Zuidoever 5, Roelofarendsveen

Huizen van Hoekstra enVan Eck

voorzien van airco units

2 volwaardige badkamers

6 slaapkamers

Eigen vaarwater grenzend aan het perceel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

In 2018 zijn wij hier als eerste bewoners van deze nieuwbouwwoning ingetrokken. Wij hebben de woning hierdoor vanaf de tekentafel via maatwerk heel efficiënt en effectief volledig kunnen ontwerpen en bouwen naar onze eigen wensen. Wij waren enorm blij met onze tweede volwaardige badkamer die een hele goede uitkomst was bij bezoek alsook de 6 (slaap)kamers. Verder komt veel comfort in ons huis uit de verschillende geautomatiseerde systemen (incl. domotica) waaronder een Tado verwarmingssysteem, lichtsysteem en zonweringsysteem van Luxaflex.

De woning is bijzonder goed geïsoleerd en enorm energiezuinig; veel beter dan verwacht. Dit merk je zowel in de winter als in de zomer alsook op je gas+elektra rekening (gem. E86,02 p/m in 2022). Met het verwarmen via de aanwezige airco zijn nog grotere besparingen te realiseren komende jaren. Er zijn een aantal oplossingen om het voor de kosten maatgevende gasverbruik verder te reduceren met meer dan de helft t.o.v. nu.

Omdat iedere woning in ons rijtje zijn eigen prefab wanden heeft, is de geluidsisolatie tussen de naastgelegen woningen extreem goed. Het contact met de direct naastliggende buren is heel prettig; het terras aan de achterkant is met één kant zelfs semi-open. Daarnaast is ook het contact met de rest van de straat goed en gezellig. Er worden bijvoorbeeld jaarlijkse buurt BBQ’s georganiseerd.

Het uitzicht en ligging op het zuiden heeft ons veel rust en genot gebracht en wij wensen dit ook de volgende eigenaren toe.

Ruime woonkamer

riante zithoek

veel lichtinval

De licht afgewerkte wanden en de prachtige keramische tegels met houtlook op de vloer geven samen met gestucte en gespoten plafond een moderne uitstraling. Dankzij de ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Op mooie dagen kun je de deuren openzetten en het buitenleven naar binnen halen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek waar je ook in de avond gezellig kunt ontspannen terwijl je geniet van je een film via de projector en B&W speakers die in het plafond zijn ingebouwd. De airconditioners in deze woning kunnen zowel koelen als verwarmen, waardoor de temperatuur samen met de vloerverwarming en automatische Luxaflex zonwering gemakkelijk te bedienen is.

Gezellig samen tafelen!

open keuken

lekker kokkerellen

De woonkamer staat in open verbinding met een prachtige Tieleman design keuken via twee mooie ingebouwde nissen. De goed verlichte keuken is voorzien van alle gemakken, zoals overal dubbele lades, een oven, combi-oven, sterke afzuiger, koelvriescombinatie met self-defrosting, vaatwasser en een, 5 zones inductiekookplaat van de merken Siemens en Miele. Het extra diepe keukenblad is met zijn nanotechnologie zelf herstellend en beschikt over een Quooker met een flexibele slang. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een zithoek of een lange eettafel. Voor het gemak is zowel hier als ook in het woongedeelte een vloerstopcontact in de vloer verwerkt.

Roelofarendsveen

Roelofarendsveen is een prachtig dorp in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het is gelegen in de gemeente Kaag en Braassem, en ligt in het midden van de Randstad, tussen Amsterdam en Leiden.

De ligging van Roelofarendsveen is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving, maar tegelijkertijd willen genieten van alle voordelen van de stedelijke gebieden in de buurt. Het dorp ligt aan de oevers van het Braassemermeer, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en tal van watersportmogelijkheden. Daarnaast zijn voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg nabij.

Het dorp heeft een goede bereikbaarheid met de auto, omdat het vlakbij de snelweg A4 ligt. Dit betekent dat steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht gemakkelijk te bereiken zijn. Daarnaast is Roelofarendsveen goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

heerlijk wonen in Roelofarendsveen

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl