Zwanenzijde 4, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Zwanenzijde 4 , 2317 XB Leiden

Kindvriendelijke buurt Inpandige garage en souterrain

Royale woning met speelse indeling

Parkachtige omgeving Op fietsafstand van Leiden centrum en CS H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

verspringend

Kamers

4

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

gedeeltelijk dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze fijne split-level eengezinswoning met een souterrain en inpandige garage kan volledig naar eigen smaak worden verbouwd! Deze woning biedt tal van mogelijkheden met 3 ruime slaapkamers, woonkamer, badkamer en tuin op het zuidwesten.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

voldoende mogelijkheden split-level woning Je komt de woning binnen via de entree en komt in de hal terecht. De hal verleent toegang tot het souterrain en de garage.

De woning is split-level, door middel van trappen kun je de verschillende niveaus bereiken. Dit ziet er zowel speels en luxueus uit, er ontstaan zo meerdere toepassingen en stijlen binnen dezelfde ruimte.

Je keert terug naar de hal en gaat via de trap naar boven, waar je in de woonkamer terecht komt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en de tussenhal met toilet.

De woonkamer is ruim , beschikt over een open haard en biedt voldoende mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. De vloeren zijn voorzien van plavuizen. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken terecht. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok en wel een upgrade nodig. De keuken is namelijk niet voorzien van apparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

Be tegelde badka mer

3 ruime slaapkamers creëer je droombadkamer!

Via de trap bereik je de bovenverdieping. Deze etage is voorzien van 3 ruime slaapkamers en de badkamer. In de 2 slaapkamers aan de achterzijde ligt laminaat op de vloer. De 3e slaapkamer heeft een betonnen vloer omdat het tapijt is verwijderd.

Vervolgens gaan we naar de badkamer. De badkamer is verouderd, maar functioneert nog redelijk. Met het oog op de toekomst is het wel aan te raden dat de badkamer gerenoveerd wordt.

De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet.

De CV ketel bevindt zich in de bergkast op de bovenverdieping.

huizen van hoekstra & van eck

veel privacy eigen oprit De tuin ligt op het zuidwesten en dient opnieuw worden aangelegd. De tuin biedt veel privacy door de vele bomen die in de tuin staan.

Ook fijn; je hoeft niet meer op zoek naar een parkeerplek, want de woning beschikt over een eigen oprit met bestrating en een inpandige garage.

Tuin op he t zuidwesten

huizen van hoekstra & van eck

Groene omgev ing

groene omgeving alle voorzieningen nabij De woning ligt in het zeer groene, parkachtige Merenwijk. Dit is een kindvriendelijke wijk in een waterrijke omgeving.

In de nabije omgeving vind je alle denkbare voorzieningen zoals; wijkcentrum De Kopermolen, een gezondheidscentrum en diverse scholen. De woning ligt heel centraal, op 10 minuten fietsen vind je het station en centrum van Leiden. Er is tevens een busverbinding aanwezig en de uitvalswegen A4 en A44 zijn goed te bereiken.

Zwanenzijde 4 2317 XB Leiden

Zwanenzijde 4 2317 XB Leiden

Zwanenzijde 4 2317 XB Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl