente ligt aan de N241, tussen Opmeer en Hoogwoud.

In het noorden ligt Aartswoud aan de N239. Via de N241 wordt Opmeer aangesloten op de A7.

In het gezellige dorpse centrum van de gemeente zijn een aantal grote ondernemingen gevestigd. Op een korte afstand van deze kern vind u de theaterkerk Wadway.

Het ten oosten van Opmeer gelegen industriegebied de Veken is verreweg het grootse industriegebied van Opmeer.

Dit is een industrieterrein met regionaal aanzien.

Binnen de gemeente Opmeer bevinden zich enkele basisscholen, sommige zijn openbaar en sommige hebben een Rooms-katholieke achtergrond.

De gemeente Opmeer beschikt over een grote variëteit aan sportverenigingen, de meesten geconcentreerd op het recreatieterrein de Weijver. Het evenemententerrein dat Hoogwoud van Opmeer scheidt. Elk jaar wordt aan het begin van het nieuwe voetbalseizoen het Gemeente Opmeer Voetbal Toernooi gespeeld, wisselend op één van de terreinen van de vijf voetbalclubs

heerlijk wonen in O pmeer

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Lea Renses

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl l.renses@hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

Veemarkt 28 1621 JC Hoorn T 0229 27 27 12 hvehoorn, hoorn@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.