Zuiderwouder Dorpsstraat 23, Zuiderwoude

Huizen van Hoekstra & van Eck Zuiderwouder Dorpsstraat 23 , 1153 PC Zuiderwoude

Moderniseren naar eigen idee Vrijstaande houten schuur

Fraai open uitzicht over weiland

Vrijstaande woning Rustig gelegen nabij Broek in Waterland H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

6 82 m²

Perceeloppervlakte

405 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin

1958 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 30 jaren lang woonde onze vader op Zuiderwouder Dorpsstraat 23, en hij was er altijd zeer gelukkig mee.

Wij hadden dus al die jaren het voorrecht om ervan mee te genieten. Het is en het blijft een heel bijzondere plek.

Als je in Zuiderwoude komt, valt de hele wereld van je af. Het is er ongelofelijk ruim en stil en de luchten zijn altijd prachtig, weer of geen weer. Je hebt de neiging om eens even te gaan zitten en alleen maar te kijken, naar de koeien, de vogels, of zomaar wat van de zon te genieten en in de verte te staren.

Zuiderwoude is een bijzonder dorp. Het bestaat uit twee straten vol prachtige huizen en boerderijen, veelal oud en met veel hout in allerlei kleuren groen en grijs. Veel is nog authentiek en ademt de agrarische sfeer van het verleden.

De bevolking is een mengeling van de oudere oorspronkelijke bewoners en de jongere rustzoekers, veelal jonge gezinnen met kinderen met vaak creatieve beroepen. Er is een unieke vriendelijke sfeer: men kent elkaar, men helpt elkaar en men laat elkaar vrij. Er is een klein schooltje in het dorp dat uit de verre omtrek leerlingen aantrekt.

Zuiderwoude is voor ons een avondwandeling maken en dan de fanfare horen oefenen in het Dorpshuis. Het is eten in de tuin en de avond voelen neerdalen over het land.

De tuin met sering en gouden regen en een vuurdoorn vol

Te koop bij

met mussen. Het is op je klompen in tuin en schuur verdwijnen en de tijd vergeten. Het is even ongecompliceerd buurten bij Jan, Piet of Klaas. Het zijn de concerten en tentoonstellingen in het kerkje. Zwemmen in de Kerk Ae en een ijsje kopen; urenlang kanoën tussen de velden, of schaatsen.

Wandelen over ophaalbruggetjes en langs boerderijen en onderweg eieren kopen of een pompoen. Fietsen naar Marken en schelpen zoeken bij het strandje van de vuurtoren. Zeilen en surfen op de Gouwzee en wat eten op het strand van Hemmeland. Vis halen en koffie drinken in Monnickendam en slenteren langs de oude haven.

Het huis heeft ons altijd het gevoel gegeven van tegelijk binnen en buiten te kunnen zijn. Het is uitgesproken licht en zonnig en we houden van de eenvoud ervan. Het is heerlijk om er in de ochtendzon te ontbijten met uitzicht op de weilanden. ‘s Nachts is het er echt donker en je ziet veel sterren en de vuurtoren van Marken. Het is er mooi in elk seizoen.

Wij zijn nog nooit ergens geweest in Nederland waar het zó stil kan zijn...Het huis heeft ons altijd het gevoel gegeven van tegelijk binnen en buiten te kunnen zijn. Het is uitgesproken licht en zonnig en we houden van de eenvoud ervan.

Het is heerlijk om er in de ochtendzon te ontbijten met uitzicht op de weilanden. ‘s Nachts is het er echt donker en je ziet veel sterren en de vuurtoren van Marken. Het is er mooi in elk seizoen. Wij zijn nog nooit ergens geweest in Nederland waar het zó stil kan zijn...

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

ruimtelijk

landelijk wonen mogelijkheden De woonkamer heeft grote raampartijen met houten kozijnen en dubbel glas. Je hebt hier mooi zicht op de authentieke dorpsstraat. De houten laminaatvloer heeft een lichte en neutrale stijl waar je vele kanten mee op kunt. In de hoek van de kamer staat een houtkachel die voor extra warmte en sfeer zorgt. Ten slotte beschikt de woonkamer over een vaste kast met massief houten planken en extra opbergmogelijkheden.

Via de keuken bereik je de achterkamer. Deze gezellige ruimte met openslaande tuindeuren biedt heerlijk vrij zicht over de tuin en achterliggend weiland. De houten vloer en witte wanden maken het de perfecte ruimte voor een eetkamer of studio.

Tevens zijn er designradiatoren en de cv-ketel (Atag, 2012) geplaatst.

huizen van hoekstra & van eck

centrale ligging

fijne keuken simpele badkamer De gesloten keuken bevindt zich centraal in de indeling. Deze heeft een rechte opstelling met donkerrode fronten, een 4-pits-gasfornuis met rvs-afzuigkap, rvs-spoelbak, oven (whirlpool) en wasmachineaansluiting. De keuken biedt ruimte voor een extra kast of keukenblok zodat je meer berg- en werkruimte creĂŤert.

De keuken biedt toegang tot een eenvoudige badkamer voorzien van een terrazzovloer en douche.

Natuurlijk kun je deze ruimte naar eigen wensen moderniseren zodat de badkamer beter bij jouw wensen past!

huizen van hoekstra & van eck

3 fijne slaapkamers met vlizozolder Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een houten kozijnen en dubbel glas, een houten vloer en radiatorverwarming. Naast de vaste kasten in 2 slaapkamers en de overloop beschik je over een fijne vlizozolder.

fijne ruimtes

huizen van hoekstra & van eck

uitzicht o v er weila nd

landelijke tuin met schuur De zonnige tuin is gelegen op het Noordoosten en heeft mooi uitzicht over het weiland. De tuin is betegeld en voorzien van beplanting. Met een aantal aanpassingen kun jij hier een heerlijke buitenruimte creĂŤren. Daarnaast beschik je over een vrijstaande houten schuur met vliering, geschikt als garage of opberg- en hobbyruimte. Tevens is het mogelijk om te parkeren op eigen terrein.

Ten slotte ben je 1/5 deel onverdeeld eigenaar van het achterliggende perceel (4.025m2).

Zuiderwouder Dorpsstraat 23 1153 PC Zuiderwoude

Zuiderwouder Dorpsstraat 23 1153 PC Zuiderwoude

Zuiderwouder Dorpsstraat 23 1153 PC Zuiderwoude

Zuiderwoude

noorden kadastrale kaart

Het pittoreske Zuiderwoude (2 kilometer boven Broek in Waterland) is duizend jaar oud en had in de elfde eeuw al een eigen kapel. De ontginning van het dorp heeft in de twaalfde eeuw plaats gevonden vanaf de Ooster Ae. Daar liggen ook de oudste boerderijen. In de zestiende en zeventiende eeuw beleefde het dorp een grote bloei met talrijke industriemolens en schepen die naar Suriname voeren en was het bijna twee maal zo groot als nu. Zuiderwoude is prachtig , kinderrijk dorp met een dynamisch cultureel leven.

Een prima basisschool; hockey, voetbal en tennis om de hoek. Het openbaar vervoer is fantastisch; vanaf Broek in Waterland sta je binnen 10 minuten op de Amsterdamse Nieuwmarkt.

heerlijk wonen in Z uiderwoude

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl