Zuijder Vlaerdinge 109, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Zuijder Vlaerdinge 109 , 1704 MZ Heerhugowaard

Tuin aan het water In kindvriendelijke woonwijk

Instapklaar

4 Slaapkamers Zonnige tuin op het Zuiden H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2015 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vijf jaar geleden zijn wij in dit heerlijke huis aan het water komen wonen.

net zoveel plezier hier gaan wonen als dat wij hebben gedaan.

Door de tuin op het zuiden hebben we al van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat het zonnetje in huis, wat de woonkamer lekker licht maakt.

En nog altijd zijn we erg blij met de ruime, strakke keuken.

Ook de ruimte op de 1e én 2e verdieping is erg fijn.

Het huis ligt in de sfeervolle wijk Broekhorn.

Wat zo leuk is aan deze buurt; is dat de jachthaven en het kanaal lekker dichtbij zijn waardoor je hier heerlijk kan wandelen.

Ook is er een mooie grote speeltuin dichtbij waar de kinderen fijn kunnen spelen.

Met het station op loopafstand en snelle aansluiting op de A9 is dit de ideale locatie in Heerhugowaard.

We gaan er van uit dat de nieuwe bewoner(s) met

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

sfeer en comfort keurig afgewerkt De woonkamer is heerlijk licht en kent een strakke afwerking met spachtelputz en spuitwerk op de wanden en een laminaatvloer in brede vloerdelen; een uitstekend blanco canvas waarin je binnen notime een fijn nieuw thuis realiseert.

Met een gezellige zithoek bij het raam kijk je hier straks vanuit je comfortabele hoekbank of luxe fauteuil uit over de heerlijke achtertuin. Met mooi weer kun je de openslaande deuren helemaal open zetten en wordt de tuin eenvoudig een verlengstuk van de leefruimte.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne open keuken

lekker kokkerellen wat maak jij vanavond?

De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte waardoor je jouw kookkunsten naar een hoger niveau kunt tillen.

Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort, te noemen een combimagnetron met touchscreen, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast met vriezer en 3 lades.

huizen van hoekstra & van eck

uitgerust ontwaken! spoel de dag van je af!

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met een recent geplaatste laminaatvloer (2020). In een van de kamers aan de achterzijde vind je een grote nieuwe inbouwkast waarin je je garderobe netjes weg kunt hangen.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet. Tevens is er een raam aanwezig voor wat ventilatie.

De tweede verdieping, die je eveneens middels een vaste trap bereikt, kent nog een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. De kamer is van goed formaat, netjes afgewerkt met onder andere een laminaatvloer en er zijn twee grote Velux dakramen voor een fijne inval van daglicht.

De wasruimte is voorzien van vloerbedekking. Tevens vind je hier de cv-installatie.

Vier slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t zuiden

fijne buitenruimte de hele dag zon!

De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de achtertuin op het zuiden. Deze fijne buitenruimte ligt aan het water en is netjes aangelegd waardoor het genieten hier vrijwel direct kan beginnen. Dankzij de gunstige ligging en goede afmetingen kun je van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat genieten van de zon, wat een weelde!

Aan de voorzijde bevindt zich nog een houten berging waarin je wat alledaagse spullen en de fietsen netjes in weg kan bergen.

Zuijder Vlaerdinge 109 1704 MZ Heerhugowaard

Zuijder Vlaerdinge 109 1704 MZ Heerhugowaard

Zuijder Vlaerdinge 109 1704 MZ Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl