Graselaan 12, Amstelveen

Wonen in Amstelveen

Grasélaan 12, Amstelveen

Kenmerken

Bouwvorm bestaande bouw

Type hoekwoning

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Woonoppervlakte 147 m²

Perceeloppervlakte 239 m²

Inhoud 521 m³

Bouwjaar 1940

Slaapkamers 4

Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin

Ligging tuin zuidoost

Schuur vrijstaand steen

Verwarming c.v.-ketel

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Verkoper vertelt

Na lang zoeken vonden we in de Grasélaan 12 in Amstelveen ons droomhuis. In november 1988 verhuisden we vanuit het centrum van Amsterdam naar dit prachtige hoekhuis en werden de tweede bewoners. We vielen voor de karakteristieke jaren '30 stijl, de ruime indeling en het vrije uitzicht op een groen plantsoen vanuit de brede tuin.

Dit huis heeft ons veel geboden. We hebben genoten van zonnige middagen en avonden in de op het zuiden gelegen tuin. De buurtkinderen speelden heerlijk buiten op het aangelegen plantsoen. De centrale ligging in Amstelveen is ideaal: op fietsafstand van zowel lagere als middelbare scholen, sportclubs (voetbal, tennis, hockey), zwembaden en de Poeloever voor varen. We hopen dat toekomstige bewoners net zo van dit huis en de centrale ligging zullen genieten als wij hebben gedaan.

Sfeervol Aangenaam licht

Bij binnenkomst in de woonkamer word je verwelkomd door de warme uitstraling van de parketvloer die door de hele ruimte loopt. De openslaande deuren naar de tuin brengen buiten naar binnen en zorgen voor een vloeiende overgang tussen de leefruimte en de tuin. In de koude maanden biedt de open haard een knisperend haardvuur dat niet alleen warmte maar ook een gezellige sfeer brengt.

Compleet Nette keuken

De keuken biedt alle gemakken en is perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

4 slaapkamers Aangenaam licht

De ruime slaapkamers bieden genoeg plek voor iedereen in het gezin.

De kunststof dakkapellen op de tweede verdieping voegen extra comfort toe.

Even afspoelen 2 verzorgde badkamers

De woning biedt een ongekend niveau van comfort en luxe, passend bij de eisen van het moderne leven. Met twee badkamers is ochtenddrukte verleden tijd – iedereen in huis kan zich in alle rust klaarmaken zonder te hoeven wachten. De badkamers zijn stijlvol afgewerkt.

Fraai aangelegd

Zonnige

tuin

Een gunstig gelegen tuin op het zuid/zuidwesten en een balkon op het zuidoosten, alsmede berging/ schuur met hierin aanwezig aansluitingen voor wasmachine en droger. De buitenruimte van deze woning is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin, gelegen op het zuid/zuidwesten, vangt de hele dag door zonlicht, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen, te tuinieren of buiten te eten. Of je nu een barbecue organiseert met vrienden, een boek leest in de zon of de kinderen laat spelen op het gras of 's avonds kunt ontspannen met een glas wijn terwijl je de zon ziet ondergaan.

UITGEBREIDE INFORMATIE

Welkom in Wijk Keizer Karelpark Benjeopzoeknaareennieuwewoningdiecharme enmodernegemakkenperfectcombineert?Ontdek dandezeprachtigejaren'40hoekwoninggelegenin degeliefdewijkKeizerKarelpark.Metzijnkaraktervolle details,riantetuinenroyalewoonoppervlakteisdit huisideaalvoorjongegezinnen,gezinnenmet ouderekinderendiemeerruimtenodighebben,en tweepersoonshuishoudens.Eenuniekekansopeen droomhuis dat meteen als thuis aanvoelt!

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING

Idealelocatie:Gelegenineenmooiewoonwijknabij alle voorzieningen.

HethuisbevindtzichindeprachtigewijkKeizer Karelpark,bekendomzijnrustigestratenen vriendelijkebuurtbewoners.Dezeidealelocatiemet vrijuitzichtoverhetplantsoenbiedteenperfecte balanstussenrustenbereikbaarheid.Binnenenkele minutenwandeljenaardiversewinkels,scholen, parkenenopenbarevervoersmogelijkheden.Ofje nudedagelijkseboodschappenwiltdoen,een middagjewiltwinkelenofdekinderennaarschool wiltbrengen,allesligtbinnenhandbereik.Deze woonwijkbiedtnietalleenpraktischgemak,maar ooksocialeverbondenheidmeteensterke gemeenschapsgevoel,waardoorjejehiermeteen thuis zult voelen.

Historischecharme:Eenfraaiehoekwoninguit1940 met originele details.

Dezewoninguit1940straalthistorischecharmeuiten behoudtveelvanzijnorigineledetailsdieeengevoel vannostalgieenklassegeven.Denkaande karakteristiekegevel,deauthentiekehoutenbalken endetraditionelekozijnendiehetgeheeleenuniek entijdlooskaraktergeven.Elkehoekvanhethuis ademtgeschiedenisenvertelteenverhaal.Het behoudvandezeelementenmaaktdezewoningtot eenzeldzaamjuweeltjewaarinderijkehistorievan debouwstijltotlevenkomt,terwijlhettegelijkertijdis aangepastaandebehoeftenvandemoderne bewoner.

Comfortenluxe:Beschiktovertweebadkamersen eentweemooiekunststofdakkapellenopde2e verdieping.

Dewoningbiedteenongekendniveauvancomfort enluxe,passendbijdeeisenvanhetmoderne leven.

UITGEBREIDE INFORMATIE

Mettweebadkamersisochtenddrukteverledentijd–iedereeninhuiskanzichinallerustklaarmaken zondertehoevenwachten.Debadkamerszijnstijlvol afgewerkt.Deprachtigekunststofdakkapellenopde tweedeverdiepingzorgennietalleenvoorextra ruimte,maarlaatookveelnatuurlijklichtbinnen, waardoordebovenverdiepingeenaangenameen lichtesfeerheeft.Dezetoevoegingverhoogtniet alleenhetwooncomfortmaardraagtookbijaande esthetiek en waarde van het huis.

Sfeervolledetails:Openslaandedeuren,een gezelligeopenhaard,markiezen,eneenparketvloer die de sfeer bepaalt. Bijbinnenkomstindewoonkamerwordje verwelkomddoordewarmeuitstralingvande parketvloerdiedoordeheleruimteloopt.De openslaandedeurennaardetuinbrengenbuiten naarbinnenenzorgenvooreenvloeiendeovergang tussendeleefruimteendetuin.Indekoude maandenbiedtdeopenhaardeenknisperend haardvuurdatnietalleenwarmtemaarookeen gezelligesfeerbrengt.Demarkiezenaande buitenkantvanhethuisvoegeneencharmanten klassiekelementtoe,terwijlzetegelijkertijdeen praktischefunctiehebbendoordezonbuitente houdenendekamerskoeltehouden.Elkedetail vandezewoningiszorgvuldiggekozenomeensfeer vancomfortenelegantietecreëren,waardoorhet huisnietalleenfunctioneelmaarookuiterst uitnodigend is.

Riantebuitenruimte:Eengunstiggelegentuinophet zuid/zuidwesteneneenbalkonophetzuidoosten, alsmedeberging/schuurmethierinaanwezig aansluitingen voor wasmachine en droger. Debuitenruimtevandezewoningiseenwaar paradijsvoorliefhebbersvanhetbuitenleven.De tuin,gelegenophetzuid/zuidwesten,vangtdehele dagdoorzonlicht,waardoorheteenidealeplekis omteontspannen,tetuinierenofbuitenteeten.Of jenueenbarbecueorganiseertmetvrienden,een boekleestindezonofdekinderenlaatspelenop hetgrasof'savondskuntontspannenmeteenglas wijnterwijljedezonzietondergaan,dezetuinbiedt voorelkwatwils.Dezebuitenruimtevoegteenextra dimensietoeaanhetwonenenmakenhetmogelijk om optimaal van mooie dagen te genieten.

EEN HUIS DAT JE HART STEELT

Stapbinnenindezeprachtigewoningenlaatje verrassendoordeuniekecombinatievanhistorische charme en modern comfort.

UITGEBREIDE INFORMATIE

Bijbinnenkomstvoeljemeteendewarmeambiance diedeparketvloeruitstraalt.Deruimewoonkamer, metzijnsfeervolleopenhaardenopenslaande deurennaardetuin,isdéplekwaarjemetfamilieen vrienden gezellige avonden doorbrengt.

Dekeukenbiedtallegemakkenenisperfectvoorhet bereidenvanheerlijkemaaltijden.Dankzijde gunstigeliggingnabijvoorzieningen,isdedagelijkse boodschappendoeneenfluitjevaneencent.De fraaiekunststofdakkapellenopdetweede verdiepingzorgenvoorextralichtinvalenruimte,wat de bovenverdieping een extra dimensie geeft.

Metmaarliefsttweebadkamerservaarjehierultiem comfort.Nooitmeer’sochtendsinderijstaanvoor dedouche!Deruimeslaapkamersbiedengenoeg plekvooriedereeninhetgezin.Degrotetuinophet zuid/zuidwestenenhetbalkongelegenophet zuidenzijnperfecteplekkenomteontspannenente genieten van de zon.

Hetperceelvan239m²biedtvoldoenderuimtevoor buitenactiviteiten.Ofjenueengroenevingershebt engraagtuiniert,ofgewoonwiltrelaxenmeteen goedboekeneenglaswijn,dezetuinisjouwnieuwe favoriete plek.

Enja,dewoningisgebouwdin1940.Dieouderdom voegtnietalleenkaraktertoe,maarbetekentookdat er een ouderdomsclausule van toepassing is.

Maargeenzorgen,dithuisismetliefde onderhoudenenklaarvooreennieuwegeneratie bewoners.

Dezeprachtigejaren'40hoekwoninginKeizer Karelparkcombineerthistorischecharmemet moderneluxe.Deruimewoonkamermetparketvloer, openhaardenopenslaandedeurennaareen zonnigetuinbiedteenwarmesfeer.Detwee badkamersenkunststofdakkapellenopdetweede verdiepingvoegenextracomforttoe.Dekaraktervolle details,zoalsmarkiezenenorigineleelementen, maken dit huis tot een unieke vondst.

Prikkeljezintuigenenkomditprachtigehuiszelf ervaren!Voeldewarmtevandeparketvloeronderje voeten,ruikdegeurvaneenknapperend haardvuur,enziehoehetzonlichtdoorde openslaandedeurendekamerbinnendringt.Dithuis wachtopjouomernieuweherinneringente creëren.Wachtnietlangerenplanvandaagnog een bezichtiging.

PLATTEGRONDEN GRASÉLAAN 12

PLATTEGRONDEN GRASÉLAAN 12

KADASTRALE KAART

WONEN IN AMSTELVEEN

Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied.

Door de jaren heen is dat gebied uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu kennen.

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.

NOTITIES

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND

Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL