Zuiderzeelaan 13, Landsmeer

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Energielabel A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Als je ’s morgens wakker wordt, hoor je de vogels fluiten. Je opent de gordijnen en in je tuin schijnt al de zon. Daar, op die plek tussen het groen, geniet je rustig van een ontbijtje voordat je aan of naar het werk gaat. Je stapt op de fiets en bent binnen 15 minuten bij de pont naar het centraal station (op de elektrische fiets natuurlijk nog sneller). Of je neemt de fiets of bus naar het metrostation voor de Noord/Zuidlijn. Je auto, die staat voor de deur, op eigen terrein. Binnen letterlijk 2 minuten ben je op de A10.

Onze heerlijke tuin, zonder overburen, ligt aan open vaarwater. Groen en privé. Je kunt je bootje in de brede sloot aan je eigen steiger leggen en je vaart zo over het IJ het centrum van Amsterdam in of juist de andere kant op naar natuurgebied Het Twiske. En als je rustig op de steiger zit te genieten, kun je zomaar een ijsvogel boven de brede sloot zien, op jacht naar visjes.

Ons huis is ruim, comfortabel en energiezuinig en heeft een ruime garage voor de auto, fietsen, klussen of opbergen. Daarnaast heb je op de enorme zolder alle ruimte voor hobby’s, sporten of om was te drogen.

In het dorp zelf ben je ook van alle gemakken voorzien: een gevarieerd winkelaanbod, opmerkelijk veel restaurants, diverse scholen, een uitgebreid sport- en verenigingsaanbod (zelfs een buitenzwembad) en Het Twiske letterlijk aan het eind van je straat. Je kunt vanuit huis zo een rondje gaan wandelen, hardlopen, skeeleren, fietsen of lekker recreëren bij de vele strandjes.

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

Wat een heerlijke ruimte!

tuingericht

ruimtelijk en licht

De tuingerichte woonkamer, open indeling en mooie grote raampartijen geven een ruimtelijke en lichte uitstraling. Door de openslaande deuren is de tuin bij mooi weer echt een verlengstuk van de woonkamer en lopen binnen en buiten heerlijk in elkaar over. De houtkachel zorgt voor extra comfort en gezelligheid tijdens de koude wintermaanden.

De afwerking van de begane grond is luxe en neutraal, waardoor je hier met talloze interieurstijlen uit de voeten kunt.

Gezellig tafelen

woonkeuken compleet

De moderne luxe woonkeuken aan de voorzijde van het huis staat garant voor gezellige dineravonden. De royale keuken met wijnklimaatkast is van hoogwaardige kwaliteit en beschikt over alle benodigde apparatuur (Miele). De hoge kastenwand is voorzien van een grote koelkast, een grote vriezer (beide 1,78 hoog) en een combi-oven/magnetron. Koken is een feestje op de inductie kookplaat en de afwas gaat in de vaatwasser.

De luxe badkamer is compleet uitgerust met wastafelmeubel en kast, zwevend toilet, regendouche en een heerlijk ligbad.

Volop ruimte voor het gezin

drie slaapkamers

vrij in te delen zolder

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten, aangenaam licht en netjes afgewerkt. Voor de warme nachten is de master bedroom voorzien van airco. De kleinste slaapkamer, die nu in gebruik is als werkkamer, heeft een utp-aansluiting.

Bijzonder aan dit huis is de enorme zolder. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier heb je alle ruimte voor je hobby’s, om te sporten en je vindt hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een grote, open ruimte waar je ook nog zeker twee (slaap)kamers kunt creëren. Wat je wensen ook zijn: deze woning groeit met je mee!

Parkeren op eigen terrein

zonnige zuidwesten

ruime garage

De keurig afgewerkte en verzorgde achtertuin op het zuiden, gelegen aan vaarwater, is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven en te ontspannen aan het water. De tuin heeft riante afmetingen, is fraai en natuurlijk aangelegd en biedt uitzicht op groen aan de overkant van het water. Hier vind je elk moment van de dag een zonnig plekje, van ’s ochtends vroeg tot het zonnetje weer onder gaat. Op warme zomeravonden geeft de tuinverlichting een sprookjesachtige sfeer.

Bij de woning zit een garage van zo’n 20m². De garage is toegankelijk via openslaande deuren aan de voorzijde en ook met een deur vanuit de tuin. De garage kan worden benut als opslag- of hobbyruimte, maar is ook ruim genoeg om een auto te parkeren.

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl